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搜狐焦点孝感站 2025-07-11 08:25:00
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内环内+滨江CAZ稀缺洋房【🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】88】清退出一套约133平4房,先到先得!

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杨浦滨江日光红盘

保利海玥外滩序BUND98

建面约100-130m²滨江8F低密洋房

外滩序3.0迭代之作 今日开启认购

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时代更迭到今天,每个时代都会有一个引领时代的产品,杨浦滨江这块饱含上海期待的土地,也迎来了属于自己的高光时刻;保利海玥外滩序BUND98,建面约100-130m²8F滨江低密洋房,一批次首日即罄,热销30亿元!领势杨浦滨江人居热潮。

🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】BUND98从拿地初期,就备受市场认可,杨浦滨江百年规划之下,仅约800m的亲江洋房生活,高配呈现,杨浦滨江人气红盘当仁不让!

开盘即罄的热销背后,离不开保利发展的品牌理念引领,与对当代人们居住需求的深度洞察。

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PART 01

外滩序旗舰户型

大面宽、高利用率

在户型上,🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】相较先前的BUND45、BUND88做了迭代升级!从设计感到配置功能,再到人性化细节,都相当考究。

建面约100㎡四叶草户型🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

设计力与私密性满分

建面约100㎡3房,采用同级罕见的四叶草布局,三个房间距离较远,互不打扰,充分满足当代都市人对个人生活空间的需求。🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

同时户型方正,南北通透,几乎无浪费面积,使用率高。

南向一客厅+两卧室,卧室都做了飘窗设计,增加了室内使用面积,有更好采光的同时,也有良好的景观视野,户型实用性更上一个台阶。🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

样板间效果图

餐厅可容纳六人桌,大家庭聚餐其乐融融。🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

更为惊艳的是,主卧和北向卧室均采用约270°转角飘窗(仅限于户型图户型),赋予多一面的观景视角和更多志趣场景。

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据悉,杨浦内环内,12号线/18号线江浦公园站,保利发展江浦项目备案名为观奕雅筑,网传推广名案名:【🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】77】

首推建面约102-145㎡3-4房,预计三季度入市。🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

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网传户型图如下:

(过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准)

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据规划显示,杨浦江浦社区C090202单元02-07地块拟建两栋16-17层高层住宅,其中1号楼16层,首层架空;

2号楼为17层住宅,首层局部配套,12/15层有连廊。🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

另外配建一栋租赁房,以及社区配套。

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在去年第七轮土拍中,保利发展以15.2252亿的总价,拿下了江浦社区C090202单元O2-07地块,成交楼板价86037元/平,地块装标不低于4000元/平;体量很小。🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

地块区位🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

02-07地块位于江浦公园西侧,仅隔了一条江浦路。

从江浦公园地铁站4号口出来,就是02-07地块,目前已是净地;

北侧紧邻江浦路989弄小区,观感一般。

地块紧邻上海市长阳实验学校。🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

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与江浦公园也是步行即达。

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该地块最大的优势就是距离地铁近,可以说在家门口;

劣势来源于北侧989弄小区,以及隔壁长阳实验学校的噪音。

周边新房市场🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

整个江浦社区以仁恒海上源为首,聚齐了和樾天汇,海玥天汇,金隅外滩东岸等优质住宅项目;

因为都是铝板的外立面,所以被民间组织统称为江浦“铝板四兄弟”;

从实地走访来看,品质都还不错,未来也会形成一个优质的居住氛围。

已经交付的仁恒海上源,开放式的街区,每个出入口都有人管理。🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

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和樾天汇和金隅外滩东岸南北相邻,通过外立面就能区分。

(金隅外滩东岸实景)🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

(和樾天汇实景)🥝保利外滩序售楼处24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处已认证】

假如地块未来也是铝板的外立面,江浦五虎也算是凑齐了。

最后,关于价格,目前江浦板块的新房均未超过12万(高层),去年开盘的保利琅誉均价11.7万;

未来在限价比较宽松,且没有房地联动价的市场环境之下,极大概率会超过12万,或将接近13万。

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