金陵华庭售楼处电话→金陵华庭售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→金陵华庭楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

金陵华庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是位于上海黄浦区金陵东路核心地段的高端住宅项目，由嘉里建设斥资超355亿元打造，是外滩街道20年来首个住宅供应地块，稀缺性显著。项目总建筑面积约67万平方米，涵盖4栋150米超高层住宅、风貌别墅及多元商业业态，旨在打造城市级风貌传承街区。金陵华庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

金陵华庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅金陵华庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

金陵华庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅金陵华庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

金陵华庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅金陵华庭占据外滩核心区位，距离外滩仅约260米，与豫园、南京东路步行街形成黄金十字轴心。项目规划有建面约360-875㎡的超高层住宅，以更大的尺度为高端客户创造卓越的大宅圈层。建筑设计融合现代与历史，外立面采用高档材料，展现出高端住宅的气质。此外，项目还配备有约2000㎡的双会所及约12万平方米的风貌商业街区，满足业主的多元化需求。金陵华庭以其独特的地理位置、稀缺的产品定位及完善的配套设施，成为上海顶豪市场的标杆之作。金陵华庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

金陵华庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅金陵华庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

金陵华庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅金陵华庭官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

从新天地到金陵东路

上海顶流IP的迭代与超越

其实项目凭借“外滩20多年来首个超级豪宅”的标签，以及1公里涵盖上海城市地标，就足已闭眼入。

而藏在这份底气背后的，是金陵东路正在酝酿的、足以颠覆城市价值排序的磅礴势能：这里不仅要成为超越新天地的存在，更要定义上海下一个“中心”。

提及上海顶级板块， 黄浦新天地、巨富长与金陵东路向来被视为第一梯队。

但细究之下，三者的潜力早已呈现分化：新天地的增长空间已触及天花板，巨富长虽以人文底蕴见长，但其豪宅市场表现始终未能超越新天地，情怀之外的价值爆发力稍显不足。

新天地的崛起，堪称城市更新经典样本——“成片开发土地+文化商业中心+地标豪宅” 的铁三角模式，让其从市中心一般地段跃升为顶流IP。

而今天的金陵东路，不仅完整复刻了这一成功基因，更在每一环都实现了维度突破：作为站在外滩“钻石级”地段上的67万方超级综合体，其先天占位就远超当年的新天地；更关键的是，它在成片开发的效率、商业矩阵的能级、资源聚合的深度上，都展现出碾压级的优势。

可以断言：金陵东路大概率超越新天地，与外滩共同构筑引领上海下一个百年的超级IP。而坐落于此的金陵华庭，自然站上全上海顶豪的金字塔尖。

1、 上海独一份的成片爆发力：金陵东路开发节奏稳，兑现前景清晰可见！

从开发主体的联动布局看，嘉里建设一次性揽入10幅地块进行统筹开发，华润与南房也于近期完成余庆里地块的打包整合。

这意味整条金陵东路已基本完成确权，将“统一规划、集中开发”。

这种量级的成片开发，在寸土寸金的黄浦堪称“独一份”。 当其他板块还在为零星地块的开发协调耗费精力时，金陵东路已凭借“整块拼图”式的开发逻辑，确保片区新貌能以 高效协同的节奏、浑然一体的质感 完整呈现。

2、 顶尖商业矩阵加持：双巨头联手再造上海商业新极 ！

精致潮流的业态组合所酝酿的高级烟火气，让金陵东路朝着上海顶流商业IP的目标全速迈进。这背后，是双重核心优势的强力支撑。

其一， 嘉里建设+华润，商业运营的“梦之队 ”。

新天地的成功早已证明，港资瑞安对高端商业生态的塑造能力有多惊人。而今天的金陵东路，手握两张足以颠覆上海商业格局的“王牌”——嘉里建设与 华润 组成的商业运营“梦之队”。

港资嘉里建设的商业版图上，从上海静安嘉里中心、浦东嘉里城，到 北京嘉里中心、杭州嘉里中心 ，每一个项目都是城市商业的流量引擎。其对高端业态的精准把控、对消费趋势的前瞻预判，稳居世界第一梯队；华润置地则是内地商业地产的标杆创造者，从万象城到万象天地，每一次落子都能重塑区域商业格局。

