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中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》是位于上海市闵行区莘庄商务区的高品质住宅项目，由中华企业（上海地产集团旗下上市企业）开发。项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精心设计的户型和高品质的社区环境，成为改善型置业的优质选择。以下是项目的详细分析：
一、项目基本信息
开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
项目地址：闵行区秀涟路77弄（莘庄商务区核心位置）
建筑面积：约65,095.33平方米
容积率：2.0
绿化率：约35%
总户数：388户
主力户型：
约96平方米三房两厅两卫
约127平方米四房两厅两卫
交付标准：毛坯/精装（部分楼栋提供精装选项）
交房时间：预计2026年6月
物业费：6元/平方米/月
物业公司：古北物业（国家一级资质）中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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二、项目亮点
1. 优越的地理位置
莘庄副中心核心：莘庄是上海2035规划的四大副中心之一，地理位置得天独厚，东北方背靠漕河泾开发区，西北紧邻大虹桥主城区，西南接壤松江工业区和G60科创走廊，南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区，能够享受众多商业和产业的红利。
双轨交覆盖：
12号线七莘路站：步行约1200米，直达南京西路、漕河泾、徐家汇等核心商圈。
嘉闵线（建设中）：未来联通大虹桥枢纽，预计2027年通车，进一步增强交通便利性。
2. 完善的配套设施
商业配套：
维璟印象城：直线距离约920米，商业面积12万平方米，集餐饮、健身、购物于一体，屋顶设有空中花园和儿童乐园。
凯德龙之梦：约2.2公里，集休闲娱乐、亲子教育于一体。
仲盛世界商城：约2.8公里，满足多样化购物需求。
教育资源：
幼儿园：项目北侧约1公里为政府规划幼儿园，民办有莘松晓苗幼儿园和启英幼儿园。
小学：上海TOP1的私立小学七宝外国语小学，距离约2.6公里。
中学：闵行王牌中学莘松中学，联合莘城学校、明星学校等6所学校成立教育集团。
医疗配套：
闵行区中心医院：约2.5公里，片区唯一大型综合性医院。
复旦大学附属儿科医院：5公里范围内，儿科排名第一的三甲医院。
蓝十字脑科医院：5公里范围内，脑科专科三甲医院。
生态休闲：
春申湖四岛：步行仅400米，规划建设演艺中心、音乐厅、综合剧场、美术馆和图书馆等高级文化场馆。
闵行体育公园、闵行文化公园：提供丰富的休闲娱乐选择。中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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3. 高品质的社区环境
建筑风格：现代简约风格，外立面点缀金色框线，极简优雅且不失格调。
景观设计：特邀全球顶尖设计团队贝尔高林打造，中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景。
高得房率：最高约82%，空间利用率高。
人车分流：车位配比1:1.2，共518个车位，保障社区安全与宁静。
4. 精心设计的户型
约96平方米三房两厅两卫：
LDK一体化设计，空间通透。
S型分户墙，布局多变。
大进深阳台，可随心变换区域。
全明格局，南北向房间全飘窗，采光充足。
约127平方米四房两厅两卫：
全明设计，全屋飘窗。
C型厨房，空间划分明确，动线清晰。
中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
三卧室朝南，尽享阳光。
主卧独立衣帽间、卫生间，尽享尊贵。
独立玄关收纳空间，阔气阳台与餐客厅形成南北通透。
5. 合理的价格定位
均价：约82,587元/平方米
总价区间：
96平方米三房：约640万-840万元
127平方米四房：约1,060万-1,100万元
性价比高：相比同板块竞品，价格具有竞争力，且配套设施完善，适合改善型家庭。
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三、项目动态
在售情况：目前项目正在热销中，建面约96-127平方米的3-4房户型持续认购中。
施工进度：项目施工正常进行，预计按时交付。
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