招商中旅壹江臻邸-官方售楼处-认证电话-官方认证营销中心-环境-户型 -价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 楼盘详情丨售楼处位置丨特价房→2026.3.18最新房价
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界张江，唐镇核心，
备受瞩目的十年断供墅区之上，
一场前所未见的生活殿堂实景绽放
【招商中旅壹江臻邸】
全景美学示范区暨臻定会所社群空间正式开放
高实得率+双阳台多飘窗+越级尺度
浦东新规首作，约120、140㎡全维领先
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-9966-640【预约看房热线】
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-9966-640【售楼处电话/地址/认证】
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-9966-640【开发商认证】
核心定位：张江新规首个落地项目，双央企打造的低密纯改善住区，位于浦东唐镇国际社区核心，承接张江科学城高净值人才居住需求。
位置：浦东唐镇唐龙路与佑仁路交汇处（张江科学城辐射圈）
开发商：招商蛇口+中旅投资（双央企联袂）
产权年限：70年住宅
总占地：约2.27万㎡，总建面约8.83万㎡
容积率：2.0，绿化率约35%
产品形态：8栋4-17F建筑，含高层(13-17F)、洋房(6F)、叠墅(4F)
总户数：422户，车位配比：1:1.3
特色配套：高端会所+室内泳池，纯住区无商业干扰
主力产品与价格
• 户型：104-139㎡3-4房（主力），少量叠墅产品
• 备案均价：83000-83100元/㎡，总价720万起
• 得房率：90%-95%（板块内较高水平）
开盘与去化情况
• 首开：2025年12月4日认购，推出178套房源
• 二批次：2026年3月加推92套104-139㎡3-4房，持续热销，125㎡双阳台三房抢手
核芯优势
1. 地段：金色中环+张江科学城双重辐射，3站直达张江高科
2. 产品：新规迭代设计，LDKB一体化，多飘窗+双阳台
3. 配套：近地铁2号线唐镇站，周边教育、商业、生态资源成熟
本次同步加推4#楼东边套房源，主打高性价比优势
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项目雄踞浦东“金色中环”核心板块，深度承接张江科学城、金桥、外高桥等四大产业高地的辐射与赋能，凭借“职住一体”的核心价值，成为国家级科创精英的置业首选。
更为稀缺的是，唐镇核心居住区近十年无新增宅地供应，项目自首批次推出便堪称“唐镇改善孤品”。
在价格维度上，壹江臻邸以8字头单价对标市中心千万级豪宅标准，形成显著价值差，成为板块内难得的价值高地与价格洼地。
对于张江的改善需求而言，唐镇是目前片区内资源能级、配套浓度、兑现情况最好的板块
教育王牌：从东方幼儿园、一梯队建平培德实验中学、一梯队福山唐城外国语小学(培德校区)优质教育资源环伺。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）
商业枢纽：唐镇商业配套规划约60万方，大大超过前滩和联洋，各方面配套齐全。
生态静谧：坐拥三林浦河天然水系与滨水绿带，社区外是自然公园，社区内是低密园林。实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
2号线烫金大动脉：2号线3站张江高科，9站陆家嘴，连缀包括嘴、南京东路、人民广场、南京西路、中山公园、天山顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻。
1、择址与社区底盘的创新！
壹江臻邸择址唐镇资源更好的、基因更高端的唐镇唯一富人区，是这片区域时隔5年再次出让的地块。
同时，在如此出众的价值底座之上，项目创新式的打造了全新的“生息社区”，这个社区打破了传统豪宅的一个惯例：深宅大院的封闭。
沿佑仁路形成超150m的社区界面，沿三林浦河形成了水岸咖啡馆的交互设计。
同时结合架空设计，从社区内部形成视野通廊，尽享镜面水景、河景的视觉融合。
2、大师团队价值体系！
特设“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系玺系首席设计师领衔。
调动体系内最好的全国资深视野和资源，用以往的成功经验与手法，为唐镇定制新经典审美新作。
这样做的意义有两点：
审美统一：确保您从社区大门、园林、到大堂、家门，所感受到的品质与审美是连贯且高级的。
品质保障：用经市场验证的豪宅经验与资源为项目背书，避免“买家秀”与“卖家秀”的落差。
2、美学造艺价值体系：历久弥新的新经典审美！
建筑不止是容器，更是可传承的艺术。
立面上：历久弥新的隽永新经典。
以古铜色铝板为骨架，仿石铝板与玻璃为主体，局部少量的真石漆。无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。
这样的立面配置，看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，刷新唐镇的立面质感天花板。
弧度：整体拉弯工艺。
为实现建筑立面的弧形线条，对金属型材采用高难度的“整体拉弯”技术，实现与石材的无缝、精密对接。这代表了极高的工艺标准和成本投入。
光影：让光参与设计。
通过大面玻璃、架空层、下沉庭院，将自然光引入建筑与地库，让空间随光影产生律动，提升居住愉悦感。
3、匠艺手工价值体系：博览世界臻材，精琢细节
这部分是“良心工程”，钱花在看不见但影响长远的地方。
臻选石材+精细打磨：不是为了噱头，是为了找到纹理更均匀高级的基材，并通过水刀切割和手工打磨，实现温润触感。
手工锻造门牌等。这让社区自带艺术基因，提升了整体文化品位。
4、场景考究价值体系：七大景别与垂直会所，重塑社区生活
我们投入成本打造场景，目的是将生活从“生存”升级为“享受”。
七大归家景别（超级界面、水镜庭院、神性回廊等）：
实现“情绪过渡”。让您从城市喧嚣，经过154米绿化缓冲带、镜面水景、光影连廊的层层过滤，回到家时已完成从“职场”到“居家”的心理切换。这是一种低成本的日常疗愈。
垂直会所——家的“功能补充包”：
涵盖光际泳池、品牌健身房、瑜伽室、儿童活动区、社交空间。
无论是清晨的有氧、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。
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