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保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅在今年6月举行的上海五批次土拍中，保利发展以总价314026万竞得项目地块；成交楼面价38775元/㎡，溢价率12.95%，住宅装修标准≥3000元/㎡。
保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅项目坐落在上海科创南翼—— 闵行颛桥，和张江、漕河泾组成 "科创金三角"，旁边就是航天八院、大零号湾科技创新策源地，航天航空、生物医药、人工智能三大产业集群加持，妥妥的价值高地！
保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅若纵观闵行中部楼市格局，梅陇新房单价已达8万/㎡，且目前已陷入断供状态；莘庄地王项目楼板价高达约5.6万/㎡，预计售价8万+/㎡，门槛居高不下。
保利·都汇和煦与梅陇仅隔2站距离，不仅存在可观的价格差（算实得率，实际价差约2万/㎡），产品力还实现了大幅升级。作为全市600万级顶配改善产品，它无疑为梅陇、莘庄的改善人群，提供了一个更具性价比的优质选择，值得重点关注。
保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅就在刚刚，直线距离15号线双柏路站约500米，保利·都汇和煦过会，建面约98-108-126㎡小高层3-4房即将首开，均价67821元/㎡。
说实在的，看到价格时我一度怀疑看错了，因为颛桥早在2022年，新房价格就已达6.99万/㎡，项目首开价格竟比板块3年前还有优势。
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首开的9#、10#位于小区中间位置，靠近南侧洋房，正对景观轴，且无垃圾房/KP站等公建配套，景观视野和静谧性双在线。
保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅其中9#更是邻河，尤其126㎡户型拥一线河景视野，不过这次只有18套，手慢无。
保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅产品方面分为小高层和洋房；小高层面积段约95㎡、105㎡、125㎡3-4房，共计约640套；洋房面积段约为130-140㎡左右4房，共计112套房源。
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建面约98㎡双阳台3房，楼栋均价在6.45-6.84万/㎡。特别中间套性价比高，项目全系无连廊，让中间套也能实现纯正南北通透，和边套相比基本仅少了主卧270°飘窗，同楼层价格却便宜约15-20万/套，650万内就能锁定大部分房源。
建面约103-108㎡三阳台3房，楼栋均价在6.54-6.85万/㎡，中间套同样纯南北通，与边套主要差异就是主卧270°飘窗，700万左右能选到中间套中高区，日照更好。保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅
保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅本项目是闵行区域内首个在建面约98㎡户型上即实现一梯一户与独立全明电梯厅的住宅作品，彻底打破了“小面积无法享有完整归家仪式”的市场成见。
保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅它以不张扬的格局，转而成为家庭的气质封面与社交名片，承载着居住者对于体面、秩序与私密感的深层需求。
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另外，保利颛桥项目在好房子赛道中树立了难以企及的产品力壁垒，真正实现了"附赠面积最大化，空间价值超进化"。
保利颛桥项目再度突破想象——除了室内精工空间，家门口还有全明独立前厅。
保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅这一处方正、敞亮的空间，相当于为您额外附赠了一个功能完整的"外挂房间"；方正空间，拒绝“空间隐形缩水”，模块化分区，让室内空间彻底解放；不记产权的生活领地，让家的可能性突破传统边界。
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保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅作为闵行新规后首个标杆作品，保利·都汇和煦不仅在户型上发力，更从立面、公区配置到精装细节实现全方位突破，既定鼎闵行中部改善新高度，更手握未来定价话语权。
1、滨水低密，天赋生态优势：目为L型两面临河的低密新盘（南侧有稀缺7层洋房，在闵行中部至少断供10年，极为稀缺），占据滨水资源。沿河楼栋推窗即揽河景，静谧的滨水氛围更赋予社区难得的宜居质感，隔绝城市喧嚣。
2、创新抬高设计，适配更好居住需求：项目采用全市罕见的约1.5米全域地基整体抬高设计，首层标高显著提升。既完美适配上海梅雨季气候，有效缓解低楼层潮湿困扰，更能打造层次丰富的立体景观，为公区拓展预留充足空间。
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3、约1500㎡超级社交场，对标顶豪生活方式！项目约1500㎡煦•club更显“逆天”，不仅恒温泳池、私宴厅对标3000万级豪宅，更突破性引入多数顶豪都稀缺的硬核设施 ——高压氧舱及闵行首个室内篮球馆与匹克球场双场景空间。
