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咫尺徐汇 百万滨水TOD

闵行 15号线 正地铁

保利·光合跃城

售楼处电话：400-8866-340☎

案场限流 看房需提前来电预约登记

仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

备案均价6.5万/㎡

产品为建面约102-143㎡的精装3-4房

感兴趣的小伙伴可预约参观

项目信息

保利·光合跃城售楼处电话：400-8866-340☎ 是保利光合TOD三部曲的第三篇章，在约17米凌空之上的低密住区，主推10-12F国际公园洋房，带来全新的居住体验和生活感受！

售楼处电话：400-8866-340☎要知道在上海楼市，地铁盘一直都是抢手货，而比地铁盘更强的就是TOD！这是对于地铁及上盖更高效、更深度的开发！

保利·光合TOD约百万方的体量，也让项目包含了更多业态的可能，作为15号线地铁上盖的项目，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体。

售楼处电话：400-8866-340☎约30万方国际住宅、约20万方双滨水公园、约1万方活力街区、约4万方创智产业、约20万方共享商办、约11万方菁英新聚点、约2.5万方智学教育，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。

· 地块内规划教育用地！

保利·光合上城售楼处电话：400-8866-340☎紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。

2023年3月1日，上海市闵行区春申教育发展基金会与上海广沅置业有限公司暨上海市闵行区实验小学教育集团与上海广沅置业有限公司签约仪式于保利·光合示范区圆满举行，就闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）引进闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系！

· 超大体量商办是住宅价值有力的支撑！

项目紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，将成为南上海地标级商办，成为高精尖人才的收割者，有力夯实住宅价值！

· 约2万方活力街区！

保利·光合上城售楼处电话：400-8866-340☎约2万方活力街区，形成两大十字轴，聚合特色文体、活力健身、儿童托管、共享食堂、康养服务等全年龄层服务，归家漫步间，向外看到的是风景，身体力行感受到的是文化、艺术、活力交融的消费体验！

· 约4600方潮流开放街区！

盖下公园中，未来将打造一个约4600方的开放街区，由保利商业运营！

售楼处电话：400-8866-340☎保利商业在上海成功运营的自有品牌保利时光里，已成为徐汇滨江的潮流商业地标，引进诸多艺术潮流店，集艺术、消费、餐饮于一体。

售楼处电话：400-8866-340☎一个城市地标级的商业街就在家门口，这份独属的尊崇想想就令人激动！

保利·光合售楼处电话：400-8866-340☎TOD，还是上海主城区首个具有20万方大型双滨水公园的实践作品！它为居者带来的约20万方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园+城市绿地。

售楼处电话：400-8866-340☎20万方这个体量是个什么概念？它超过了25个标准足球场的大小，是徐家汇公园的2倍多，相当于英国八大皇室花园格林威治公园的一半。

约3万方潮流运动公园，将运动与公园森态融合，为居者提供一方舒适的体育运动休闲的场所。约14万方潮玩艺术公园，可以容纳下居者更丰富的生活场景，在这里可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院等等……两大分主题公园、三大共享生活圈，健康、亲水、运动、社交、探索、艺术等6大沉浸式模块，全时、全域、全龄满足所有居者的需求。此外，一条约3KM的滨水步道与公园相互呼应，沿途郁郁葱葱，让你的归家之旅更有仪式感。沿途之上设计有艺术家IP构成的城市画廊，还有游乐营地、亲水乐园、大地课堂多个儿童活动地，更有城市广场、口袋公园、自然剧场等多元化共享社交，满足不同年龄段的社交需求。

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户型图发布：

「约95㎡ 3房2厅2卫」「约102㎡ 3房2厅2卫」

「约106㎡ 3房2厅2卫」

「约143㎡ 3房2厅2卫」

板块信息

保利·光合跃城 售楼处电话：400-8866-340☎是15号线元江路上的地铁上盖项目，与中环线的直线距离仅约7.5公里。

售楼处电话：400-8866-340☎项目东侧直线距离约1.3公里外就是虹梅南路。自驾沿虹梅南路向北就可以开上中环，并且可以迅速通达徐家汇、漕河泾、金桥等重要城市节点，这不过就是几脚油门的事情，这里的交通可以说非常方便了。也正因如此，关注项目的购房者中除了闵行本地客户，还有大量来自徐汇、长宁等全市区的购房者。

项目均价6.5万，占据了价格洼地还有近中环的便捷交通，从全市范围内吸引来大量的人，为保利·光合跃城成为上海下一个“新中心”打下了坚实的基础！

售楼处电话：400-8866-340☎出色的交通以及价值洼地，为保利·光合跃城成为上海下一个“新中心”打下基础。

那么三轨交环伺的格局以及南部科创中心定位带来的产业与人口，则会加快这个“新中心”的成型和提高新中心辐射能量！

我们先来看，15号线/5号线/23号线（在建）三轨环伺的格局。

保利·光合跃城售楼处电话：400-8866-340☎，位于上海闵行南部科创中心核心承载区、15号线元江路地铁上盖。

15号线堪称“科创黄金线”！途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、1个城市副中心——真如、2个火车站——上海南站、上海西站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展，堪称上海前沿科技线！同时项目周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离，享受“三轨交”的重磅利好！

上海南部科创中心核心区加持，将带来大量的科创产业和高净值人群,提高“新中心”的辐射范围和能级。

保利·光合跃城售楼处电话：400-8866-340☎ 位于闵行主城南部单元，这里在未来将打造为上海南部科创中心的核心区，将成为与张江、漕河泾比肩的板块共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。现如今已有大量的高精尖产业将在这里孵化。

售楼处电话：400-8866-340☎大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。

除此之外，5大科创中心、12大科创园、以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。

出色的产业加上便捷的交通将为板块带来大量的高精尖人口，到2035年板块规划常住人口规模将扩容至约80.3万人！此外，闵行可是拿出10%GDP投入全社会研发经费，居全市第一；拥有国家级、市级海外高层次人才912人，约占全市引进总数的四分之一，居全市第一；在闵行工作的两院院士76人，占上海的41%，培养了25名市级青年创业英才，居全市第一……

这些产业和吸引而来的人才，进步加速新中心的形成！

保利·光合跃城

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