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尊敬的购房者：

同悦湾璟庭项目于2026.5.13正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅同悦湾璟庭营销中心电话：400-8080-420

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅同悦湾璟庭开发商电话：400-8080-420

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅同悦湾璟庭展示中心电话：400-8080-420

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为同悦湾璟庭项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.13正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约同悦湾璟庭+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

同悦湾璟庭

青浦朱家角大淀湖墅区

「同悦湾璟庭」明日认购！

加推约94-129㎡洋房&叠墅

均价4.1万/m²！认购金10万！

认购时间：10月1日-10月5日

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（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

该项目位于上海市青浦区朱家角镇，地理位置优越，环境优美。项目东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路。

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项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合。整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。

除了低容积率带来的宜居属性外，项目还是一个最高8层的洋房+叠墅社区。居住体验遥遥领先高层产品。

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最新消息！青浦朱家角，约1.25低密墅质住区——「同悦湾璟庭」加推47套建面约94-129㎡洋房&叠墅；均价4.1万/m²！认购金10万！认购时间：10月1日-10月5日；上期少量建面约 85-95㎡逸境洋房、约117-129㎡中式叠墅产品；均价4.35万/㎡！实景示范区、美学样板间已开放！售楼处线上火热预约中！

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户型图及样板间展示如下：

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景观设计：在小区内部景观设计上，项目精心打造了一湖·两园·十二境景观结构。

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D11B-01a地块总建筑面积35233.41平方米，其中地上建筑面积22352.11平方米(计容面积22274.0平方米)，地下建筑面积12881.3平方米；地块拟建设9幢总高5-8层的住宅,1幢配套用房，以及PT、KT站等建筑；

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此前周边新房集中去化情况不错，紧邻的就有已经交房的中环境秋月和大名城映湖、安联湖山悦（售罄）、同润朱韵澜庭（在售）等等，清一色低密墅区。

这是由于当下青浦朱家角已经成为青浦新城的一个功能联动区，承载了不少产业配套，其中作为金泽华为研发基地的人才公寓就设在朱家角，基本上当地的房市不缺本地和新兴客群。

另一方面，这一地区的软实力也在暴增，比如教育资源就有上海顶配8万+学费一年的兰生复旦（全国第4）入驻，而医疗资源上，未来青浦的两个新三甲医院全都设在朱家角，17号线西延伸的西岑地铁站似乎也快要完工，打通串联苏州轨交指日可待。

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朱家角古镇实景图

周边市场：地块距大名城映湖与中环境秋月步行距离约550米，中环境秋月2021年开盘均价为：3.96万/㎡；大名城映湖2021年开盘均价为：4.2万/㎡。

学校方面：项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等。

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交通方面：项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2km。同时，项目还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道（在建中）可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城。

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商业方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。

医院方面：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院(正在开建中)。

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同悦湾璟庭

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（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助），户型/配套/位置详情一键获取

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

青浦朱家角「同悦湾璟庭」加推约94-129㎡湖居洋房&叠加；均价4.1万/m²！

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

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