✔✔✔静安悦97官方售楼处电话：400-955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】苏河湾核心区稀缺小户型精奢住区，坐落于静安区内环核心，地处天目社区C070102单元07-03地块（海宁路1288弄），占据苏河湾板块战略要地。项目由静安区区属重点国企大宁集团子公司上海宁立房地产开发有限公司打造，总建筑面积约5万平方米，规划仅97席建面约88-100㎡的2-3房，是市中心罕见的小户型低密社区，稀缺属性显著。
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黄金区位与立体交通
项目距地铁8/12号线曲阜路站约310米，4轨交汇（含10/13号线），1站直达人民广场，2站抵达陆家嘴，30分钟通达虹桥枢纽。紧邻北横通道与内环高架，自驾可快速串联各核心商圈。周边1公里内分布33个公交站，公共交通网络密集，满足全城通勤需求。✔✔✔静安悦97官方售楼处电话：400-955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】
✔✔✔静安悦97官方售楼处电话：400-955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】现代美学与精致园林
外立面采用大面积玻璃搭配金属材质，阳光照射下呈现丰富光影变化，成为苏河湾城市天际线的亮点。社区内部打造“精致庭园”，绿意环绕，规划全龄段运动休闲场地，复刻自然森系生活。地下配备星级车库、地上地下双大堂及智慧门禁管理，归家仪式感与安全性兼备。
匠心户型与精工品质
88㎡2房A户型：千万级预算入主苏河湾核心的绝版机遇，客厅与主卧朝西，适合独居或年轻情侣，总价约811万起。
100㎡3房B/C户型：三开间朝南布局，动静分离设计，主卧套房配置，舒适度与私密性俱佳，总价约1003万起。
100㎡3房D户型：南北通透，全卧飘窗（3个）+南向瞰景大阳台，实得面积显著提升，通风采光极佳。
项目层高3米，装修标准涵盖国际一线品牌，虽设计风格偏向务实，但配置诚意十足，满足品质生活需求。
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全维配套与艺术氛围
2公里内汇聚静安大悦城、苏河湾万象天地等高端商业，毗邻宝格丽酒店、Ferrari亚太定制中心等奢华地标。步行可达苏州河，沿岸分布没顶画廊、苏富比空间等艺术机构，人文气息浓郁。周边3公里范围内覆盖75所幼儿园、46所小学及46所中学，教育资源密集（学区以实际为准）。
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项目总结
静安悦97以“小户型、低总价、核心区”为核心优势，为购房者提供入住静安内环的稀缺机会。尽管社区规模有限，但凭借黄金地段、精致产品与全维配套，成为年轻家庭及资产配置者的优选。项目均价12.88万元/㎡，预计2026年交付，目前少量房源在售，错过难再得。✔✔✔静安悦97官方售楼处电话：400-955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】
而且比起徐汇滨江、北外滩等板块，苏河湾拥有更丰富的历史文化遗产，例如天后宫、上海总商会旧址、四行仓库、慎余里、裕通面粉厂、福新面粉一厂等。
这种历史底蕴，这种国际滨水生活都是肉眼可见已成型的状态，二手次新房卖到20万/㎡甚至以上完全是情理之中！
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