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保利海上瑧悦预约流程及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电 400-8877-480 咨询）
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保利海上瑧悦电话服务渠道为： 400-8877-480 为保障广大意向购房者的合法权益，确保咨询、预约、认购等全流程顺畅高效，现将项目核心联系方式、专属服务权益及相关流程正式公示，全程以官方统一专线为准： 400-8877-480 ，杜绝虚假信息误导。
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保利发展认为未来社区，应“以人为本，以文化为尺度，以空间为载体”。用文化滋养社区，用空间拥抱城市，重塑充满人文情怀的“新时代人文社区”。
作为“城市共建者”，在过去20年的时间里，积极参与共建上海，累计开发47个项目，服务超12万业主，将低碳环保理念融入全线业务流程，制定了“绿色设计+智慧建造+高品质交付”的一体化开发模式。
今年是保利深耕上海的第20年，是一个里程碑的年份。上海保利洞悉社会发展客户群体的时代特征与生活方式，在行业新时代重塑初心、提升文化自信而进行产品升级战略行动。
作为上海悦字系产品首秀——保利·海上瑧悦，即是对“6大场景内核”“4大人文主义产品法则”的实践，并根据悦字系体现出的美学气质，定制以“四时雅集”物业服务品牌，为新时代的美好生活提供整套解决方案。
悦字系
丰盈的东方内涵
时代背景不同造就思维观念、生活方式、建造工艺等的差异，让现代建筑照搬传统外观显然难以适应时代需求，但其中蕴含的文化DNA应要一脉相承下去。
从多元审美、空间意境回归精神属地，保利不断挖掘中式宅院中千千万万的中国魂，一点点凝聚着兼收并蓄、不被定义的东方精神，这是个漫长且没有止境的过程。
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保利悦字系是一场人文主义的复兴，面向品质改善的东方生活家，凝萃东方文化的传承与想象，兼容现代城市禀赋与生活品质，再造不被定义的东方人文藏品。保利悦字系以国色为媒，凭借对东方美学的深刻理解，精心打造璞悦、琅悦、瑧悦三大品牌。从塑形到传神，从厚重东方到简意东方，诠释多面东方美学。
璞悦 厚重东方 唐风宋韵
琅悦 简约中式 形神兼备
臻悦 现代东方 静谧禅意
从张九龄的“谁知林栖者，闻风坐相悦”到孟浩然的“北山白云里，隐者自怡悦”，自古以来，“悦”不仅传达内在的满足和愉悦，更反映出中国文人高士由仕而归隐的山水市隐理想，与东方人文观的高度契合，使之成为悦字系的文化之源。
保利悦字系以中国美学为根基，汲取东方人文观，集萃传统建筑工法精髓，凝结 「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」 的产品骨相，镌刻为永恒的东方底色。
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保利人文社区内含意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大产品内核，使社区成为人与文化、与空间、与自我、人与人、与生命、与未来进行联接的核心载体，达到“I ENJOY”的美好生活体验。
南大智慧城
自然和谐的生态之城
当上海2035规划，提出建设“令人向往的卓越的全球城市”，着力打造创新之城、人文之城、生态之城。同频卓越城市的伟大愿景，宝山区政府同步擘画南大生态智慧城的磅礴新篇。
南大智慧城的规划手笔是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，高达43%的公共绿化面积，两大TOD综合体约60万方商业体量，以及配建14所学校、3所医疗机构、40余个公园绿地等，宜业宜居的立体智慧之城蓝图俱显。构筑地上、地下、云端三维一体的立体未来之城，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。
南大规划建筑体量达到540万方，地下空间约190万方，集地铁站、商业、交通、绿色生态为一体，打造一座空间功能互相连通的城市垂直公园。
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根据上海市政府颁布的《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，南大生态智慧城被列为上海科创中心主阵地核心承载区、上海五大重点转型区域之一，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项政策的叠加利好。
目前，南大以科创产业为经济支撑，涉及合成生物、数字经济、科技金融、生物医药、芯片研发、人工智能等领域。
着力发展数字经济产业，宝山区政府倾力打造“数智南大”上海市。南大数字经济特色产业园，总建筑体量约132万方，地标建筑——科创之门已经封顶，百米双子塔——数智中心通过验收交付，致力打造北上海的总部数字经济新高地。
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与此同时，南大抓住第三次生物技术革命的机遇，精耕合成生物医药赛道，正在建设上海目前首个也是唯一一个合成生物产业园，提前抢占未来产业的新赛道，赋能南大地区经济发展。
