招商臻境(招商臻境欢迎您)楼盘详情-招商臻境最新房价-容积率-小区周边环境
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重磅消息!浦东三林的王炸红盘 招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎已经取证,明日开启认购 具体认购时间:4月30日-5月4日 首批次将推出338套 建面约约89-135㎡高层 建面约145-148㎡叠拼 均价约68091元/㎡
招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】
上海浦东招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处地址】
【项目简介】
2024年,招商「臻」系首发上海,是招商蛇口继「玺」系、「璀璨」产品系之后又一重磅力作,长期深耕一线,致力于匹配都市新贵的内在需求,重新定义改善生活的奢享标准。作为「臻」系第一次递给上海城市的人居提案,招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎,09-02地块铸就6栋26层建面约89-135㎡高层、7栋6层建面约145-148㎡叠拼,规划总户数约915户,其中商品房约788户,保障房约127户,多元化产品及生活范式,为三林臻启都市新生活。
招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】
【版块】:浦东金色中环 三林板块
【09-02地块可售总户数】:约788套
【住宅最高】:26层
【楼栋】:6栋高层、7栋叠拼
【产权年限】:70年
【交付标准】:全装修交付
【总建面】:约14.8万方
【容积率】:约2.2
【项目地址】:上海市浦东新区三林上南路与东明路交汇处
招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】【交通便捷】项目位于浦东新区三林板块,距离前滩约5公里,徐家汇约14公里,陆家嘴约15公里,同时周边规划多条轨道交通线路,满足多方向换乘通勤需求。
招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】【商圈繁华】项目周边规划了多个商圈,包括新达汇、中房金谊广场、东方懿德城等,同时距离摩登前滩约5公里,尽享太古里、品耀前滩等奢潮生活圈。
【生态环境】项目规划了约240公顷的生态绿地,周边规划了T型绿地公园,同时距离前滩友城公园等,打造家门口的自然休闲生活场。
【生活体验】
招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎项目旨在为居民提供最纯粹的生活体验,项目规划了1500平方米的life-Club泳池会所,包括酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅等多元场景。
【项目信息】
项目名称:招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎
项目地址:上海市浦东新区三林上南路与东明路交汇处
户型:约89/103/135平方米高层,145-150平方米叠加
可售套数:首开约338套
装修标准:高层精装,叠加简装
均价:69081元/平方米
总价段:500-1400万元
招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎三林项目
👉售楼处+样板间已开放👈
🌟户型:约89/103/135 高层 145-150叠加
🌟可售套数:首开约338套
🌟装修标准:高层精装 叠加简装
🌟均价:69081/㎡
🌟总价段:500-1400万
其中建面约89㎡3房总价约500万起
对于千万级的三林来说
与次新房价差超约1.4万/㎡
加上金色中环带的加持,未来可期
地段方面,以招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎为核心,周边直线约5km范围内,汇聚了包括市级中心前滩、潜力地区新杨思、筠溪小镇、御桥等四大核心区域。
一半的金色中环带重磅规划红利区,都在招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎的项目周边,这样的地段价值和潜力,无需多言。
更重要的是,在浦东板块是有严格梯队的。
其中的差距在于地段能级、规划定位、配套资源浓度等多个方面。而三林坐拥前滩、新杨思以及三林滨江,妥妥的浦东一梯队板块。
相比川沙、唐镇、康桥等二梯队板块而言,地段价值是不能同日而语的。
而在这样的板块价值差距逻辑下,康桥板块的次新房已经卖上了8字头。
而目前,一级板块内的招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎新房联动价约7万/㎡。
那未来,地段更好、板块能级更高的招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎,又该卖出怎样的二手房价格呢?这个性价比和潜力,实在让人期待!
总的来说,同为三林板块,前滩、三林滨江、新杨思等浦东金色中环板块如今的新房价格早已经千万以上,这是招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎地段价值和性价比的体现,也是未来二手房市场的保障。
更何况,次一级板块的二手房房价已经卖上了约8.4万的高地!
招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎的未来,笃定且光明。
会所、架空层、精装双大堂...
