上海越秀杨浦天玥官方售楼处电话(越秀杨浦天玥)官方网站-上海越秀杨浦天玥营销中心欢迎您-越秀杨浦天玥楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@越秀杨浦天玥

尊敬的购房者：

越秀杨浦天玥项目于2026.4.25正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8080-420

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀杨浦天玥开发商电话：400-8080-420

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀杨浦天玥展示中心电话：400-8080-420

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为越秀杨浦天玥项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.25正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约越秀杨浦天玥+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

越秀杨浦天玥・楼盘详情（2026 年 4 月最新）

1. 在售户型面积✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

99㎡ 三室两厅两卫（高层，16F）

124㎡ 四室两厅两卫（5 层真洋房）

2. 单价 / 总价✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

备案均价：9.2 万 /㎡

99㎡高层：折后7.2 万 /㎡起，总价712 万起

124㎡洋房：折后7.9 万 /㎡起，总价980 万起

3. 开盘时间✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

2024 年 10 月 30 日（首期开盘）

4. 项目备案名 / 别名✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

备案名：越秀天玥华庭 / 玥宸雅园

推广名：越秀・杨浦天玥 / 杨浦天玥

5. 地址✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

上海市杨浦区市光路 696 弄（市光路与世界路交叉口西 200 米）

6. 物业费✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

9.8 元 /㎡/ 月（越秀服务，国家一级资质）

7. 楼层总高✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

高层：16 层；洋房：5 层

8. 地铁交通✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

地铁 8 号线市光路站，步行约800 米（12 分钟）

3 站达五角场，7 站到人民广场

9. 商业配套✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

自带：3480㎡社区配套（含 2000㎡市集、睦邻餐厅、康养中心）

周边：3 公里内五角场商圈（万达、合生汇、百联又一城）

10. 核心卖点✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

国企越秀开发，中环内低密纯住区（容积率 2.3）

高得房率（78%-82%），一梯两户无连廊

准现房（2026 年 10 月交付），清盘8 折特惠

全屋中央空调 + 地暖 + 新风精装三大件

11. 交付标准✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

精装交付（≥3000 元 /㎡装标）

标配：日立 / 大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风

厨卫一线品牌，全屋健康精装

12. 交付时间✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

2026 年 10 月 30 日（精装准现房）

楼盘信息图

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

杨浦五角场板块 江湾风貌住区

【越秀杨浦天玥】

124平4房仅900万

建面约99-124㎡高层/洋房

3-4房 备案价约9.2万/㎡

3大轨交+教育天花板+4大生态

Part01

“高定”杨浦

延续海派人文品质与品位

1、五年断供，越秀鎏金洋房住区在此诚献

杨浦五角场片区长期处于断供状态！从成交来看，2016年至今仅供应约290套房源，可谓一房难求！

此次，越秀·杨浦天玥推出122套臻稀房源，由2栋“高层+洋房”组成，南向建面约124㎡的5F电梯洋房，后侧则是建面约99㎡的16F高层产品！✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

2、奢阔门头+高配公区，尽享高门大户海派风范

越秀·杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式高奢门头，入口处栽植名贵黑松，彰显仪式感与尊贵感。车位配比1:1.2，步行与车行入口实现更高维度的人车分流，将更多的景观空间、居住视野、休闲社交场地留给业主。

酒店式入户大堂设计，经典海派元素随处可见！臻选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，更在首层和地下大堂融入海派复古压花玻璃、古铜色金属格栅及海派拼花，溯源真正海派经典。

3、轻盈立面设计，构建灵动建筑

项目外立面采用平衡对称的经典海派美学设计风格，在经典之上有破有立。

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420通过大面积玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，塑造更通透敞亮的立面效果，彰显精致质感。

4、度假风轻奢园林，全龄皆享的特色空间

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420项目在园林景观打造上，根据4大景观轴线：题花园归家轴、芳香花园轴、两大探索花园轴，打造全域花园主题空间，包括儿童探索花园（法布尔探索花园）、生活艺术花园（查尔斯艺术花园）、休闲入户花园、社交会客花园（埃克斯伯里芳香花园）等，吸引全龄段业主驻足或放慢脚步，开启美好生活的N种方式！

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

5、约3480㎡生活配套，汇聚日常烟火气

值得一提的是，越秀·杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面与之融合消弭。包括约2000m²烟火集市、约500m²睦邻餐厅、约200m²康养松弛场域，便捷生活，就在“家门口”！

Part02

“改善”杨浦

户型彰显功力，奢装一步到位

1、定制化改善户型，全能户型空间满足多种需求

越秀·杨浦天玥推出122套建面约99-124㎡的3-4房户型。包括：28套建面约124㎡的4房2厅2卫洋房，94套建面约99㎡的3房2厅2卫F高层飞机户型，一梯两户无连廊设计！✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