在云端，以城市全要素数字化为核心，建设国际一流数字城市示范区、国内首个鸿蒙智联之城产业示范区。
从2009年开始，南大地区启动全面环保整治，传统化工企业全部搬离，腾笼换鸟，进一步落实高质量转型发展。直到2022年，南大被评为三星级上海市绿色生态城区（试点），这也是宝山区首次荣获上海市绿色生态城区最高星级。
| 示意图
2.67平方公里自然生态绿地，采用创新的“水林复合”模式，以楔形绿地、绿廊、中央公园、滨水空间和景观水廊的形式，镶嵌排列在南大这片土地之上。全力绘就南大智慧城美丽生态新图景。公共绿化面积占比高达43%，人均绿化面积近40㎡，实现从城市公园到公园城市的跨越转变。
立足上海生态之城的发展目标，南大智慧生态城对标国际一流进行开发，打造办公、研发、创业、游乐、购物、社区等多元功能核心城市板块，树立了智慧与生态并行的未来城市生活范本。目前，约300亩南大中央公园已经开工建设，未来生活于此的公民能够走进自然、对话自然。
基于对生态智慧城市的深刻理解，保利·海上瑧悦以绿色建筑标准体系打造未来东方生活住区。
园林礼序
东方文化名园生活景象
保利·海上瑧悦是全新瑧悦产品首度问世，选择文化多样，海纳百川的上海，以“现代东方”的新中式园林与人文社区理念，给市场注入全新产品力。
以“自由，不被定义的东方精神”，诠释对于“现代东方精神”的深入理解，以“骨相美”的手法，通过现代技艺，精致的节点设计，高级定制的匠心精神，考究的材料选择，悦然呈现东方美学的时代作品。
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保利·海上瑧悦以上海第一名园张园为蓝本，重构张园前庭后院的规制，由外及里探寻生活理念的品质提升，以及与城市共建美好的双向奔赴。社区入口退让红线，与街道相融合，门庭礼院、车马集院和街角花园形成开放的社区景墙，与街道融合，以东方意向的城市界面冲击视觉，柔化边界。社区内部人文主义的产品法则完整贯穿：规划空间、建筑形制、社区配套、园林细节、室内精装均不惜造价成本，呈现高定的原创社区。
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海上瑧悦吸取东方仕人文化名园的生活景象，在全区打造了九雅空间，通过碧波归苑-疏林影院-落英雅径-芳华聚场-银杏舞台-桃园趣集-邻间雅庭-花间雅集-挥汗竞技场形成归家动线，生活雅致，跃然于心。
通过“一园三堂”的主入口核心，“五进院落”的礼序空间，“九雅布局”的全区景观及功能节点，十三栋高层“金镶玉”立面的主楼点缀其中，徐徐展开全区整体规划布局，将现代东方文化精髓植入项目各个维度。
园林景观从规划上打造东方仪式感，主入口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局，打造“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系“，尽显海上瑧悦产品礼序、东方意境和雅趣生活的特质。
小区水系布局借鉴江南古典园林引水入园的打造手法，打造长200米、近1000㎡的水系布置，贯穿入口、庭院、仪式归家轴线和超级引力中心，使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅，为业主提供多姿多彩的社交生活。
设计美学
不被定义的东方精神
保利·海上瑧悦的塔楼设计，提取圆润的玉造型和白金的配色。“金镶玉”使建筑立面变得更为柔美，圆弧铝合金转角线条，形态上暗合珠圆玉润的传统美学意韵，代表一种温和雅丽尊贵典雅的审美价值取向。从文化内涵角度，圆弧图形寓意圆融通达，顺遂平安，体现一定的传统文化内涵。
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海上瑧悦的单元门头整体和小区入口大堂呼应，两侧采用大象灰石材哑光面和拉槽面，搭配定制鱼鳞纹金属网，尤其门头金属条纹的细密程度拿捏地恰到好处，在细节和光影设计上做了整体东方格调的把控，层次细腻、典雅大方。
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圆弧线条以白金+金色配色，线条流畅，在工艺上,“弧形造型”难度更高，弧形⾦属铝板通过⼗道加⼯⼯艺、六道喷涂⼯序，才得以完成。建筑立面强调东方宅邸门堂的大气丛容，主体高宽比1：6，35米宽、6米高的正中大门，采用大象灰石材搭配咖色系金属，用全新的现代材质和营造手法来演绎精致写意的东方意蕴。
极致细节
诠释精致生活的严谨态度
作为东方悦系产品的上海首发，保利·海上瑧悦从细节上为业主提供东方门厅的尊崇和文化底蕴。甄选百吨极品黑山石，搭配特选乔木与花境，用简单的形式体现深远的意境，达到“寸石生情”的艺术效果。并精心挑选锦纹蟒水纹样与竹编纹理结合，形成海上瑧悦专属纹样，寓意厚德载物，海纳百川，用文化高定的匠心，为业主生活尽显东方文人气质。
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海上瑧悦社区入口引画入院，引画入室。坡石倚斜，跌水清澄，花草苗木点缀其间，环境幽美，境随景移，布置停匀，黑山石草木气氛融为一体。诠释仕人园林的东方文化情怀。
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东方园林的营造需要匹配符合园林雅致风格的树种，例如门庭处的朴树，与黑山石呈现刚柔并济的古典搭配，“丹枫水院”则要匹配树冠茂盛的红枫树，形成层次与落差，灌木与乔木分布错落有致，色彩搭配有序。乔木均是全冠移植50年以上树龄的大型乔木，树形舒展优雅的成型，这样类型的树木小区有近百种植物、冬青、乌桕，橄榄绿、菲油果、铁冬青。
