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浦东·北蔡 全新盘
上海「中铁建国贸·西派海上」
#最新消息#
上海「中铁建国贸·西派海上」 等待入市预约热线:400-833-6309√√☎贵宾热线
首推建面约103-142㎡3-4房
预计10月份入市
房地联动价92000元/㎡
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基本信息
今年3月15日的上海首轮土拍,中国铁建&国贸联合体以49.7517亿的总价竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块,联动价9.2万/㎡。
中铁建国贸北蔡项目位于北蔡镇中界村,也就是规划中的北侧楔形绿地板块,东侧临近罗山高架,一路之隔就是张江科学城!
据官网显示,该地块的规划设计方案已公示;项目拟建16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。
具体经济技术指标,如下:
地块指标方面:项目中小套户型的比例要求不小于70%;全装修比例100%,集采装标不低于3000元/㎡。
两个地块所供应的房源数为911套。
据悉,北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一,将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。
除了已完成出让的C11-01和C11-05住宅地块,产业社区(北区)产业用地、商业商办用地均已完成土地储备;规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。
值得一提的是,项目周边规划由多个绿地公园,目前C11B-01地块(部分)、C11b-03地块(部分)等10幅绿地用地设计方案均已公示,均由浦开承建,预计三年内建成;
此外,地块所在规划单元内规划配备了完善的教育设施,包括2所幼儿园、1所小学和1所初中。
综合来看,该项目具有一定的地段优势,内中环间,距离张江、陆家嘴、前滩等核心板块都比较近。
不过目前整个板块的规划落地还需要很长的时间,中铁建&国贸项目作为板块内首发地块,具有一定的挑战性!
项目最新效果图发布:
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推售信息
据悉,中铁建国贸·西派海上项目将推售建面约103-142㎡3-4房,全飞机户型,一梯两户、总高10-16层,精装修交付,采用进口品牌装标,同时自带下沉式会所、泳池、健身房等。
户型图如下:
建面约103㎡的户型“三开间朝南”+“3大飘窗”的格局保证了整个户型的采光面和居住舒适度。
另外整个户型采用了“LDKG”一体化设计,空间连成一片,这样的设计不会有走廊这样的空间产生,没有一点面积浪费。
建面约105㎡的3房虽然与建面约103㎡的3房只有2㎡的差距,但是国贸中国铁建·西派海上做了一个特别突破。
主卧采用了大开间设计,270°的全景飘窗不仅将采光面做到了最大,更是把社区景观和楔形绿地景观纳入主卧空间。
至于位于楼王位置的建面约142㎡的4房户型在居住舒适度上做到了同产品力的最佳,“多飘窗设计”让使用空间变得更多变。
主卧套间的空间更大,不仅配备了独立卫浴,还有一个大进深的独立衣帽间。
值得一提的是,国贸中国铁建·西派海上的16幢楼是10-16层洋房和高层,标准层层高约3-3.1米,架空层的层高达到了约3.9米。
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周边配套中铁建国贸·西派海上预约热线:400-833-6309√√☎贵宾热线
交通方面:项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕,但是步行距离都要在1.6公里左右,地铁出行较为不便。
如果自驾出行的话,就比较方便了,项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道,可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域,距离张江更是一路之遥。
商业方面:四至范围内还是大片的空地,暂无商业配套,根据板块规划来看,周边虽然有部分商业规划,但规模不大,而且什么时候能落地,也是一个未知数。
距离项目5公里范围内,有长泰广场、龙阳广场等商业,自驾约15分钟左右可达!
教育方面:周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地,根据答疑纪要显示,地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。
医疗方面:距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院(三甲)。
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