不惜成本的千万级别豪宅社区
说句实在话,凭借价格、地段,招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎已经立于浦东约500万起的人居的高点了。
但作为万亿央企招商蛇口首入上海的“臻”字系产品,招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎所代表的的意义,并不只是一个住宅项目而已,而是一个高端产品系列在上海的开端。
项目会所示意图,仅供参考
这个项目的打造,一定是不留余力的!有几大关键词,跟大家分享下:
泳池会所
豪宅都少有的配置
首先,项目为业主打造了约1500㎡的高端会所就在首开地块中,放眼全市此等配置都是非常稀少的,即使有也不会如此大体量。
整座会所从地下就可以直接进入,vip式的礼宾台,尽显高端:
项目会所示意图,仅供参考
据悉将配备酒店式泳池、大落地窗环模设计的健身房以及下沉庭院等功能区间,集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体。
项目会所示意图,仅供参考
试想一下夏天,别人在下饺子般的游泳中心、健身房“内卷”,而你和家人在自家社区内泳池、健身房“躺平”,这就是区别,这就是更高端的生活方式。
招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】除此之外,项目还在住宅楼宇下设置了涵盖架空层,包括品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态。
各年龄段业主休闲、娱乐、消遣甚至是社交的需求,都能在楼栋内的架空层中得到满足。
这样的空间设计既有排面,也很实用,相当于业主的第二客厅。这既是格调的象征,也能在无形中为二手房加分。
“追光”坡道,双精装大堂
比肩千万级豪宅的车行归家礼遇
有人说:“判断一个楼盘好不好,看公共区域就可以了,这是一个楼盘的良心工程。”
因为不像合同约定的室内精装标准,景观和公区花多少钱,公共区域全凭开发商的“良心”。
尤其是最不起眼的车库,总是被开发商忽略。
但这一次,招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎为业主打造了地上地下双精装大堂:
精装地下大堂,开阔挑高设计,配置自然采光井,设置专属等候区,如同酒店式的首层大堂,极尽礼宾仪式。
精装地上大堂,地面的石材拼花造型,墙面的石材背景,将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。
同时,在归家动线上还打造了“追光”坡道,绚烂的氛围感和高级感直接拉满!
千万级豪宅才拥有的归家礼遇,在约500万起的招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎项目中被实现了。
项目车库过程图,仅供参考
7维生活场景
塑造海派腔调,静奢生活
招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎,为业主打造了五进式归家礼序,七维六巷景观分布其中,开启静奢园林生活方式。
街角花园,用丛生的乌桕、冬青等,构筑社区外的口袋花园,消弭了社区与外部的边界感。
摩登水院,华灯映入水池,雍容华贵。
项目效果示意图,仅供参考
下沉花园,打造宽观景亭,亭外是苍苍乌桕,秋后丹红一片。
芳草花厅,由香樟、迷迭香、夜来香等构筑,缤纷色彩与清新芬芳相结合,为业主提供野餐、放风筝等场景活动;
唱片花园,古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间,这独属于老上海的海派浪漫。
整个小区大量栽种花卉,如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等,移步异景,四时风光,园内尽享。
招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】整座社区,从宜居度、仪式感、生活方式的多样性等多重角度来看,都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看,是真正比肩千万级豪宅的标准。
如此社区,约500万起即可享受?这是真正历史性的时代置业机遇!
约500万起的精装高层/高附赠叠拼产品
浦东新一代神户型产品出炉!
产品方面,项目主推建面约89-135㎡高层、建面约145-148㎡叠拼。
在户型方面,招商本次更是大胆创新,先来看高层户型:
招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】首先,全系高层户型配置S墙,而这个S墙可以作为冰箱的安置点,释放更多的厨房空间。
其次,同样是全系高层户型,搭配了L型阳台,景观视野更开阔!
最后,均是短进深长面宽的户型,不管是采光、视野还是通风,都非常出众。
大胆的创新让业主拥有更好的生活体验,同时也为户型在未来二手房市场中的流通增加了筹码。
更重要的是,项目建面约89㎡精装3房的总价 约500万起,对于想上车的购房者来说,这绝对是如今最值得上车的产品了。
另外,稍稍透露一下,项目的高层在装修方面,甄选了西门子、高仪、科勒、唯宝等奢华装修。
除了高层产品外,项目还有千万级的叠拼产品入市。金色中环带、千万级住叠拼,这样的机会对于浦东来说,同样属于错过不再的时代置业机遇。
附全套户型图:
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首先,如今整个浦东的叠拼产品,处于严重供不应求状态。
即使有也主要集中于航头等区域,距离城市核心较远。
数据来源小胖看房数据库
要在金色中环带附近置业叠拼产品,接下来可能也就招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎项目了。