保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅项目以小众高级的国际化场景，打造全龄适配的能量休闲场：孩子的篮球赛、妻子的瑜伽课、长辈的氧舱理疗，家庭成员的休闲与健康需求，下楼即享。
尤其适配年轻人的社交需求，球场组队、泳池闲谈、休闲区小聚，让社区成为自然惬意的邻里社交场。
这种国际化公区配置与板块二手房完全不在一个赛道，甚至甩开闵行刚刚交付的次新房一大截。毫无疑问，未来进入二手房市场完全可以独掌定价权，强势锁定未来价值。
生活服务中心效果图过程稿
4、超配公区，颠覆600万级人居认知！项目公区配置持续刷新期待，近期流出的效果图中，仪式感满满的车马厅尤为亮眼——要知道，这类彰显尊崇感的配置，通常只出现在1500万以上的高端新房中。
车马院光厅效果图过程稿
保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅再看社区大堂，不仅质感厚重，更兼具十足艺术氛围，细节处尽显高端格调。这般超配水准，完全颠覆了人们对600万级项目的固有印象，诠释何为“同价位里的极致享受”。
社区大堂及走廊效果图过程稿
5、约600万级中更惊艳的“归家第一眼”，焕新归家仪式感。约350米的城市华墙界面，媲美高奢酒店门庭。
保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅立面也很国际化，采用大面积玻璃+铝条+水包水/水包砂涂料，穿插优雅线条，让这张“脸”看起来更高级。
项目效果图过程稿，以实际交付为准
6、约600万级顶配装标和细节考量：保利·都汇和煦以国际国内一线大牌为基底，将精装诚意与人性化细节做到极致，配置与思考远超6字头定价标准。
一线品牌加持，硬核配置拉满：厨房采用方太20套集成洗净中心，水槽空间高效集成，一个水槽位集合大单槽、净食功能、大容量洗碗机、净水器安装位一体，带来更高效、健康的厨房清洗体验。
保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅还配备凉霸，厨房制冷&油烟预防双效加持，驱散热浪，时刻保持全域凉爽。
洁具采用唯宝品牌，奢华感与分量感十足。
人性化细节，关照每一处使用体验：设计深度贴合日常需求，让精装不止于“豪”更在于“舒”。厨房采用人体工学高低台布局，烹饪区低于水槽区，契合手臂自然下垂的舒适角度，让烹饪动作行云流水，大幅减轻家务疲劳。更精准捕捉女性需求，卫生间专门配备科勒美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，搭配“顶+面双补光照明”，将“女本位”关怀落到细节，这般细致在同类项目中实属难得。
全场景智能，便捷掌控全屋：全屋引入全场景智能声控系统，通过“小保小保”语音指令，即可轻松实现开灯、远程关空调等操作。即便出门忘关家电，也能通过手机远程操控，家中大小事务，一句话或一键就能搞定，便捷又安心。
最后地段层面，保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅的地段价值底盘稳固，集地铁通勤优势、高能级产业环绕、成熟生活配套于一体，潜力与实用性兼备。
1、正地铁房+产业金线，通勤置业双优：项目直线距离约500米就是15号线双柏路站，通勤便捷度拉满。
保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅3站紫竹、4站徐汇，可换乘1号线通往徐家汇、新天地；未来19号线建成后，在景洪路站换乘可4站前滩、6站后滩，直达陆家嘴等CAZ核心。同时可在桂林公园换乘12号线，4站抵达徐汇滨江。
15号线作为“产业金线”，覆盖漕河泾、大零号湾、虹桥经济开发区三大产业极核，高收入人群聚集，项目凭借轨交+产品优势，将成为高端产业客置业与租赁的热门选择。
2、产业双核驱动，承接高知居住需求：颛桥既是上海西南产业中心，也是“全球科创中心”南部核心承载区，产业实力硬核。
保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅一方面周边强产业环绕：北侧承接徐家汇溢出的莘庄商务区，西侧有莘庄工业区、航天城（仅航天八院就有约1.5万科研及管理人员），南侧是闵行经开区与“大零号湾”（汇聚两所985高校、超13万科技人才），区域规划入驻100+五百强企业、引进80万高端人才，居住需求旺盛。
另一方面自身产业强劲：布局航天航空、人工智能、生物医药三大前沿产业，2024 年三大产业产值占全镇工业总产值约68%，航天八院、节卡机器人等龙头企业扎根，高知人群聚集。
参考张江、保利·都汇和煦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅漕河泾周边高端住宅的价值表现：万科翡翠公园11万+/㎡、同济融创玫瑰公馆12万+/㎡，价格远高于周边。被高能级产业包围的稀缺高端住宅需求旺盛，项目不仅有现在，更具未来潜力可期。
3、成熟配套无需等待，生活便捷无忧：商业上，周边有颛桥万达广场、海梦一方，临近莘庄仲盛世界商城、TODTOWN Mall天荟广场，满足多元消费需求。
项目周边配套示意图
生态方面，君莲剪纸公园、莲心公园环绕，日常休闲有去处。
教育资源丰富，从幼儿园到中学的全程优质教育覆盖，生活氛围成熟。
医疗上，复旦大学附属中山医院闵行分院、规划中的瑞金医院闵行院区守护健康。
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