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熙境云庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》是位于苏州高新区科技城科广路9号的次新住宅小区，由苏高新地产开发，总建筑面积18万平方米，规划1534户，以2.2的容积率和51%的绿化率打造低密宜居环境。项目由5栋11层小高层和15栋18-25层高层组成，主力户型为97-140平方米的精装三至四房，配备美的中央空调，满足不同家庭需求。熙境云庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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熙境云庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》社区内部采用“一环两轴两园三苑”景观布局，设有600米环形跑道、阳光草坪及中央山水园，绿化维护采用多层级植物景观配置。周边配套完善，邻近有轨电车2号线白龙桥站，可直达新区永旺、新区火车站；教育方面，学区确定为科技城实验小学（天佑校区）与新区实验初中锦峰路校区，直线距离均在500米内；医疗资源丰富，距离苏州科技城医院约2公里；商业设施方面，南侧在建星悦里商业综合体，3公里范围内覆盖绿地中央广场等商业体。熙境云庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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熙境云庭，均价28000元/㎡，现房在售，远离交付即维权的烦恼，所见即所得。

△熙境云庭效果图

● 项目简介：2018年2月2日，苏高新以总价27.5亿竞得该地块，楼面价14970元/m²，溢价率22.21%。小区规划由20幢房源组成，包括4栋11层小高层（开发商称洋房）与16栋18-25层高层产品，共计1534户，车位比1:1.22，精装修交付（带中央空调），物业公司为新永物业，物业费3.09元，大写的 现房！

● 网签数据（截止到6.24下午4点30分）：

累计取证2次，整体网签率77.3%，顺销中

△数据来源：苏州商品房销售网上管理系统 网签存在滞后，此数据仅做参考

还差4天，熙境云庭从首次取证到现在就2年了，从网签数据来看，总共是卖了1186套房，不管咋说，都还不错。毕竟就户型及装标，目前可以说是被竞品吊打的，好在入市早半年，太湖大道以北没新房，独一份，先卖为敬！晚半年入市，你不尴尬，尴尬的就是我。

2020.6.29取证房源的销售情况

2020.9.1取证房源的销售情况

还是忍不住吐槽下，这块地怎么能少了老搭档万科的身影...

● 项目现状及户型解析：在售的主要是高层122㎡、小高层130-136㎡，洋房140㎡剩的多为顶底楼了，目前部分房源活动价26000元/㎡起。

△ 点评：122㎡的3房2卫，户型中规中矩，亮点是U型厨房+双联阳台+多飘窗

△ 点评：130-136㎡的这种户型位于6#7#8#这3栋小高层，亮点是U型厨房+4开间朝南+双联阳台+多飘窗

△ 点评：洋房户型、大横厅、没啥房源了

△小区入户

该项目目前顺销中，考虑现房的可以抓紧看起来了，目前122㎡的3房还可挑选，总价约340万/套，其他如130-136㎡的4房总价约365万起，卖一套少一套，库存不多。

前山澜庭，均价29000元/㎡，位于科技城金融小镇，是板块内首个三大件标配（中央空调+地暖+新风）的低密度、山景洋房社区！

△ 前山澜庭地理位置效果图

● 项目简介：前山澜庭是由招商、金茂和苏高新三大明星房企联合打造，地处政企密集的太湖大道以南金融小镇板块，主打6-8层纯洋房产品，该项目容积率约1.02，堪比别墅区，周边生态资源非常丰富；距科技城主干道太湖大道仅2.6km，未来何山路隧道西延至玉屏路，还有地铁规划至此，自带花园天地商业，可以说是十分宜居。

△花园天地商业

此外，前山澜庭的学区今年也尘埃落定，小学由彭山实小代收，未来会是科技城第四实小，而中学为新区实验中学青城山路校区。

● 网签数据（截止到6.24下午4点30分）：

累计取证6次，整体网签率89.9%，十分优秀！

△数据来源：苏州商品房销售网上管理系统 网签存在滞后，此数据仅做参考

2021.12.10（最近一批次）取证房源的销售情况

● 项目现状及户型解析：也许你会觉得目前这里荒凉、偏远，可挡不住热销的事实，就目前剩余的150套房源来看，经统计是包含了89套底复！有一说一，前山的底复设计真是一言难尽... 除去底复，标准层仅有61套准现房在售（事实应该是没有，网签数据存在滞后）！而即将加推的C块，只有2种户型，143㎡和168㎡！

一起看下在售约125㎡的3房2卫户型，总价约375万起 ↓

△ 点评：目前在售的标准层房源，亮点约6米的大横厅+独立餐厅+多飘窗设计+主卫带浴缸

即将加推的C地块，只有2个户型，143㎡和168㎡，科技城改善必看

户型图如下

项目实景图

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浅悦静庭，均价28500元/㎡，坐拥科技城商业地标星悦里，配套无敌！

● 项目简介：浅悦静庭是由招商、华发和恒泰三家实力房企打造，同时也为科技城带来了约4.7万方的商业星悦里，据悉于今年年底开业！一边感叹下科技城商业的不容易，一边是对绿地商业的无比失望！

△科技城星悦里效果图

好的项目从来不缺客户，比如浅悦静庭，入市18个月劲销1287套！凭什么？自带商业只是其一；实力房企打造、精装修带三大件，有一点必须得提，该项目是太湖大道以北在售项目中既不临高速、又不临高压线的项目！

● 网签数据（截止到6.24下午4点30分）：

入市约18个月，累计取证5次，整体网签率82.7%，很棒！

△数据来源：苏州商品房销售网上管理系统 网签存在滞后，此数据仅做参考

2021.10.29取证房源销售情况

● 项目现状及户型解析：主力户型为97㎡（102㎡）、105㎡、117㎡（122㎡）、127㎡、143㎡，项目为精装修带三大件，A地块预计于今年年底交付，B地块预计2023年6月交付。即将加推最后一批约270套房源，特别是考虑小户型房源的朋友要速度关注了！

浅悦静庭户型图赏析 ↓

△ 总价约290万，是板块内难得的300万以内入门级户型

△ 总价约315万，得益于2卫设计+双联阳台+量极少+低总价，得抢

△ 总价约340万，相较于100㎡的入门级3房户型，尺寸更宽，房间明显大了不少

△ 总价约370万，约6米横厅，3+0.5房设计，U型厨房

△ 总价约400万起，大4房，约7米面宽双联阳台，U型厨房

大悦澜庭，均价28500元/㎡ ，“地球怎么转我不清楚，学校得围绕我转”，小区楼下就是科技城锦峰路幼儿园、科技城实验小学、新区实验中学！

△大悦澜庭周边学校及商业分布图

● 项目简介：大悦澜庭是由中粮、苏高新、旭辉和招商四大实力派明星房企出品，感觉科技城的盘哪里都有招商...该项目精装修交付带三大件，预计2023.3-2023.10月交付，主力户型105㎡-143㎡，其中130㎡+的户型占比达到62.5%，100%改善盘！

● 网签数据（截止到6.24下午4点30分）：

入市整1年，累计取证3次，整体网签率86.6%，有“科技城神盘”之称！

△数据来源：苏州商品房销售网上管理系统 网签存在滞后，此数据仅做参考

2021.8.27取证房源的销售情况

2021.10.22取证房源的销售情况

● 项目现状及户型解析：这个盘没啥好写的了，清盘进行时，性价比是整个科技城最高的！目前在售143㎡的4房2卫，总价约390万上下。

熙境云庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》熙境云庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》返回搜狐，查看更多