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翡雲悦府售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、核心速览‌

位置‌：浦东新区周浦镇韵涛路与周园路交汇处，紧邻周祝公路，属张江科学城辐射区

开发商‌：上海金桥集团开发，总建面约15.5万㎡，容积率1.8，绿化率35%

产品‌：11-14层低密洋房，精装/毛坯可选，户型93-165㎡（3-4房）

价格‌：‌均价5.6万/㎡‌，总价515万（93㎡）-924万（165㎡）

交付‌：二期2025年12月交付，部分房源已售罄

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二、核心优势‌

区位潜力‌

双轨交覆盖‌：距16号线周浦东站1.8km、18号线繁荣路站2.6km，社区巴士直达张江核心区

产业红利‌：周边集聚国际医学园、华为研发中心，年均产值增幅超15%

产品设计‌

户型亮点‌：

93㎡三房‌：南向双阳台+U型厨房，刚需首选

165㎡四房‌：主卧套房+独立家政间，改善标杆

科技配置‌：部分楼栋配备新风系统，精装交付含方太厨电、科勒卫浴

生活配套‌

商业‌：3km内覆盖周浦万达、小上海步行街，社区配建1500㎡菜场

教育‌：对口澧溪小学、傅雷中学，配建幼儿园（在建）

生态‌：紧邻周浦文化公园，社区内设中央草坪、环形跑道

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三、注意事项‌

短板‌：

轨交需接驳‌：依赖公交或自驾，16号线早高峰拥挤

不利因素‌：部分楼栋邻近高压线（间隔50米）及规划墓地（隔有学校）

预约‌：售楼处电话400-8877-480（看房需预约）

（注：学区及商业配套以政府最终落地为准）

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值得一提的是，此次翡雲悦府推出8#、9#，北向自然环境好，9#高区可以看陆家嘴“三件套”，前方采光视野十分难得，很难再有类似的楼栋。

新杨思都芯+低密墅区+品质户型，都踩在了购房者的舒适区。可以说，标准答案的好房子，早已被翡雲悦府一一剧透。为什么这么说？宜居、舒适、丰盛、焕新，每一个属性都是翡雲悦府对好房子的独家阐释。

1.宜居|内中环，新杨思都心低密墅区，内外兼修赢在起跑线

翡雲悦府所在的新杨思板块，双POD开发模式，其中一个以围绕中央公园打造的POD中央绿心，在低密生态上具备天生优势，已经是赢在了“好房子”比赛的起跑线。

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好地块决定了“好房子”的外部优越属性，而项目本身的亮点也极为醒目。作为新杨思都芯罕见的低密墅区，所在地块最大亮点在于“低密性”

低密，意味着更宽的楼间距，更低的居住人口密度，甚至更低的日常能耗。在人均享有的绿地面积上，变得更为疏阔，业主所能看到的景观资源也更好。

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未来只有小高层+叠墅两种业态，低容积率在新杨思再难有。而且项目在社区内部景观设计上，从新杨思POD中央公园汲取基因，社区内植入水晶丛林概念，汲取奢石点缀、翡翠铺陈、琉璃镶嵌等珠宝钻石设计理念，内部打造中央公园、生活街区等功能景观空间，营造有参与性、有归属感的水晶秘境。

2.舒适|270°全景舱设计，将视野与空间无限延伸

当住建部“好房子”建设指南以3米层高、全屋智能、套内空间配置、绿色低碳为核心标准，放眼上海，翡雲悦府在这个面积区间，它的空间、尺度、创新，都是完胜。

项目主力户型分为两款：建筑面积约120㎡三房，建面约140㎡四房。而这时候，精研产品的华润置地，就呈现了炉火纯青的优势。

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①LDKB一体化设计，让入户体感更为宽敞舒适，南向阳台连通客厅，拥有更自然舒爽的空间同时，也有更好的视野。

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②主卧270度采光，创新的主卧套房三面全飘窗，视野和空间双提升，大空间+全阳光，符合好房子政策的核心要求即舒适

③次卧面积呈现很强的均衡化，保证次卧空间的高实用性。

④全飘窗设计，几乎每个空间都做了飘窗来得到最大化的使用体验

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⑤全屋配置6M健康智能住宅系统，这个智能系统系统涵盖降噪、净水、除湿、恒温、安智等多方面，呼应了好房子政策的全屋智能标准

整个空间用料更是让人惊叹，直接对标市面上顶级的豪宅。比如，门口的墙上会有门牌号，墙上的壁灯，增加归家仪式感（寓意：家里总有一扇灯为你亮着）入户门用的是六合一的铸铝门。

客厅地面和部分背景墙是白金沙岩板（建面约140㎡则是罗马白洞石岩板）；其次，建面约120㎡的过道的木饰面以及玄关储物柜门均是由影木打造。影木其表面带影木饰面板，有深浅带状花纹和变幻带状光泽，保证漂亮美观的同时，这也是非常昂贵且奢华的材料。

3.丰盛|下一代都心新杨思顶级城市资源，皆为你所备

把有未来的好房子，造在有未来的土壤。在规划中，新杨思被定义为：国际消费中心！旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域

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这样的定位，与新天地不谋而合。

同时，新杨思结合上海公园城市的蓝图和定位，极具创新和前瞻性地用双POD模式开发规划。

POD中央绿心：围绕3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”,上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观，名副其实的“公园里的房子”。

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POD商业中心：围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等。

整个新杨思除了之前提到的约3.5公顷中央公园、商业倡导开放式街区外，还会有约2.8万方的艺术、文化业态、新一代WELLBEING办公、还有幼儿园到初中的一站式教育....

在占地2.72平方公里的区域内，新杨思拥有了包括商业商务、文化艺术、旅游休闲、文化等多元业态。总结一下，新杨思拥有全球目前最前沿的开发模式，在有限的空间内注入了最高端、更完善的配套，营造了更低密、更宜居的生态，以此达到超越碧云联洋、甚至超越新天地的时尚生活方式。

而这些，都成了翡雲悦府配套价值的强力支点。

4.焕新|内中环唯一成片开发区域+翡雲悦府定制水晶建筑立面，构建未来生活范式

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作为内中环唯一可成片开发区域，新杨思最初力邀三家巨擘级的国际设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计，共同擘划新杨思城市设计及概念方案国际征集。最终，日本设计融合三家方案之长，以全球顶尖经验规划新杨思。

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身处其中的翡雲悦府当然也是未来的创造者之一。以全球眼光执笔，镜面玻璃+钻石切割工艺展现出的现代感、时尚感，构建兼具未来感与艺术性的都芯地标，面向未来。

今年，“好房子”标准被首次写入政府工作报告。上海也随之积极开展“好房子”工作，围绕“四好一新”即“好户型”、“好配套”、“好材料”、“好服务”和“新科技”五个方面进行展开。

上海的好房子在何处？市场早已诚实的给出答案，翡雲悦府是当之无愧的“好房子”代表。但偏偏它手里还握着另一张好房子“王炸底牌”，就是叠墅产品。

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翡云悦府的叠墅并非简单的空间叠加，而是一套颠覆传统的高端生活解决方案。创新设计从空间效率到情感交互，从材质美学到科技赋能，重新定义了叠墅产品的价值维度，必带来更多想象与震撼。让我们5月再一次期待翡雲悦府的亮眼表现。