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重要声明：以上四组联系方式为上海长滩统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 【电话更新日期】正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9696-420热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400-9696-420热线电话在线预约，感谢您的配合！

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上海长滩官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 上海长滩官方售楼处专线： 400-9696-420

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月项目上海长滩售楼处最新电话：400-9696-420为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！上海长滩仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-9696-420看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房： 400-9696-420

上海长滩售楼处主要位于上海市宝山区牡丹江路 1875 号

上海长滩

新政出台 首选之作

北上海百万方滨江大盘

实景现房「上海长滩」

五期78-133㎡房源

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PART 1

周边生活

「商业 」

周边有宝乐汇生活时尚中心、黄金广场、北翼商业街、诺亚新天地等商业配套，满足居民的日常购物和休闲娱乐需求。

「学校 」

项目周边教育资源丰富，有淞谊幼儿园、宝山小学、吴淞中等学校，为孩子的教育提供了良好的保障。

「医院 」

周边有第九人民医院、宝山中心医院、上海一院宝山分院等医疗资源，为居民的健康保驾护航。

北上海百万方滨江大盘

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「交通 」

除了紧邻逸仙路高架和地铁3号线友谊路站外，项目周边还有富锦路等干道直接连接上海绕城高速，沟通嘉定乃至市区板块。此外，还有直达人民广场的高架快速大站公交车，交通出行十分便捷。

「公园 」

项目内部及周边拥有丰富的休闲绿地资源，如约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。

PART2

户型和装修

「户型介绍 」

上海长滩的户型设计多样，能够满足不同家庭结构和居住需求。项目有建面约78㎡的两房、约100㎡的三房以及约133㎡的大平层等多种户型。其中，小户型适合刚需购房者，大户型则适合改善型需求，让购房者可以根据自身情况灵活选择。

「装修介绍 」

上海长滩采用国内外知名品牌进行精装修交付，装修标准堪比市区千万级高端住宅。项目配备了大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统等一线品牌家装，并且约3.15米的层高设计，比市面上常规住宅产品更具空间感，让居民能够享受到高品质的居住体验。

「居住人群 」

上海长滩适合多种人群居住。对于刚需购房者来说，项目的小户型产品提供了较低的上车门槛；对于改善型购房者，大户型和高品质的装修能够满足其对生活品质的追求；此外，项目的投资价值也不容小觑，吸引了众多投资客的关注。

「地理位置的历史与周边文化积淀 」

宝山地区历史悠久，文化底蕴深厚。上海长滩所在的原上港十四区，曾是重要的工业区域，见证了上海的工业发展和变迁。如今，随着区域的转型和升级，这里正逐渐成为集生态、文化、休闲、居住等多功能于一体的现代化滨江区域，承载着上海主城区北部的重要功能。

PART 3

价格

「周边价格对比」

上海长滩五期均价约53188元/㎡。周边新楼盘价格因项目而异，但整体来看，由于上海长滩的地理位置优越、配套完善、品质较高，其价格在区域内具有一定的竞争力。与周边二手房相比，上海长滩作为新房项目，在装修标准、社区环境和物业服务等方面更具优势。

一房一价表：

北上海百万方滨江大盘

实景现房「上海长滩」

五期78-133㎡房源

一、稀缺滨江生态（核心价值）

1.75 公里黄金滨江岸线：北上海主城区罕见一线江景，打造景观步道、亲水平台、滨江公园生态带。

高绿化率社区：社区绿化率约 35%，配水系、园林小品，内外双公园体系。

城市生态净土：推窗见江、出门见绿，宜居属性强，滨江资源稀缺性支撑资产保值。

二、国企背书 + 实景现房（安全保障）

上港集团（国企）开发：资金稳健、交付零风险，品质高标准、交付满意度高。

实景现房销售：即买即住，无等待成本；可实地验房、看采光 / 户型 / 景观，告别期房风险。

精装标准高：大金中央空调、博世水暖、西门子开关、科勒卫浴、方太厨电。

三、百万方滨江综合体（全能配套）

总建面约 146 万方：集住宅、商业、办公、文化、休闲于一体。

自持 36.5 万方商业：含 180 米观光塔、IMAX 影院、千人音乐厅等地标。

主城成熟配套：近宝乐汇、宝杨宝龙广场；九院北院、宝山中西医结合医院；教育资源完善。

四、多维立体交通（全城通达）

地铁：步行约 15 分钟至 3 号线友谊路站，40 分钟到人民广场。

在建 / 规划：18 号线二期（约 760 米，2025 年底通车）、19 号线规划，直达杨浦、浦东。

自驾：同济路高架、南北高架、郊环隧道；25 分钟到虹口足球场、35 分钟到五角场。

公交：门口多线公交，2 站接驳 3 号线，5 站达宝山万达。

五、超大体量 + 高车位比（居住舒适）

宝山最大滨江社区：约 4200 户，规模效应保障配套成熟与运营。

车位比 1:2.62：远超行业标准（1:1.1–1:1.3），多车家庭无忧。

六、户型全龄覆盖（选择丰富）

刚需：约 78㎡1 房（可改 2 房），南向双阳台、低总价上车。

改善：约 118㎡2 房（江景边套、主卧看江）。

品质：约 130㎡3 房（南北双阳台、收纳充足）。

高端：145–229㎡江景大平层，宽景视野。

七、区域战略利好（升值潜力）

宝山科创中心主阵地：北沿江高铁宝山站 TOD、吴淞创新城、南大智慧城三重市级规划。

价格优势：均价约 5.3 万 /㎡，中外环价格享一线滨江资源，性价比突出。

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

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房产小知识：

买房这件事，往往比想象中复杂。今天分享一条实用房产小知识，不管你是刚需上车还是改善置换，都值得花两分钟看看。

产权年限“缩水”是常态

住宅用地土地使用权出让最高年限是70年，但要注意，这个70年是从开发商拿地那天开始算的，不是从你签合同或交房日算起。有些楼盘开发周期长，到你手里可能只剩五六十多年了，这并不影响居住，但心里要有数。

买房有几步关键流程要走

不管是新房还是二手房，交易流程都有几个关键环节管住自己的钱袋子。签合同不用多说，但合同里要把房子位置、价格、交房时间、产权办理等写清楚。签完合同，买卖双方要到房管部门申请审查产权，看看房屋有没有被抵押或被查封，这一点对二手房尤其重要。

审查通过后，就要去税务局缴税了，契税、个税这些都会涉及。接着最重要的一步是资金托管，特别是贷款买房，把首付款存入专门的资金监管账户，对买家来说更安全。最后就是拿着完税证明到不动产登记中心办理过户，这时这房子在产权上才真正属于你。