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上海松江「国贸海屿佘山售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」约101-170㎡精装高层/叠墅，住进约1600㎡海岛中庭与林荫水院！奥特莱斯、山姆会员店旁！

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国贸海屿佘山售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海松江佘山板块，是国企国贸地产打造的约55万方森系生活场。项目主打建面约93-160㎡叠墅及约101㎡小高层，精装交付。社区以“海上森屿”为理念，打造“一心双轴双庭四境”景观，含约1600㎡度假酒店中岛、约600㎡架空层及林荫水院。叠墅户户带露台，小高层三开间朝南、南北通透，主卧套房设计。周边有9/17号线双轨，3公里内百联奥特莱斯、山姆会员店等商业，教育资源丰富，生态资源优越，是佘山断供级墅居产品。

项目基本信息

【项 目 名 称】：国贸海屿佘山售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

【国贸海屿佘山售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

在现在的这个市场，什么样的房子才更值得呢？

小编的意见是：叠加别墅一定是首选！有几点原因：

第一，从市场的需求角度来看：

如今的上海，改善才是主流需求，改善产品才是被追捧的硬通货。而在别墅产品断供的当下，叠加别墅就是如今改善置业的终点。

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第二，从数据角度来看：

受市场的影响，如今别墅类的产品越来越贵！

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如果你结合市场的需求一起来看，你就会明白，如今的叠加别墅就是现在以及未来，上海价值更高、溢价率更高，也更保值的资产。

第三，从居住舒适度角度来看：

有客户认为，高层是一种“一层不变的生活”，而叠墅生活情境更立体，更个性化。

并且，叠墅带来的超强拓展性能更好的满足全生命周期需求。

所以，小编才会认为，如今在上海：一套叠加别墅，不管是自住还是资产配置，都是更好的选择！

但问题是，叠墅很稀缺。

就拿去年来说，去年330张预售证中，有叠墅产品的新房共有32个，说实话这已经是很稀缺的数字了。

但如果去掉郊环外，就只剩下了7盘，占总供应的约2%。

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所以说，上海的每一个叠墅产品都极度臻稀，都是藏品级的产品。

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分）

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的立面，将成为整个佘山新的天际线。

项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

装修叠墅，一步到位的住进梦中情宅！

说实话，很多人拒绝别墅从而选择大平层的原因是：叠墅大多都是毛坯交付。

所以，别墅装修需要花费大量的时间、精力、成本。如果是装修小白或者遇到不靠谱的装修公司，就更浪费精力和成本了。

而国贸秉承着国企的匠心和责任感，选择部分精装交付国贸海屿佘山售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的叠墅产品。

并且精装标准很高：

例如东芝（或同档次品牌）的中央空调、威能（或同档次品牌）的地暖、百朗（或同档次品牌）的新风等三大件，以及包括高仪、科勒、老板（或同档次品牌）等国内外一线品牌。

还采用还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，凯迪仕（或同等档次）五合一智能门锁等。（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

建筑面积约93-165㎡绿奢叠墅，居住舒适度MAX！

户型方面，项目就更是出彩了：

本次带来了全新的建面约93㎡的绿奢叠墅，全精装，独立电梯厅，归家仪式感拉满，不仅如此未来还可以在这个区域做一些鞋柜，解放室内玄关空间，约6.85米的全景宽幕横厅，采光、视野都更上一层楼！上下两层格局，各享独立卧室与宽境卫浴，两代人居住也完全不会受影响，私密属性非常高，上叠还有独属于自己的露台空间，平时和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全无压力

138㎡上叠户型3房3卫的设计，每个家庭成员都能找到独属于自己的天地。

另外，上叠还有特色露台，可以很好延展大家庭的生活情景。

独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活

南向宽约6.85米的朗阔宽横厅，大面积采光，向阳而居。

这个户型最让人惊叹的就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

约3.4米层高的设计，不惜增加成本，来达到舒适度的大幅升级。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约102㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。

所以，虽然户型的建筑面积是约102㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

03.

地处成熟高端别墅区的国贸海屿佘山售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，单论配套的丰盛程度，无疑是同价位竞品里独一档的存在。

首先，项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，家门口就是约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味。

在项目3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买。

尤其值得一提还有项目周边的教育资源。

项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子带来国际化的教育视野，启幕广阔未来。另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。

步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，教育氛围浓厚！

免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准

繁华的配套，让住在国贸海屿佘山售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的业主生活品质与住在主城区无异。

近水楼台先得月，佘山高端休闲生活圈也成为了业主们的后花园，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是业主周末休闲打卡的目的地。

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了国贸海屿佘山售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅业主生活的日常美好！

佘山的得天独厚可谓难以复制，一方面紧邻G60科创走廊佘山智造园，这处以脑科学和智能智造为旗帜的产业高地，不仅是千亿G60科创走廊的重要组成部分，更是未来佘山高端产业的策源地；

另一方面，佘山又紧邻“宇宙中心”虹桥国际商务区的大科创功能承载地——赵巷长三角绿洲智谷，藉由嘉松中路，大虹桥与佘山将实现“深度绑定”。这也令佘山成为两大科创走廊交汇处的森系都市。

从市西软件园沿着嘉松中路一路向南的国贸海屿佘山售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，无疑将成为高新产业利好的受益者！