而从户型来看,招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎的叠拼产品,更是自带地下室或露台,产品具备非常高的附加属性。
总的来说,招商臻境售楼处电话:400-8080-420☎的价格+地段,就已经让项目立于不败之地了。
而万亿央企招商不留余力的产品力打造,更是把这个项目推上了浦东王者级新房的地位。
不管是追求地段、性价比、产品力的舒适度,这个项目都能满足你。
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买房须知
1、房间有横梁的房子需要注意,尤其是床的上方有横梁的情况,可能会影响运气。
2、购买房屋前要提前了解物业公司的情况,因为以后会和物业打交道很多,选择一个负责的物业公司可以提高生活质量。
3、对于法拍房要谨慎购买,价格虽然低但可能会带来后续麻烦。
4、结婚的房子最好选择至少三居室,为未来生二胎或长辈来住留出空间。
5、可以考虑贷款购房,但不建议借别人的钱购房,这样会涉及到人情债,而且可能会导致财务纠纷。
6、不要被样板房的华丽装饰所迷惑,最好亲自考察实地情况。
7、购房时可以去看房子或者找房产中介带去看房子,价格可能会有差异。
8、购买二手房时要问清楚原因,绝对不要购买凶宅,即使便宜也会给居住者带来心理压力和安全问题。
9、谈恋爱的情侣不要共同购买房屋,因为分手后房屋处理会变得困难。
10、一楼的房子需要谨慎购买,容易受潮和防盗效果较差,还可能吵闹影响休息,不过也有老人出行方便和价格较低的优点。购买时需要慎重考虑。
11、顶楼的房子也要谨慎购买,夏天炎热冬天寒冷,天花板容易出现漏水和发霉问题,停电时电梯无法使用,需考虑相关问题。
12、4楼、13楼、14楼和18楼等楼层购买时需要慎重考虑,购买容易后悔并且不易转手。
13、购买房屋时要注意区分“订金”和“定金”的概念。定金具有担保作用,如果交易无法完成可以要求返还;订金则没有担保作用,一旦卖方违约,买方只能要求返还原额。
14、不要轻信售房部门说房子卖完了或者想要的楼层没有了的话,他们可能只是想把不好的楼层推销出去。
15、购房者在贷款购房前应提前打印银行征信,确保能够通过银行的审批,避免交了定金后却无法获得足够的贷款。
16、房贷还款方式一般分为等额本金和等额利息两种。根据自己每月可还款金额选择适合的方式,每种方式对应的还款金额是不同的。
17、不推荐购买公寓房,因为公寓房一般产权只有40年,续期也需要额外付费,而且商业用水和用电费用较高,面积小不适合家庭居住,增值空间也较小。适合独居白领,不适合有小孩的家庭。
18、不推荐购买期房,虽然价格便宜,但存在烂尾楼的风险。购买现房更稳妥。
19、不要负担过高的房贷,即使工资稳定也要考虑突发情况,避免财务压力过大。
20、购买房屋时最好只告诉家人,不要告诉亲戚,避免引起多余的意见和负担,也避免有人觉得你有很多钱购房炫耀并向你借钱。
21、购房时最好使用一个人的名字,不要被加名字保障的说法所误导。现在购房政策对首次购房有优惠,如果两个人都有房产,会影响到另一个人享受首套房优惠。
22、如果不打算在老家工作发展,最好不要购买老家的房子,因为这样会白白交物业费,并且难以出租出去。
23、购房时可以打开水龙头测试水压情况。
24、不建议购买加油站旁边、路两旁、洼地或者离海边很近的房子,也不建议购买火葬场周围的房子。
25、不推荐购买旅游养老地产。这些房产距离市区较远,周边配套设施较少,不适合独居养老,如果用来旅游居住的话,可能从游客变成居民,管理起来就会比较麻烦。
26、可以考虑购买大的毛胚房而不是精装修房。一方面,精装修房价格较高,而且装修风格可能不符合个人需求,需要重新装修;另一方面,购买毛胚房可以根据自己的意愿进行装修,更加灵活。
27、购买房子时,门口不要对着电梯门,这会影响家里的财运,非常不好。
28、二楼的室外一般会有个楼台,有些中介可能会说这个露台是归你所有的,但实际上这个露台是归集体业主所有的。
29、在看房时,如果还不确定是否要购买,最好不要留下个人信息,否则可能会收到很多推销电话骚扰。
30、购买拆迁安置房需要谨慎。这些房子可能整栋都是一大家子住,容易发生纠纷;而且质量可能较差,存在裂缝漏水等问题。
31、如果可以选择,建议选择东边的房型而不是西边的房型。东边的位置相对于西边来说更舒适,早晨能接收到阳光,采光效果更好。
32、首付款不是越低越好,一些低首付的房源通常只是一种营销手段,甚至还有零首付的,但相应的贷款压力会增加。
33、装修房子最好不要找熟人装修,容易出现谈不妥的情况,而且不敢提出意见;但也要注意不要被上门推销的装修公司坑了。
34、在同一片区域内,价格过低的房子不建议购买,因为便宜肯定有不为人知的原因,可能存在问题。
35、不要购买外来车辆可以随意进入的小区,这样安全性无法保障,任何人都可以进入,一旦发生违法犯罪行为就会后悔。
36、购房时一定要考虑周边的配套设施,例如医院、学校和大型超市,还要了解交通情况等。不要急于交付定金,最好多看几个小区再做决定。
37、最好不要与亲戚朋友购买对门或者同一个小区的房子,避免发生矛盾,最好保持一定的距离。
38、不建议炒房,现在已经过了炒房时代。
39、老破小房子最好不要购买,除非地段非常好或者是学区房。
40、购买房产不一定非要购买停车位,除非是捆绑销售。
总结起来,购房是一项重要的决策,需要考虑多个因素。首先,要确定自己的需求和预算,选择合适的地段和户型。其次,要留意房子的质量和装修情况,最好选择毛胚房以便根据自己的意愿进行装修。此外,要注意周边的配套设施和交通情况,确保生活便利。还要避免购买在不利位置的房子,如靠近加油站、火葬场等。此外,不建议炒房或过分关注投资回报率,而是要以居住需求为主。最后,购房过程中要谨慎选择中介和装修公司,并注意保护个人信息。购房是一项长期投资,因此需要全面评估各种因素并做出明智的决策。
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