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闵行爆款红盘，550万级精装三房！开盘热销中！抓紧上车！闵行颛桥爆款红盘，5号线剑川路站「尚湾林语」首批次将推出项目19-01地块，首开户型面积段为建面约100-149㎡的3-4房，其中精装三房的主力总价仅约550-580。

上海尚湾林语售楼处电话：400-8080-420

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）

以「尚湾林语」主力三房户型面积计算，优惠后精装三房的主力总价仅约550-580万左右！总价500万级买闵行主城精装三房，而且还是大零号湾旁的地铁房，放眼全年也是除了1872之外的唯一一次！抓紧上车！

最新一房一价表：

5号线颛桥全新盘 大零号湾之上 倒挂超1万/㎡「尚湾林语」精装三房主力总价约550-580万 得房率最高约82.2%精装三房，主力总价约550-580万 户型分布如下图所示：

建面约101㎡3房2厅2卫该户型拥有主卧套房+双卫生间，客卫合理的干湿分区，可避免早晚洗漱高峰排队的尴尬。

建面约100㎡3房2厅2卫该户型三开间朝南，自带超广角镜头感。三起居室满足家庭生活各种功能需求的同时还不显得局促，舒适度超高。

建面约149㎡4房2厅3卫四房南向双套卧舒适性不言而喻，9-10层的滨水平层，占位社区水景资源，且是颛桥板块供应稀缺的150㎡段改善户型，可谓稀缺中的稀缺！

装修媲美10万+新盘！除了精心设计的户型之外，「尚湾林语」在装修标准方面也臻选国内外知名家装品牌，整体品质甚至可以媲美市区10万+新盘！比如：唯宝+高仪的洁具五金件、西门子的厨房三件套、日立的中央空调、威能的地暖和热水器等等……如果把市面上10万+新盘的装修梳理一遍，我们就会发现：超过一大半的10万+新房，装修标准其实和「尚湾林语」差不多。值得注意的是，在「尚湾林语」单价5字头即可拥有这一切！

容积率吊打同区域竞品！据了解「尚湾林语」整体容积率仅约1.6-1.8，基本都是9-14层的小高层，首开地块最大楼间距可达约38米！以与同区域竞品基本都是2.0-2.5的容积率相比，大多都是高层住宅，楼间距也基本都在30米左右。相比较之下，容积率更低的「尚湾林语」，密度更低！舒适度更高！更重要的是比周边竞品价格低了超过1万/㎡！

最高约82%得房率！通过数据整理我们发现：整个闵行南部，甚至全闵行新房的得房率大多都在72-77%。相比较之下，「尚湾林语」最高约82%的得房率，只能用两个字来形容：碾压。以「尚湾林语」建面约149㎡的户型为例，得房率约82%，实用面积约122.18㎡。而如果得房率只有75%，那么则需要约163㎡的建筑面积，才可以享受同样122.18㎡的实用面积。可以发现：「尚湾林语」的高得房率，让你家的使用面积，“凭白”多出来约14㎡。如果换算成房价，相当于少花约80-100万！

国企城市更新巨作，兑现力更强「尚湾林语」由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。除了国企背书之外，「尚湾林语」还是一个总规模约180万方的超级综合体。作为上海今年城市更新标杆之作，「尚湾林语」的兑现速度完全不用担心。再加上项目由上海本地国企背书，为社区交付提供有力保障。更重要的是，项目一期到五期目前是同步开工，据了解未来也将会同步交付，届时180万方大城配套也将基本实现全部交付运营，相当于为产品兑现上了三层保险。

从建筑形态来看，这将是一个超越TOD的南上海“微缩城市”！5号线剑川路站仅约1公里「尚湾林语」直线距离5号线剑川路站仅约1公里，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD。约21.5万方商办资源环绕商业方面，周边汇集约21.5万方商办，闵行龙湖天街、颛桥万达广场等，出门，可享受颛桥早已成熟的烟火气。

这座“微缩城市”不仅外部拥有便捷的交通商业资源，内部的配套规划也堪称高能级、全维度。领先全市的生活方式据了解，这座“微缩城市”的生态资源规划超过100万方，包括15万方为天然水域以及约86万方都心自然秘境。据了解，目前「尚湾林语」已经提前为这片约86万方的理想栖息地，打造了一座规模约100亩的花海示范样板段。未来，在这里可以和家人漫步向日葵花海，在自然林语里放松身心，也可以带着孩子去果园，采摘季节的灵感……这种领先全市的生活方式，全上海也找不出第二个！

据了解，这座“微缩城市”的商办资源约21.5万方，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等，花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。

约3.44万方的资源教育方面，板块内的环交大闵行校区基础教育生态区，非常值得信赖。

再加上教育本来就是闵行的强项，未来周边还将引入更高质量教育资源。

「尚湾林语」位于上海全新科创极大零号湾的核心腹地，地处闵行南部主城区，周边众多高能级产业环绕加持！

根据上海发布的公开资料显示：闵行区近5年全社会研发投入强度占GDP的近10%，主要集中投入就在“大零号湾”！我们将闵行近5年的GDP数据整理后发现，闵行近5年GDP综合高达约1.282万亿元！

产业的导入、人才的聚集，可以预见性的板块潜力不可估量，同时也会造就庞大的置业需求和购买力！

而「尚湾林语」紧邻大零号湾腹地—成果转化区（“T”区），是大零号湾置业、购买力外溢的首站。

而且相比吴泾的一些区域，尚湾林语是大零号湾周边少有的可成片开发，同时兼具生态的项目，更宜居！