官方权威发布:上海弘安里售楼处电话(上海弘安里)官方网站-上海弘安里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.21售楼处✦AI热搜

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虹口北外滩【 弘安里】

经典海派文化溯源地

市芯罕见纯别墅社区，北外滩历史风貌项目

招商&绿城&上海地产携手打造

仅121套 容积率1.1

主力约500-760㎡，上期均价24.3万/㎡

首推约260-503m²仅34套

总价约7000万起，预约鉴赏

清出一套房源， 弘安里别墅109号

建筑面积：496.18平

地下面积：438.81平

花园：86平

总价：1.55亿

一楼层高3.6米！

一楼客餐厅，大落地窗，采光阳光都很好，

一楼还有一个长辈房！都是面向花园！花园有100平米！

二楼3卧室+1书房！

主卧面宽近8米！超大的户外阳台，超大的衣帽间！

还有一个阳光书房，有天窗可看到蓝天！

冬天的午后慵懒的在家里晒着太阳！很舒服！

三合院的设计，间距大，

隐私性非常好！每个房间都对着自家花园！

地下室2层半，500平的面积非常夸张！

100平米的衣帽间！

100平米的钢琴室！

150平米的挑空地下社交客厅！

每家可买3个车位！

goa大象设计-建筑

GTS蓝颂设计-景观

无间设计吴滨&CCD郑忠-别墅设计

【传颂300】全新样板间

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外滩百年大宅 【弘安里】

项目地址：虹口区武进路536弄

可售套数： 121套

项目占地面积：37334.1㎡

地上建筑面积：41067.51㎡

产权属性：70年住宅（2021年~2091年）

面积段： 约400~1500㎡（含地下建筑面积）

建筑层高：2-3层

产品类型： 里弄风貌别墅

产权年限： 70年

交付标准：简装交付

车位配比：约1:3

容积率：1.1（纯粹低密度、顶级别墅社区）

建筑博览：尊重原址历史建筑格局。保留现状行列式里弄风貌。源自经典，超越经典的海派立面

社区景观：四艺风华、六境雅集、画境八园

会所：约1600㎡，恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等

匠心工艺：保护修缮、保留改造、更新改建

百年历史，风云人物： 虞洽卿 、沈联芳、谢伦辉

弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留， 延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。

项目基本情况

可售套数：121套

建筑层高：2-3层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：70年

交付标准：简装交付

车位配比：约1:3

容积率：约1.1

规划用地性质:一类住宅组团用地

建筑工程性质:住宅

实拍图欣赏

户型图参考

项目前情回顾

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以 111.35亿 拿下了 虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目） 。

同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为 招商蛇口 。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产 共同开发建设上海弘安里项目。

地块信息

四至范围： 东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积： 58025.2㎡

规划用地性质： 普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率： 普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）： 1113534.0

【弘安里】位于虹口四川北路街道，东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

【弘安里】 占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

示意图

在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

项目肌理方案示意图

产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像 GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD 等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。

效果图

立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。

效果图

景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。

产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。

以一场前所未有的规制，重磅归来。

弘安里

弘安里售楼处电话：400-8080-450

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

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