2026国贸鹭原(售楼处) 官方首页 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 国贸鹭原售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话

尊敬的购房者：

国贸鹭原项目于2026.4.26正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅国贸鹭原官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅国贸鹭原营销中心电话：400-8080-420

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅国贸鹭原开发商电话：400-8080-420

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅国贸鹭原展示中心电话：400-8080-420

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为国贸鹭原项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.26正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约国贸鹭原+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

✅国贸鹭原官方售楼处电话：400-8080-420

Songjiangshu district allowed existing apartments soon handed in

松江墅区 准现房 快交房

High price real estate surrounding facilities mature

高性价楼盘 周边配套成熟

The construction surface is about 85-96 square meters, about 3.7 million

建面约85-96㎡ 约370万起

Project: Guomao Luyuan

项目：国贸鹭原

Product type: High level

产品类型：高层

Total area: about 61288㎡

总占地面积：约61288㎡

Total construction area: about 110320㎡

总建筑面积：约110320㎡

Floor area ratio: 1.8

容积率：1.8

Green space rate: about 35%

绿地率：约35%

Parking space ratio: about 1280, parking space ratio: 1:1

车位比：约 1280 个，车位配比约：1：1

Property type: 70-year title house

物业类型：70年产权住宅

Ladder ratio: 2 ladder 4 households and 3 ladder 6 households

梯户比：2梯4户和3梯6户

Architectural style: modern simple style

建筑风格：现代简约风

Developer: International Trade Real Estate

开发商：国贸地产

Total number of buildings: 21 (residential)

总栋数：21栋（住宅）

Total height: 13 floors

总高：13层

Total units available for sale: 1203

可售总户数：1203户

Available for sale: 85-96 flat three rooms

在售房源：85-96平三房

Property fee: 3.98 yuan/ping

物业费：国贸物业3.98元/平

Land acquisition date: June 2022

拿地时间：2022年6月

Delivery date: June 30, 2025

交房时间：2025年6月30日

Linkage price: 47,700

联动价：4.77万

Total price: about 358-4.91 million

总价：约358-491万

China Trade Luyuan Sales Office Tel: 400-867-3567 China Trade Luyuan official Tel: 400-867-3567

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85平户型图以及样板房照片如下✅国贸鹭原官方售楼处电话：400-8080-420

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建面约85-96㎡ 约370万起

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项目：国贸鹭原

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产品类型：高层

Total area: about 61288㎡

总占地面积：约61288㎡

Total construction area: about 110320㎡

总建筑面积：约110320㎡

Floor area ratio: 1.8

容积率：1.8

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绿地率：约35%

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物业类型：70年产权住宅

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建筑风格：现代简约风

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开发商：国贸地产

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在售房源：85-96平三房

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拿地时间：2022年6月

Delivery date: June 30, 2025

交房时间：2025年6月30日

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总价：约358-491万

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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