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保利海上瑧悦售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是位于上海市宝山区丰翔路与大场路交汇处的品质住宅项目，由央企保利发展控股打造。项目总建筑面积约20.9万平方米，规划1324户，容积率2.6，绿化率35%，涵盖高层住宅，主推建面约99-154㎡的3-4房，均价约6.07万元/㎡，总价约530万起，预计2026年6月30日交房保利海上瑧悦售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利海上瑧悦售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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保利海上瑧悦售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利海上瑧悦售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目紧邻地铁15号线丰翔路站约500米，未来可换乘规划中的22号线，周边三条快速高架环绕，出行便捷。社区内打造“一园三堂五进九雅”空间布局，园林景观借鉴上海张园与江南古典园林手法，包含200米水系、五种水景形态。项目精装交付，配备中央空调、地暖、净水系统等，厨房采用方太高端系列三件套，卫浴品牌选用高仪/唯宝等德系品牌，是自住与投资的理想之选。保利海上瑧悦售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利海上瑧悦售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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保利海上瑧悦售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利海上瑧悦售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅约600万级买进黄金中环上真地铁盘

只有保利海上瑧悦！

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先明确一点，现阶段，也就是在土拍还未真正影响新房售价之前，约600万级就已经没有买进黄金中环的机会了。

南大同板块的新房售价也接近7万高地了。

而土拍市场的发力+如今中小套数的改变，更是让未来的入手门槛一增再增。

您可以想一想，靠近郊环、无轨交的嘉定新城新宅地，楼板价相较去年都涨了近万元/㎡。

那像保利海上瑧悦这样位于黄金中环上、距离15号线约500米的正轨交盘，如果没有联动价的限制，又应该售价几何呢？

这真的是这个市场下的黄金置业机遇，千万不要错过！保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

中环北抬、产业升级、教育落地...

新一轮周期中的“领头羊”板块！

去年是南大正式发力的一年，所有人都在说，这是宝山崛起的希望。

新闻里也说：宝山将紧紧抓住难得的历史机遇，将南大打造成为新时代上海的新奇迹。

那一年过去了，现在的南大如何了呢？

第一，中环北抬真的是箭在弦上。

今年，军工路快速路就将贯通。保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

并且，长江西路快速路也作为近期准备实施的重大项目被列入了上海市重大工程预备项目。

第二，产业落地快，并且能级超高！

在前不久的规划宝山官微上，明确写道了：

南大智慧城将统筹抓好组团式高强度复合开发、科创产业招引和“云端南大”数字孪生城建设。年内实现南大中央公园竣工，确保数智绿洲二期等项目实现竣工。

简单举几个已经确定落地的产业，大家可以感受一下这个能级：

全国高校区域技术转移转化中心，由国家教育部牵头建设，旨在推动全国优势高校与区域优势产业深度融合。

细胞产业关键共性技术国家工程研究中心，我国细胞产业领域唯一新序列国家工程中心，建设产业共性技术研发和工程验证平台。

上大通用智能机器人研究院&宇树亚太研发中心，由上海大学、宇树科技共同打造，围绕具身智能与人形机器人开展产学研合作。

国内市值最高的宠物行业上市公司乖宝宠物的研发总部落地南大。

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总结一下：南大将依托“数智南大”市级特色产业园、合成生物产业园，落地细胞国家中心、通用智能机器人研究院等功能平台，中车资产、中建港航等国央企，捷瑞肯、太初等上市公司、领军企业。

产业落地的能级、速度，在上海少有对手。

第三，南大中央公园金秋建成，南大生态迎来史诗级的提升！

南大中央公园占地19.74万平方米，整座公园通过“水林复合”模式，将森林和水生态系统融为一体。

并且，公园的人工湖还将与南大河等周边河道贯通，公园内的观景台和亲水台阶不仅提供了与水亲近的机会，也让游客可以从一个新的角度欣赏湖景。

项目建成后，将成为集生态涵养、休闲娱乐、艺术展览、科普教育于一体的“城市绿芯”。

第四，高能级的商办综合体落地，未来已来！

南大的首个TOD规划已经确定，包括一座以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇。

而这座商场的定位是：打造“北上海商业旗舰”和“一线城市具有示范效应的区域型购物中心”。

第五，上师大附小落地南大，与保利海上瑧悦一墙之隔，教育氛围更上一阶！

新落地的上师大附小（规划中）与保利·海上瑧悦仅一墙之隔，学校预计2026年三季度交付使用。

*此消息来源于南大智慧城官微

此外，保利·海上瑧悦还距上海大学附属学校约500米，距宝山区南大实验学校约1.1公里，与三大公办学校为邻，项目周边的学府氛围浓郁。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

一方面，以上这些，全部都位于保利海上瑧悦的步行范围内。

想象一下，

未来从地铁站下来，穿过高端商场回家，一路上尽是城市繁华。

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮。闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。

孩子就在社区隔壁的优质学校内上学，早晚的接送也不是难题。

不管你是追求潮流生活的时代青年，还是渴望享受静谧、绿意的改善家庭，亦或者是望子成龙的虎爸虎妈，都能在保利海上瑧悦找到想要的生活。

另外一方面，现在的南大，不管是交通、产业、商业还是教育，都在以极快的速度兑现。更重要的是，所有落地的资源和配套，都是超高能级的存在。

而这样的兑现力，结合最开始所说的市场爆发，南大势必会是下一轮周期中“领头羊”。

而被联动价限制的保利海上瑧悦，是你错过不再的置业机会，也是目前享受市场、享受南大规划红利的更好机会。