【奉发贤荟悦邸】2026.4.18官方网站-售楼处电话-房价-户型-容积率-小区环境-地址-价格-楼盘详情-户型图-周边-售楼中心

尊敬的购房者，奉发贤荟悦邸官方项目于 2026 年 4月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、奉发贤荟悦邸官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

✿奉发贤荟悦邸售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿奉发贤荟悦邸营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✿奉发贤荟悦邸发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✿奉发贤荟悦邸展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 4月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。

交通方面，项目周边有南金线、南胡线、南张线、南松线、南青线、浦卫线、莲庄专线等公共交通；S4沪金高速（A4）、G1501上海绕城高速（A30）快速通达市区。

商业方面，项目附近有大润发、卜蜂莲花、易买得、乐购、苏宁电器、百联南桥购物中心等商业配套。

✿奉发贤荟悦邸售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿奉发贤荟悦邸营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✿奉发贤荟悦邸发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✿奉发贤荟悦邸展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

教育方面，项目周边有实验小学、解放路小学、江海中心小学、南桥中学、实验中学、古华中学、实验幼儿园（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

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产品

奉发贤荟悦邸，正位于奉贤新城的重量级生态规划“贤荟花环”的重要节点旁——花米港湾，天然拥有市域级景观体系！

该绿环总占地83.3平方公里，规划45km贯通主环，可谓生态大境，而花米港湾则是最先启动建设的三个节点之一，规划约2.3平方公里，计划2025年基本建成。

花米港湾将依托浦南运河，理水、造林、修建漫步道等，成就城市的滨水休闲活动节点。居住在如此特色风貌区旁，漫行在四季留恋的场景中，“绿奢”主义，近水楼台。

不仅外在拥有令人艳羡的生态环境，项目的内部打造，同样贯彻了诗意的自然理念。

在建筑、景观设计中充分发挥1.44超低容积率的优势，以绿奢墅区规划带来新时代的人居标杆。

奉发贤荟悦邸采用现代化简约立面风格，配合大面积玻璃幕墙，极具设计美感，同时也带来非凡的宽景享受。

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在园林打造上，引入“世外桃源”理念，规划4.8万方景观，九大园林体会移步异景的园林意趣。

同时，采用高层-洋房-叠院分区景观打造，合理规划动线，丰富自然场景，充分保障每一位居者的日常静谧。

秘境水院、星河浮桥、林影画廊等九大主题，沿中轴有序展开，尽揽四季风光。

奉发贤荟名邸包含光合美宅/花园洋房/秘境叠院3种产品，建筑面积涵盖约71-169平，多样化的类型，一站式满足各类居住需求。

此次首发上市预计304套房源，包括32套叠院/24套洋房/248套高层，联动价33396元/平，预计花园洋房/精装高层总价段在200-300万！（实际以官方公示一房一价为准）

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项目户型图

约71平两房

约94平三房两厅两卫

约98平三房两厅两卫

约89平三房两厅两卫

约166平下叠户型图

约146平上叠户型图

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一、品牌与交付：国企现房，安全无忧

开发商：奉发集团（奉贤区属国企，一级开发资质），深耕奉贤数十年，交付口碑稳、烂尾风险为零

交付状态：实景现房 / 准现房（2026 年中交付），所见即所得，即买即住、办证快，规避期房风险

物业：奉发自持物业，服务标准统一、后期维护有保障

二、低密规划：墅区尺度，宜居稀缺

容积率 1.44（上海稀缺），远低于普通高层 2.0+，楼间距最大 50 米，采光通风、隐私性拉满

35% 高绿化率，约 4.8 万方园林，打造九大主题景观 + 一环三轴五园，人车分流，静谧安全

业态组合：高层 + 洋房 + 叠墅，低密墅区氛围，居住舒适度远超纯高层社区

三、生态环境：内外双园，天然氧吧

外部：占位贤荟花环生态绿环核心节点（花米港湾），近邻庄行公园，坐拥约 2.3 平方公里市域级生态景观，自然界面优质

内部：社区滨水步道、秘境水院、林影画廊等，内外双园，出则繁华入则静谧

四、户型与产品：全龄覆盖，高得房 + 精装

户型跨度：建面约 71-166㎡，2-5 房全周期，覆盖刚需（71㎡两房）、刚改（89-98㎡三房）、改善（146-166㎡叠墅）

得房率：高层约 78%-80%，洋房高达 85%，空间利用率高，同等面积多一房

精装标准（高层 / 洋房）：中央空调 + 地暖 + 新风，方太厨电、科勒卫浴、圣象地板，精装品质超越区域多数竞品，拎包入住省心

叠墅亮点：下叠带花园、上叠带露台，横厅宽面，改善属性强

五、配套成熟：交通 / 商业 / 教育 / 医疗全维

交通：紧邻 S4 沪金高速，大叶公路快速衔接，40 分钟达徐家汇；1 公里内 13 条公交，出行便捷

商业：自带约 3000㎡社区商业；3 公里内大润发、苏宁，15-20 分钟达百联南桥、龙湖天街，一站式消费

教育：花米幼儿园、奉贤实验小学西校、庄行学校（九年一贯）、奉贤中学，全龄教育链

医疗：近邻奉贤新华医院（三甲，3.3 公里）、古华医院，就医便利

六、价格与性价比：低门槛，高价值

均价约 3.1 万 /㎡，叠墅均价 3.78 万 /㎡，总价 218 万起（71㎡），首付低、月供友好，刚需 / 改善均可上车

车位配比1:1.28，充足车位，解决郊区停车痛点

占位奉贤新城 + 庄行板块，东方美谷 + 未来空间产业支撑，区域价值稳步提升

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

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