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11+14双轨加持

对口同济附小附中

「大华·梧桐樾」

建面约84-102㎡高层热销中

建面约121-150㎡叠墅热销中

总价约308-830万

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海派大华 时代仰望

大华集团：源起上海 34载初心如磐

大华集团成立于1988年，中国最早起步、大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】最大规模的城市更新运营商之一

全球规划建设8大平方公里新城、17个百万方超大型社区并进行持续运维

34年稳健发展，于近30多个城市，大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】为约70万业主构建美好生活

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品牌实力：耀誉时代 城市别墅专家

多年荣膺“中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”

连续8年保持“三道红线”全绿档，财务安全领先行业大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

匠心雕琢超30城精粹墅区经典，大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】被业内称为“城市别墅专家”

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基础信息

规划产品：墅质高层、低密叠墅（复式住宅）

容积率：2.3

绿化率：35%

产品面积：建面约91/101㎡高层，约122/135/145㎡叠墅

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迭代墅品 阔景舒居

大华·梧桐樾约30万方静谧墅区，大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】主打墅质高层、低密叠墅（复式住宅）产品。

『建筑立面』：现代美学立面，窗棱格构

『归家礼制』：门、街、坊、巷、院五重归家礼制大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

『六艺墅居』：复刻宋式生活艺境，演绎礼、乐、艺、诗、茶、御贵族生活场景

『园林规划』：多重绿化体系，大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】打造沉浸式“园林式栖居”生活场景

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南地块首开房源位置↓

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南地块二批次加推房源位置↓

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户型鉴赏↓

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板块配套

虹桥北向 置业高地大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。

上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。

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天赋贵脉 立序未来

大华·梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区，大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群。

天赋贵族基因的上海第二大果岭绿肺，大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】周边人居高度难企及，生态氛围更纯粹，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。

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果岭之上 高阶圈层

禁墅令下，别墅在市场上少之又少，大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。

大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。

举目所见尽是企业家、高知圈层的挥杆身影，大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】在这里生活就像是一个纯粹的豪绅贵胄圈层，自带领袖菁英的光环。

交通配套

坐拥多维立体交通，快速通达全城

11 /14号（规划）/嘉虹3号线（规划）轨交加持，大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】一线直达市区核心；G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环、中环等纵横交错路网，瞬息全城无界生活。

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商业配套

帷幄一城繁华，匹配生活高度

拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】约40万㎡缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

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教育资源

对口小学&中学：同济大学附属嘉定实验学校（九年制）（2025年学区划分）大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

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（同济附属嘉定实验学校）

九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校，2016年9月正式立校，大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】由同济大学委派管理团队，学校依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育。

生态环境

大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。

除了颖奕高尔夫球场之外，大华·梧桐樾周边还有约1180亩的汽车博览公园，形成了不可复制的约3000亩天然氧吧，大华梧桐樾售楼处电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】推窗即见千亩绿地；

自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。

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上海购房政策调整一览表：

根据最新购房政策，小九整理了本次政策调整一览表，方便大家查阅对比了解参考。

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上海购房，最新限购、贷款（公积金）、税费政策

想了解自己以及家庭购房名额？贷款利率怎么计算？公积金贷款能贷多少？购房需要缴纳那些税费？

上海市8月25日新政发布后，您是否也有这些疑问？

别担心！结合8月25日发布的新政，小九已将限购、税费、公积金贷款、商业贷款等关键政策，梳理成清晰易懂的图表，助您快速掌握最新购房要点。

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