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以《千里江山图》为灵感，甄选青绿彩釉应用景观系统中，营造清贵风雅的美感享受。
| 花格屏风（套方锦纹样及蟒水纹纹样）
蟒水锦纹与竹编纹理融合而成独一无二的臻悦系纹样，其中蟒水锦纹中的蟒纹为古代帝王将相蟒袍上的装饰纹样，为了达到最佳的呈现效果，经过十几稿的纹样设计最终成形，全区8000余块，在不一样的光线下交织出不一样的古风韵律。
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沥粉贴金工艺属于古代建筑采用的色彩手法，精准到造型各个点：比如石材压边、廊架收边、线脚处、廊架、格栅，立面装饰构件的细节点缀等，为了实现提升亮度和细节质感的效果，保利·海上瑧悦选了4种不同颜色的不锈钢，结合现代的工艺手法仅造价超3000万，就是为了追求细腻丰富的层次效果，用简约的手法演绎出现代东方意境。
海上瑧悦运用现代东方的设计手法，以当代设计语言营造宁静而富有想象的空间氛围，在空间构成体系、材质体系、灯光体系的融合碰撞中，建构空间的东方美学，营造自然与人文的和谐统一。
尺度格局
营造居住空间幸福感
家庭的需求不同，对于空间的要求也自然不同。保利·海上瑧悦在户型空间格局的设计上，充分考量不同家庭的结构，最终呈现出各有特点的生活场域。
| 建面约99㎡户型图
S型流线户型，将半开放式厨房与餐厅、客厅三个功能空间连接成为一体，意在强化家人之间的日常交流，即使处于不同的生活界面，也可以随时保持互动沟通。
| 样板间实景图
玄关约2770mm大尺度储物柜，精心收纳着半个家的宝藏，也是让空间更开阔的秘密武器。
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| 样板间实景图
半开放式厨房，双面岛台将一切都盛放得井井有序。更重要的是，餐厅、客厅、阳台都能纳入视线。
| 样板间实景图
高窗墙比让自然和光线的取景框变得更宽阔，也让窗外的美好透进来更多。
| 建面约130㎡户型图
建面约130㎡户型中增加X百变空间，使用功能可以根据家庭生活需求自由定义，它可以是封闭的书房，也可以是开放式书房，与厨房、餐厅、客厅无界相连，既可以是接待朋友的社交会客厅，也可以家人之间的亲密剧场。
| 样板间实景图
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全景面宽设计+超大窗墙比，窗墙面积比例从30%提升至40%，0.4的高窗墙比拓展采光视野边界，增加玻璃栏杆与转角窗设计。
| 样板间实景图
客厅、餐厅、厨房采用一体化设计，使得整个空间饱满流畅，增加空间的互动性，功能的交汇，生活氛围的融合，体现了开放式空间的核心概念，延展了空间格局，延展了不同生活方式的可能性，同时赋予家可居、可学、可玩的多种属性，营造无微不至的心动之境。
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| 样板间实景图
多功能开放性的餐厅，将多个空间与餐厅交错连接，打造出延感和层次，同时能满足多种使用需求，背景墙采用雅致的灰色，显得很有张力，厚涂的肌理增加了层次。
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| 样板间实景图
古人的雅居，外在是格调的彰显，内在是审美的沉淀，他们将能够符合自身审美的上品置入居所，以此达到与外在礼序尊荣的相呼应。保利·海上瑧悦作为当代雅士的生活瑧境，亦是如此。
| 样板间实景图
在精装产品的使用上，项目甄选“高仪、唯宝”等国内外一线品牌，并以8大精装体系、96项精细化人性细节，打造高品质室内空间。同时，保利·海上瑧悦回归人与外界链接的本质，创新研发“五感人居系统”对应视、听、触、嗅、味五重人体感官， 为当代雅士营造最为舒适自然的生活氛围。
背景墙选用东方玉石质感岩板，匹配不同面积段采用不同的岩板风格，空间感更通透，表现出奢而不张；定制橱柜的木饰面，采用影木木皮，木径面板不仅有深浅而且具有带状花纹和变幻带状，肌理感丰富。窗、卫浴门主打青灰色，而且窗体使用了三玻两腔隔音玻璃+系统窗，对标天字系产品标准。从整体精装色系看和谐统一地延续了东方美学。
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官方重要声明
1. 本次公示的官方专线 400-8877-480 ，由保利海上瑧悦项目方于2026年3月4日正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房咨询、样板间预约、认筹认购、交房咨询等各类相关事宜。
2. 上述所有联系方式均为项目统一官方开发商售楼部专属热线; 400-8877-480 ，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现全场景、全流程无死角服务，无需中转，高效便捷。
3. 请广大意向购房者提高警惕，严格认准本次官方公示的专线信息，防范网络上非官方发布的各类虚假号码、虚假联系方式，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线 400-8877-480 为准，安心购房、放心咨询。
