建发檀府-苏州相城(建发檀府)楼盘详情-建发檀府房价-户型-容积率-小区环境

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3月8日女神节

倍受瞩目的建发檀府领证

本次取证共186套

备案均价 28271元/㎡

单价区间在19108~37049元/㎡

总价区间在203-666万元

最低不到2万的备案价，多少还是出乎大家意料的，尽管只是少量的非标户型。具体来看看正常洋房和叠墅的基本情况：

洋房均价24640元/㎡，总价区间204~355万，面积106~128㎡

叠墅均价31260元/㎡，总价区间387~666万，面积137~179㎡

洋房这个定价，再加上建发品质，就问你冲不冲？（逆天存在！苏州建发檀府能买吗？有没有硬伤？独家优缺点分析！）

建发檀府（檀甫院）

基本情况

开盘时间：2024年3月

交房时间：2025年10月

建筑类型：洋房（6F）、叠墅（4-6F）

规划户数：768

容积率：1.2

车位比：1.76 :1（1356）

面积段：115~178㎡

开发商：苏州兆发房地产开发有限公司（建发&黄桥国资）

交付：毛坯（选装）

物业：建发物业

项目属于相城黄桥板块，虎丘湿地公园的东北面。

评分：

2

教育方面略有缺陷，大概率是黄桥实验小学和黄桥中学；

评分：

1

项目距离春申湖快速路不远，自驾非常方便，距离最近的地铁站大约2公里，聊胜于无吧。

评分：

2

附近大型商业较为稀缺，最近的综合体是繁花中心，距离3公里左右。由于北面就是中环，去浒关的永旺梦乐城也比较方便。

评分：

2

板块附近医疗资源比较丰富，距离最近的三甲苏大附一院4.8公里，附近还有相城人民医院和在建的苏州妇幼保健院。

评分：

4

产品规划为低密洋房+叠墅的形态，总体上还是建发一贯的新中式风格。

外立面上据说借鉴了虎丘湿地飞鸟造型，首次运用创新斜面坡檐，犹如白鹭展翅般轻盈，极具东方韵味。

户型方面特别值得一提，几乎是苏州叠墅的新物种，布局上做了大胆的创新，打破了2层一叠的传统，中间做了平层户型。

特别是上叠产品做了3层，起居室位于5层，4层和6层是卧室，完美的动静分离，主卧独占一层，更是实现了代际分离。

其他户型也不错，需要提醒的是，项目毛坯交付，后期可以根据自己的喜好改动和装修。

评分：

5

项目周边界面一般，北面有工厂，东面是安置小区。

评分：

3

南面是苏州四大绿肺之一虎丘湿地公园，前排预计有景观。此外附近还有苏州第二图书馆，第二工人文化宫等配套。

评分：

+1

黄桥本身是一个并不起眼的板块，但是建发檀府的出现吸引了大量的关注。项目最大的优势，无疑是低密度和产品上的大胆创新，特别适合不需要学区的改善群体。

总分：

19+1

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