建面约124㎡的一步到位改善四房✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

三开间朝南设计，主、次卧互不干扰；南北通透的超大尺度公区，各种生活场景均可在此实现；得益于洋房产品属性，得房率会相对较高，功能性4房设计，无论是三代同堂或是二胎家庭即可容纳。

建面约99㎡的进阶版飞机大户型

经典飞机户型设计，南北通透，作息空间互不干扰；集约化过道+多飘窗设计，视觉向外延展性更大，整体户型开阔感更强；独立玄关+双卫配置，保证了业主足够的私密性和舒适度；南向次卧与阳台相连，使得室内尺度、采光及通透性都十分出彩。✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

2、臻选一线品牌、高标高配精装交付，细节见微知著

①家的温情欢聚场✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

在装修方面，项目全屋高定奢配，打造更高阶的理想生活空间。全屋采用日立（或同等品牌）空调及地暖、格兰斯柯（或同等品牌）的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

②家的仪式感电梯厅&美学情绪玄关

入户门一侧以奢石背景板，内嵌灯带，后期门牌号也会内置灯带，让入户门前更加明亮美观，增强归家的幸福感。

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

入户独立玄关，“一柜到顶”的玄关柜收纳空间拉满！中间层配雪山飞狐岩板奢石，可放置钥匙门卡等小物件，玄关柜下方预留空间可放扫地机器人。

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。

客厅约3.4m面宽，地面都是一体通铺的90*180大面砖，简洁清爽。

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

③家的全场景烹饪中心

客餐厅厨一体化，U型厨房设计。标配厨房七件套，包括：洗碗机+侧吸油烟机+燃气灶+蒸烤一体机、线性凉霸、末端净水、双开门冰箱！连调味品收纳架也是交付的，完全可以实现拎包入住！

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

餐边柜配上玄关柜同款雪山飞狐奢石；配上1m8餐桌空间也绰绰有余。

④家的巨量收纳卫浴

主卧三玻两腔窗户隔音效果更好，主卫“魔镜”带除雾功能，内置美妆冰箱，主次卫均是科勒（或同等品牌）台盆+智能马桶，汉斯格雅（或同等品牌）卫浴。✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

Part03

“全能”杨浦

无敌配套，生活纵享丝滑

1、多维硬核交通，8/10/20号线（规划）三轨环伺

越秀·杨浦天玥与8号线市光路站直线距离约800米，步行可达！更有规划20号线国和路站（直线距离约900米）、10号线三门路站（未来可换乘），三大轨交串联起五角场、虹口足球场、静安、人民广场、新天地、淮海路等核心商圈。

同时，周边还串联多个重要交通干道：内环高架、中环高架、外环高速，或是逸仙高架路、淞沪路，自驾均可快速通达全城。✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

2、五角场超级商圈一站即达，顶级购物体验

五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

以五角场环岛为中心的巨型商业区涵盖了集结了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场醇熟商业。多个大型商业载体正加速引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心成为时尚潮流的引领地。

五角场商圈附近的大学路则被誉为“上海最美的12条街道”之一，入选上海首批16个“全域旅游特色示范区域”。整条街区业态丰富，繁华接地气，是年轻、时尚、创新的汇聚地！✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

3、优质学校资源环伺，教育赢在起点✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

杨浦区的教育资源在上海实属“天花板”级别的存在！板块内涵盖了上海二师附小、兰生复旦中学、上海同济中学，以及上海体育大学、上海财经大学等一站式学龄教育。（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）

4、四大城市绿肺，生态环境无可匹敌

区域唯一的宝藏湿地——江湾湿地（直线距离约500米）、新江湾公园（直线距离约2千米）、共青森林公园（4A级景区）、安徒生童话乐园（直线距离约1公里），生态价值极高的大型绿肺汇聚于此，未来周末无论是家庭出行还是朋友聚会，都有好去处！✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

最后总结：✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

越秀·杨浦天玥占位杨浦唯一的“江湾风貌区”，不仅有着无可匹敌的地段优势，更有着硬核的产业势能，无论生活居住还是日常工作，都是TOP级别的选址存在！这般“动静皆宜”的高定宅邸，助力杨浦又一次突破现有价值！

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

越秀杨浦天玥售楼处预约咨询公告

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴 售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一专属置业咨询

免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理。购房相关核心信息以政府公示文件及开发商现场签订的正式合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助力您理性置业、安心购房。

尊敬的购房者：

越秀杨浦天玥项目于2026.4.25正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8080-420

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀杨浦天玥开发商电话：400-8080-420

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀杨浦天玥展示中心电话：400-8080-420

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为越秀杨浦天玥项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.25正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约越秀杨浦天玥+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格