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明园徐汇芯著

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徐汇田林·地铁4轨交汇

推出建面约55-120㎡1-2房

单价8.6万-9.5/㎡ 臻装现房

比周边同等小区便宜3万/㎡

样板房提前线上预约

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样板房开放中

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项目基本信息

项目紧邻徐汇内环，咫尺徐家汇，项目属于明园小安桥项目的三期。

明园小安桥项目由上海安桥明园房地产进行开发，最早于2004年正式推出首期房源。待售楼栋原来是作为长租公寓整体运营，现在重新包装推出市场，已准现房状态。

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项目采用现代都会风格，立面框体强调纵深感，建筑历久弥新。

外挂石材幕墙，铜色金属与玻璃幕墙相互穿插，勾勒出镌刻时光。

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四重庭院 强调自然的场景营造

款待之庭｜臻选泰山石，打造山峦雕塑，植物层落与景石交融

光影之庭｜围绕建筑艺术造景，为归家之路增添一份惬意与从容

曲水之庭｜涟漪水钵高低起伏，镜面水池，营造跌水蜿蜒

林径之庭｜以乔木作为园林的边界，婀娜陈木，塑造出序列的景观

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待售8号楼实景图：（2025年9月16日，拍摄于明园·徐汇芯著）

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项目户型鉴赏

建面约55.17 m²｜一室一厅一厨一卫

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明园·徐汇芯著约55㎡1房样板间实拍视频：

，时长00:43

社交小岛｜洄游动线，厅堂/居室一体化设计

百变收纳｜餐边柜扩容收纳，复合交互空间

灵动空间｜居室兼顾休憩/工作，倍享多元场景

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建面约68.24m²｜一室一厅一厨一卫

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明园·徐汇芯著约68㎡1房样板间实拍视频：

，时长00:42

隐形设计｜随心分隔厅堂区域，扩容独立空间

宽幕视野｜瞰景落地窗，自由切换生活与自然

科学分区｜卫浴空间干湿分离，进阶舒适生活

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建面约71.34m²｜一室两厅一厨一卫

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明园·徐汇芯著约71㎡1房样板间实拍视频：

，时长00:44

弹性空间｜多功能客厅，生活/社交百变主场

魔法光境｜阳光平台，收纳/观景，自在随心

阳光剧场｜卧室方正，宽敞挑高，尽享自然

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建面约120.59m²｜两室两厅一厨两卫

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明园·徐汇芯著约120㎡2房样板间实拍视频：

，时长01:21

轻奢格调｜意式风格，洞悉高净值奢雅人居

烟火人间｜拓宽厨房，玻璃移门，打通视野

类双套房｜两室两卫，映趣酒店级居住体验

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项目区位配套

【明园·徐汇芯著】坐拥徐家汇CAZ、古北CAZ、漕河泾开发区，三大辐射圈，享国际繁华版图。

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交通方面：项目地处目前徐汇为数不多的四轨交板块，周边拥有地铁3、4、9（宜山路站）、15号线（吴中路站）四条地铁环绕。

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自驾上，项目周边有5大干道：中山西路、宜山路、吴中路、凯旋路，虹桥路；3条高架：内环高架路、沪闵高架路、延安高架路，快速、便捷，通达全城。

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商业方面：项目3KM范围内汇聚徐家汇、古北、淮海路等一线商圈，近达港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等无法复制的奢华。

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教育方面：项目周边有上海交通大学、上海师范大学、田林二中、田林三中等优质教育。

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医疗方面：项目直线距离“全国骨科王牌top级三甲医院”上海市第六人民医院仅约600米，更有国妇婴、上海市胸科医院等前沿医疗，专业护航。

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生态休闲：近享上海电影博物馆、上海体育馆、上海体育场等文化艺术领地；徐家汇源、梦公园、田林公园、蒲汇塘等。

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明园徐汇芯著

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