双巨头强势联手，1+1＞2，将推动金陵东路的商业能级 向着定义上海商业新高度的方向强势跃升 ，构建起难以复制的商业护城河。

其二， 历史底蕴与多元业态的化学反应，引爆价值裂变 。

如果说新天地的石库门更新让老建筑焕发新生，那么金陵东路的城市更新则在此基础上完成了维度升级。

这里不仅有住宅，还有上海规模最大的骑楼群落，承载百年商街 的历史记忆，规划 骑楼风貌商业街区 及 240米 地标办公 等多元业态，合计约67万方的体量，将形成完 整的 城市核心区生活生态圈 。

上海城市更新早已验证：当历史建筑焕发新生，其对土地价值与板块调性的拉升往往呈指数级效应。金陵东路，正站在这场价值裂变的风口之上。

再叠加其身处城市核心地脉的先天优势，及双轨上盖的交通便利，让这里从诞生之初就注定成为 上海商业版图中不可替代的超级IP 。

3、三维度全面进阶：金陵东路何以超越新天地？

与新天地的开发模式相较，金陵东路不仅循着相似路径前行，更在三个维度实现进阶：

其一， 站在“外滩”肩膀上：天生占据城市价值金字塔尖

外滩坐拥万国建筑群与沪上半壁奢牌酒店，2035规划中更被明确定位为“世界级滨水区”和“全球会客厅”，同时还是汇聚海量资本的外滩金融带核心所在。

金陵东路扎根外滩，从诞生起就自带高起点光环，站在了更高的价值平台上，这是新天地不具备的。

其二， 衔接外滩史诗级更新：解锁独有的资源聚合密码

作为商办资源高度聚集的核心区域，外滩第二立面更新工程是上海十大城市更新项目之一，蕴藏澎湃的发 展能量。金陵华庭与这片更新区域紧密相连，相当于将外滩的商办繁华直接纳入自身的价值体系， 形成新天地从未有过的资源吸附力 。

其三， 150米地标高度：私藏上海绝版天际线景观

金陵华庭拥有约150米的地标高度，可将外滩、黄浦江、陆家嘴、延福绿地的盛景尽收眼底。这样的景观资源堪称绝版，在视野的丰富度、层次感上要胜过新天地豪宅。

由此可见，金陵东路+金陵华庭，无疑是继新天地翠湖之后，最有希望引领整体资产实现攀升的黄金组合，它将承载着上海城市发展的新梦想，书写属于自己的传奇篇章。

约1公里骑楼风貌商业街区的焕新

引领外滩迈入新时代

嘉里金陵路项目，以约1公里商业长轴为价值基底，聚合全球设计天团的顶尖创造力，通过地上地下联动开发拓展空间维度，再以嘉里建设运营护航保障价值持续释放。

四重优势赋能，犹如为外滩商圈按下“升级加速键”，有望引领其迈入全新的商业时代。而金陵华庭，作为矗立在外滩商圈之上的住宅明珠，价值自然区隔其它顶级豪宅。

1、约1公里商业长轴，还原“外市内里”格局。

金陵东路的骑楼群落，是上海近代商业文明的活化石。如今，通过十个地块的整体性综合开发，这条“最精华”的路段不仅保留骑楼的历史肌理，更以现代设计语言重构了“外市内里”的格局。

骑楼连廊形成天然的避雨遮阳系统，让逛街成为不受天气干扰的惬意体验；沿街的休闲外摆区与内侧静谧的里弄空间形成动静分区，既有高级烟火气的流动，又不失私密社交的格调；人车分流的科学规划，则让百年商街在秩序感中焕发新活力。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

2、全球设计天团，用顶尖创造力定义世界街区。

为了让骑楼文化与当代需求完美融合，嘉里建设特邀王炸设计团队——KPF、THE OVAL PARTNERSHIP、Aspect、天华等十多家全球顶尖机构联袂操刀。

这些长期服务嘉里建设的设计单位，深谙顶级综合体的营造逻辑。

在金陵东路的更新中，设计团队秉承“使用是最好的保护”原则对待骑楼建筑；同时以 “新旧对话” 的巧思设置主次弄堂与内部动线，让历史空间自然融入现代商业流线；更以创新建筑语言点缀广场节点，让每个转角都成为可停留、可互动的社交场域。

