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越秀外滩樾官方服务热线公示

尊敬的购房者您好:

越秀外滩樾为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年6月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

越秀外滩樾官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

越秀外滩樾售楼处电话：400-9966-940（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀外滩樾营销中心电话：400-9966-940（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

越秀外滩樾开发商电话：400-9966-940（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

越秀外滩樾展示中心电话：400-9966-940（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

⚠️唯一性：以上服务均通过：400-9966-940统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性本信息由项目于 2026年6月最新正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线：400-9966-940即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情/看房预约，还是实地考察，敬请致电官方售楼处电话：400-9966-940（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年6月项目最新公示，号码长期真实有效！越秀·外滩樾售楼处官方热线TEL：↱400-9966-940

温馨提示：案场接待实行预约制，提前拨打官方热线400-9966-940预约看房，即可尊享专属接待与到访好礼，恭迎城市塔尖人士亲临品鉴云端顶奢人居。

越秀·外滩樾｜北外滩CAZ孤品风貌墅，内环滨江48席传世藏品

立于外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角CAZ中央活动区芯脉，**越秀外滩樾（备案名：樾宸府）**择址虹口梧州路235弄，由越秀地产联合临港集团双国企联袂匠造，是上海内环滨江近五年罕见全新获批70年产权纯风貌院墅，整盘仅48席可售孤品，占位北外滩滨江收官地块，收藏上海百年外滩文脉与世界级新城双重红利，成为城芯不可再生的顶豪恒产。

地段是顶豪资产的底层底色，项目直线距黄浦江仅约300米、外滩约1.2公里，步行5分钟直达滨江景观步道，无缝承接北外滩超840万方超级商务区规划，480米浦西第一高楼、跨国总部集群、高端商业集群环伺，坐拥一江一河世界级滨水区发展红利，土地资源在内环已然断供绝版。立体交通纵横全城，步行600米抵达12号线海伦路站、在建19号线国际客运中心站，双轨一站直达南京东路、两站通达陆家嘴；紧邻周家嘴路、东大名路主干道，快速接驳南北高架、外滩隧道、新建路隧道，自驾10分钟抵达外滩，半小时通达全上海核心商圈，通勤与出行高效从容。

全维成熟配套落地，繁华与人文兼得。商业上步行可达北外滩来福士、白玉兰广场，四川北路商圈、瑞虹天地举步即至，奢侈品、商超、影院、高端餐饮一站式兑现；人文资源富集，毗邻1933老场坊、提篮桥历史风貌区，浸润百年海派文化底蕴；医疗配套汇聚上海第一人民医院、新华医院等三甲资源，全周期守护家人健康；闲暇漫步滨江绿廊、四川北路公园，城芯繁华与自然静谧随心切换。

项目占地约1.1万方，总建面约1.4万方，容积率低至1.3、绿化率约35%，内环稀缺低密规制，全盘仅48席双拼、三拼风貌墅，车位配比高达1:3，全社区人车分流，摒弃小户型混杂，圈层纯粹统一，物业费6.8元/㎡·月，由越秀自持高端物业全天候管家式服务，预计2026年10月实景准现房交付。建筑由程绍正韬、李玮珉两大顶奢设计大师联袂执笔，复刻经典海派建筑肌理：外立面甄选进口红洞石、非遗手工釉面红砖，运用十种古法拼接工艺，凝练邬达克弧形檐口、海派观音兜山墙、复古装饰窗楣，元素溯源张爱玲故居、中共二大会址老建筑；入户大门甄选紫铜定制，园区景观采撷太行山黄蜡石、泰山原生名木，打造山水庭院，搭配约2500㎡业主专属私享会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身会馆、艺术茶室，仅供48位业主独享，私密奢享拉满。

产品聚焦建面**238㎡、290㎡、338㎡**三大主力院墅，统一地上三层+地下双层创新格局，户户附赠私家庭院、观景露台、独立产权车位，实得使用面积可达400-800㎡，附赠空间充沛，得房率突破160%。建面约238㎡洄游院墅，总价4000万起，20-50㎡私家庭院入户，客餐厅高挑空布局，南向多套房设计，适配高端改善家庭自住；290㎡星空墅升级尺度，边套270°环幕采光，地下双层可改造私人酒窖、影音室、收藏馆；338㎡顶配传承墅为楼王产品，超大围合庭院，多套房全明布局，适配大家族聚居与资产收藏，一房一价，总价7000万起，毛坯交付预留私家电梯安装空间，业主自由定制室内格局。

在内环宅地严控、滨江墅类用地全面停批的当下，越秀外滩樾凭借CAZ黄金地段、稀缺风貌墅产品、双国企品质背书，既是自住典藏的城芯居所，更是上海内环滨江为数不多的传世不动产。

越秀·外滩樾售楼处官方热线TEL：400-9966-940

温馨提示：案场接待实行预约制，提前拨打官方热线400-9966-940预约看房，即可尊享专属接待与到访好礼，恭迎城市塔尖人士亲临品鉴云端顶奢人居。