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一、稀缺低密规划，重塑居住尺度
项目总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约21万平方米，整体容积率仅1.2，别墅区容积率低至0.86，规划仅455户住宅，涵盖285套高层住宅与172套联排别墅。高层住宅采用现代简约风格，外立面以高品质石材与铝板结合，线条流畅，彰显国际审美；联排别墅则采用英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材搭配，赋予建筑温暖而经典的质感。社区内绿树成荫，绿化率高达35%，打造“一轴五园”景观体系，中央景观轴串联五大主题园区，满足全龄段休闲需求。✔✔✔古北99楼处预约电话：400-955-415☎️☎️✅✅（官方推广热线）售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商电话官方认证】✔✔✔
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二、多元户型选择，满足品质生活
古北99提供建面约133-154㎡的精装平层与建面约300-419㎡的联排别墅。高层户型方正，三开间朝南，双阳台设计，采光充足，空间布局合理。其中，133㎡户型主打“宽境舒适”，客厅面宽达5.4米，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间；154㎡户型定位“全能改善”，客餐厅一体化设计，南向双卧室均带飘窗。联排别墅则提供奢阔生活空间，地上四层，地下空间层高5.4米，可灵活改造为家庭影院或私人酒窖，边套户型更享有双花园布局，实际使用率高达180%。✔✔✔古北99楼处预约电话：400-955-415☎️☎️✅✅（官方推广热线）售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商电话官方认证】✔✔✔
三、全维配套环伺，畅享国际生活
项目周边交通网络发达，距离地铁15号线姚虹路站步行约500米，10号线宋园路站约1.3公里，自驾通过内环、中环、延安路高架可快速通达全城。商业配套方面，步行可达黄金城道步行街、古北1699商业广场，车行半小时内可抵达虹桥南丰城、尚嘉中心等高端商业体。教育配套方面，周边汇聚上海协和双语学校、上海耀中国际学校等8所国际学校，以及建青实验学校等优质公办学校。医疗配套方面，嘉会国际医院、和睦家医院等国际高端私立医院与瑞金古北分院等二三级综合医院近在咫尺，为健康保驾护航。✔✔✔古北99楼处预约电话：400-955-415☎️☎️✅✅（官方推广热线）售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商电话官方认证】✔✔✔
四、匠心精装标准，智享科技生活
古北99高层住宅采用大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统等高端设施，厨房配备博世BOSCH燃气灶、洗碗机、铂浪高水槽，卫浴间选用高仪龙头花洒、唯宝挂壁式马桶，打造舒适居住环境。社区引入全屋智能家居系统，业主可通过手机APP远程控制家中设备，实现智能化生活。此外，项目还配备约1200㎡私享会所，含恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧等设施，满足业主圈层社交与健康生活需求。✔✔✔古北99楼处预约电话：400-955-415☎️☎️✅✅（官方推广热线）售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商电话官方认证】✔✔✔
五、准现房交付，置业安心之选
古北99预计2025年9月现房交付，相比期房可节省约2-3年的等待时间，减少入住过渡期成本，降低购房风险。目前，项目在售楼王建面约134-154㎡精装大三房，均价仅11.65万/㎡，总价1500万起，性价比超高。对于追求高品质生活的购房者而言，古北99无疑是内中环间不可多得的高端住宅项目。✔✔✔古北99楼处预约电话：400-955-415☎️☎️✅✅（官方推广热线）售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商电话官方认证】✔✔✔
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