这种对细节的极致打磨，目标只有一个——将约1公里长轴打造成兼具国际风范与骑楼人文底蕴的世界街区。

项目效果图，以实际交付为准

3、地上地下联动开发，拓展商业空间的立体格局。

金陵路的焕新不止于地面。嘉里建设通过地上地下的联动开发，为商业空间注入了立体维度的生命力。

地上是焕新的骑楼风貌街区；地下则通过科学规划的动线设计，与地上空间形成无缝连接，无论是从地铁站直接接入商业街区，还是通过地下连廊实现各地块的高效通达，都让人流引导更趋合理，也为商业活动提供了不受天气影响的拓展空间。

项目效果图，以实际交付为准

4、嘉里建设运营护航，让商业活力穿越周期持续生长。

商业的长久繁荣，离不开运营基因的赋能。嘉里建设在高端商业领域的运营经验，早已被无数成功案例验证，从业态组合的精准配比，到品牌筛选的严格标准，再到活动策划的场景营造，他们总能找到激活商业空间的密码。

项目效果图，以实际交付为准

当这四大优势形成合力，约1公里骑楼风貌商业街区已不再是普通的商业配套，而是驱动外滩进入新时代的引擎。

金陵华庭二期

携硬核亮点重磅回归

聚焦产品本身，金陵华庭二期既在顶豪客户看重的归家动线仪式感与尊贵感上做到极致，又融入“开阔和静奢”理念，为高端客户呈现超越期待的居住体验。

样板间今日开放，大家可现场参观体验，这里我稍微提一下亮点。

首先，嘉里建设对上海新一代豪宅生活的深刻理解，在归家动线设计中展现得淋漓尽致：

1、出繁入静的隐秘归家路径

您可自延福绿地旁驶入，从宁海东路99号风貌建筑下的隐秘入口启程，经酒店式落客区转入约9.7米挑高的社区大堂，再通过风雨连廊抵达约6.9米层高的单元大堂。大面积落地窗不仅带来通透采光，更将上海独有的石库门风貌庭院尽收眼底。

项目效果图，以实际交付为准

2、四梯两户的私密尊享

罕见四梯两户配置（3部主人梯+1部保姆梯），延续一期独门独户专属电梯门厅，二期尺度更显阔绰。同时，通过家政后勤动线与主人归家动线的分离设计，拉满居住的秩序感与私密性。

其次，室内空间则是“开阔”与“静奢”的双重演绎：

1、起步即巅峰的空间尺度，纯粹圈层

二期户型建筑面积约360-875㎡，以约360㎡为起步标准，远超常规顶豪（一般250㎡起），既为居者提供从容生活场域，更形成外滩之上的纯粹圈层。

2、南向超级面宽，执掌视野霸权

户型方正，南向面宽均达20米以上（约450㎡户型更达27米），远超黄浦同面积段顶豪15-20米的常规面宽，堪称“尺度标杆”。

加之东、南侧为低矮历史风貌街区，视野无遮拦，高区可尽览陆家嘴与黄浦江繁华景致。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

3、国际顶级居家品牌加持

厨房配备德国奢华品牌Poggenpohl橱柜与瑞士国宝级V-ZUG瑞族厨电，搭配阔绰岛台，为家庭互动预留优雅温馨的场域。

此外，主卧配意大利进口衣帽间、全屋搭载来自意大利高端龙头品牌GESSI及华为全屋智能化系统等，进一步提升生活质感。

4、嘉里建设独有的室内设计美学

以 “优雅安静”、“永恒质感” 为核心，甄选温润自然肌理材质，简约线条中暗藏精致细节。从电梯轿厢、专属电梯厅至户内，设计语言一脉相承；适度留白的墙面既赋予空间节奏感，更为主人的个性化艺术表达预留余地。

金陵华庭一期衣帽间实拍图

5、严密的隐蔽工程设计

项目延续一期 “精工内核”，二期首次整体呈现舒适人居系统。样板房同步展示核心机电系统与精工材质，隐蔽工程尤为扎实。

比如全屋配置大金U+旗舰系列的天氟地水空调、地暖和全热交换新风系统，且厨房、主卫、走入室衣柜均使用具备防油污、防霉、除湿的专属机型。

全屋给水管选用紫铜材质和卡压连接技术，排水管选用HDPE管道，厨房烟道为304不锈钢材质，隐形工程尽显诚意。

...

更多细节，诚邀现场亲鉴。

此外，约2000㎡独栋双会所（含室内恒温泳池、景观健身房、桑拿淋浴等）与嘉里物业的24小时管家服务，更让生活的每一刻都被妥帖照料。