同悦湾璟庭 (售楼处) 官方首页 - 同悦湾璟庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

欢迎您致电品鉴⭐

同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

该项目位于上海市青浦区朱家角镇，地理位置优越，环境优美。项目东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路。

同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合。整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。

除了低容积率带来的宜居属性外，项目还是一个最高8层的洋房+叠墅社区。居住体验遥遥领先高层产品。

同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

（效果图过程稿仅供参考 最终以实际交付为准）

项目位于上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀昇路交汇处，容积率仅为1.25，绿地率达35%！项目由东、西两个地块组成，依据项目进度，西地块将优先入市，西地块由186套建面约85㎡-95㎡洋房及100套建面约120㎡5F叠墅产品组成。为符合更多市场需求，东地块仍在产品优化中。

同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

最新消息！青浦朱家角，约1.25低密墅质住区——「同悦湾璟庭」加推47套建面约94-129㎡洋房&叠墅；9月27日已过会均价4.1万/m²！上期少量建面约 85-95㎡逸境洋房、约117-129㎡中式叠墅产品；均价4.35万/㎡！实景示范区、美学样板间已开放！售楼处线上火热预约中！

户型图及样板间展示如下：

同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅

商业贷款政策

1. 利率定价机制重大变革

核心变化：自 2025 年 8 月 25 日起，上海商业贷款利率不再区分首套和二套，由银行根据客户风险状况自主定价

当前执行利率：

基准：最新 LPR (3.5%)-45 基点 =3.05%(普遍适用)

贷款金额 > 500 万且首付≥5 成：3.1%

风险类客户：在上述基础上加 5 个基点 (3.1%~3.15%)

LPR 参考：2025 年 12 月 22 日公布的 5 年期以上 LPR 为3.5%(连续 7 个月不变)

2. 首付比例要求

购房类型 普通区域 临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山

首套房 15% 15%

二套房 25% 20%

三套及以上 30%(外环外不限购区域) 30%(外环外不限购区域)

同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