8.30楼市热文精选:楼市再开新药方!这一城率先“以房治房”

“面粉贵过面包”，这一城对楼市开出新药方

8月28日，合肥市自然和规划局突然发布公告，宣布：“今后土地价格要和房价挂钩，以房价定地价！”

合肥本次给楼市开出新药方，不直接限价，而是和房价绑定，用房价管地价。地价不大涨，反过来再用地价牵制房价，最后形成一条相互管制的价格管理链条。

据合肥市自然和规划局公告，合肥未来要调整土地定价方式，决定建立房价和地价联动机制，土地拍卖价格（较高限价和起拍价）要以土地周边新房和二手房价格为锚。

文章来源：叶檀财经

多家银行将收紧开发额度，房企融资面临新困境

8月29日，多家银行透露称，近期收到窗口指导，要求自即日起收紧房地产开发贷额度，原则上开发贷规模控制在2019年3月底时的水平。

据悉，此次银行开发贷窗口指导主要针对“乱拿地”、“地王价”、开发商高负债融资、投资性购房和透支性购房等现象，对于正常的、合理的房地产信贷需求，还是会继续支持。

自今年以来，针对房地产信贷融资的政策已经释放出从严信号，多家商业银行因消费贷款、涉农贷款等资金流向房地产而遭受处罚。8月，银保监会又下发《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，在北京、上海、广州、深圳、杭州等32个城市对超过96家房地产信贷规模较大的机构进行检查，重点检查开发贷、个贷、住房租赁情况。

文章来源：时代周报

前7月全国百城房价同比上涨 12城房价过热

数据显示，今年前7月全国重点监测的100个城市新建商品住宅成交均价为14174元/平方米，同比上涨13.7%，12个城市房价涨幅步入“过热”区间，其中中山（楼盘）房价涨幅较大，达到43%的水平。

有13个城市步入了“超高房价”的行列，其中深圳（楼盘）房价较高，为56141元/平方米。同时，有19个城市步入到“超低房价”的行列，其中荆门（楼盘）房价较低，为5060元/平方米。

将全国100城房价数据和全国房价数据做横向对比看，今年前7月100城房价同比涨幅为13.7%，明显大于全国9.6%的涨幅。

文章来源：腾讯新闻