欢迎您致电品鉴⭐
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！
√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8080-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!
【招商林屿湖畔】
上海嘉定招商林屿湖畔
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
招商林屿湖畔营销中心
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
预约看房请提前联系驻场销售
嘉定新城远香湖CAZ
「招商·林屿湖畔」
将推建面约112-122-145㎡3/4房
建面约160-170㎡叠墅
首开高层建档中
样板间即将开放
等待入市
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
3月3日，上海2025第二批次土拍，经过49轮竞价，招商蛇口以266030万元的总价摘得嘉定新城远香湖F03A-4地块， 溢价率30%，成交楼板价约31850元/㎡，装修标准3000元/m²。
根据设计方案显示，项目拟建 8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层多层住宅，共计673户，可售房源约624户。
项目分南北两个地块，北地块为大户型+叠加，南地块为小户型+叠加。
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
在建筑设计上，项目采取了 极具辨识度的“游艇式”建筑语言 ，可以令人“穿越到未来”的先锋设计。
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
立面从湾区塔尖生活范本深圳【招商玺】汲取灵感 ，通过游艇曲线美学、仿游艇甲板设计，一线亲水布局，创造出全景舱观湖视野，以革新性设计理念重构流体建筑美学，打破了传统住宅建筑的平铺直叙，营造出海浪般流动的质感和韵律，通过立体解构手法实现建筑形体的悬浮感与艺术张力，构建出如游艇般舒展而流动的天际线，与远香湖的水岸线形成视觉共鸣。
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
深圳招商玺实景图
上海嘉定招商林屿湖畔
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
招商林屿湖畔营销中心
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
预约看房请提前联系驻场销售
首开房源↓
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
高层户型鉴赏↓
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
叠墅户型鉴赏↓
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
上海嘉定招商林屿湖畔
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
招商林屿湖畔营销中心
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
预约看房请提前联系驻场销售
板块配套
远香湖CAZ 进阶世界的城市发展模式
远香湖CAZ, 五大新城唯一官宣中央活动区
定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
交通配套
项目距离11号线嘉定新城站直线约1.7公里，算不上地铁房，但有望通过宝嘉线+嘉定快线（研究）改变这一现状，下图为可能规划中的站点
自驾上，地块周边有沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等，出行便利。
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
商业配套
项目步行即可到达达宝龙广场、TSF等大型商业mall，满足日常生活的各种消费需求。
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
教育资源
区域内有远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、马陆小学、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小、上海市育才中学等相对成熟的教育资源。 （新房不承诺学区，以后期教育主管部门划分为准）
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
医疗资源
三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院、三甲医院上海市中医医院嘉定新院、嘉定区妇幼保健院、上海市嘉定区中心医院
上海嘉定招商林屿湖畔
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
招商林屿湖畔营销中心
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
预约看房请提前联系驻场销售
【招商林屿湖畔】
——欢迎品鉴——
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实开发商资质与证件
购房前务必查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》（或《不动产权证》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。若证件不全，可能存在违规销售风险。
关注房屋基本信息
核实房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等是否符合需求。
了解小区容积率、得房率、车位配比等指标，评估居住舒适度。
查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
考察周边环境与配套
关注小区周边的交通、学校、医院、商场、公园等配套设施，以及小区内部的绿化、物业管理水平等，这些因素直接影响生活便利性和房屋未来价值。
谨慎对待销售承诺
对开发商或销售人员的口头承诺（如赠送面积、装修标准等），要求以书面形式写入合同，避免日后产生纠纷。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、尾款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，切勿交给开发商或第三方。
保留付款凭证、发票等票据，作为后续办理房产证的依据。
审查购房合同条款
仔细阅读合同，重点关注交房时间、房屋质量标准、面积误差处理、违约责任、产权办理等内容，确保条款公平合理，避免隐藏条款或陷阱。
评估自身经济能力
根据收入和负债情况，合理确定购房预算，避免过度负债。建议月供不超过家庭月收入的50%，确保还款能力。
了解购房政策与税费
关注当地限购、限贷政策，以及契税、维修基金、物业费等税费标准，提前做好准备。
购房流程：
前期准备
明确购房需求（自住、投资等）、预算和目标区域。
了解当地购房政策、市场行情，筛选意向楼盘。
看房选房
实地考察楼盘，对比不同房源的户型、楼层、价格等。
与销售人员沟通，了解房屋交付时间、装修标准、物业服务等信息。
交定金
选定房源后，支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《定购协议》，锁定房源。
注意定金的退还条件和违约责任。
办理贷款（如需）
贷款购房需提前查询个人征信报告，确保信用良好。
准备收入证明、银行流水、身份证、户口本等材料，向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，发放《贷款承诺函》或《批贷函》。
签订购房合同
开发商在规定时间内（通常为定金支付后30日内）与购房者签订《商品房买卖合同》，并进行网签备案。
网签后，购房者可到当地房管局网站查询合同备案状态，确保交易安全。
支付房款
按合同约定支付首付款或全款，款项需存入监管账户。
银行贷款部分，由银行直接发放给开发商。
房屋交付
开发商完成房屋建设后，通知购房者收房。
购房者需查验《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，对房屋质量、装修标准、设施设备等进行验收，如发现问题可要求整改。
办理房产证
开发商完成首次登记后，购房者缴纳契税、维修基金等费用，办理转移登记，领取《不动产权证书》，房屋产权正式归购房者所有。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中建议与开发商、银行等保持密切沟通，确保交易顺利进行。
招商林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
