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黄浦豫园板块，震撼顶级豪宅作品来袭！

露香园二期A地块

约350-900㎡奢阔大平层，均价17.6万/㎡

老城厢城芯板块全面更新提升

售楼处及样板间已开放，仅接受预约参观

面积约260-882平（共150套）

主力户型约377-491平（84套）

小面积约260-299平（64套）

【露香园天誉】

售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅

约489㎡空中平墅样板房，在线预约鉴赏

露香园天誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海黄浦区老城厢核心，是融合明代名园底蕴与现代奢华的顶级豪宅项目。项目由国企上海城投开发，总建筑面积约19.5万平方米，规划有高层住宅、风貌别墅及商业配套，总户数312席。高层主力户型262-882㎡，别墅建面407-529㎡，均价高层17.4-19.8万/㎡，别墅24-32万/㎡。项目复刻明代“露香池八景”，中高区东向可无遮挡俯瞰黄浦江S弯、陆家嘴“三件套”，南向俯瞰露香池八景与开明里海派风貌，北向远眺外滩天际线。社区自带约5.22万㎡高端商业，步行10分钟可达南京东路步行街、淮海中路商圈，对口上海实验小学、敬业中学等优质学校，周边3公里内有多家三甲医院。项目预计2027年交付，是上海核心区稀缺的“历史风貌+现代高层”顶级社区，兼具文化收藏价值与投资潜力。

效果示意图

户型图参考如下

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部分样板间效果示意图：

露香园天誉售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅装修上，据悉甄选Honeywell、GAGGENAU、怡口、德国柏丽、劳芬等享誉世界的品牌。

项目邀请无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等美学大师天团，糅合东西文化与生活的艺术哲思，为项目定调。

多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式。

更有市芯鲜有的屋顶花园，既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观，更是业主圈层身份的象征。

露香园二期这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，宽阔视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。

露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。

项目整体立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。

露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。

项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。

其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。D1地块别墅前段时间刚刚入市，目前在售，面积为建面约410-540㎡。

A地块高层样板间已经开放现在即可预约，C1、C2将于明年上市。

不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。

露香园

露香园西挨已成型的新天地，东面是豫园和福佑地块，目前福佑地块开发权已定，福佑南地块正在遴选中，露香园东侧即将迎来蝶变。

项目北侧则是金陵东路项目，正如火如荼建设；南侧是正在更新的乔家路地块。

可见，露香园位于这些高能级城市更新板块中心，未来被繁华包围。

现阶段露香园是上海最重要的一个城市更新拼图之一，它位于上述板块的”十字路口“，使黄浦新界面真正连成片，引领黄浦豪宅版图更上一层楼。

地利上：直线约2公里浓缩一城之繁华

作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。

交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。

自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。

可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。

对于黄浦豪宅而言，地段能级基本都拉满。

要想走出差异化、独立行情，有两点很重要，难以复制才是价值护城河：

一是刚才所说的历史文脉；

二就是窗外的城市景，常言道：”你窗外的风景，决定你房子一半的价值“。

更重要的原因在于，纵观黄浦现阶段豪宅，鲜有能全景瞰陆家嘴三件套的，几乎都有遮挡。

而露香园这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。

露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在，连旁边国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，上海实验小学的建筑风格，也都满是岁月沉淀的味道。

黄浦豫园板块，震撼顶级豪宅作品来袭！

露香园二期A地块

约350-900㎡奢阔大平层，均价17.6万/㎡

老城厢城芯板块全面更新提升

售楼处及样板间已开放，仅接受预约参观

面积约260-882平（共150套）

主力户型约377-491平（84套）

小面积约260-299平（64套）

【露香园天誉】

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约489㎡空中平墅样板房，在线预约鉴赏