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尊敬的购房者：

和樾长宁项目于2026.5.19正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅和樾长宁官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅和樾长宁营销中心电话：400-8080-420

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅和樾长宁开发商电话：400-8080-420

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅和樾长宁展示中心电话：400-8080-420

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为和樾长宁项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.19正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约和樾长宁+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✅和樾长宁官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

和樾长宁（备案名：和樾雅筑；推广名：和樾长宁），坐落于上海市长宁区新渔东路 828 弄，由招商蛇口与越秀地产双绿档央企联袂开发，国家一级资质招商物业提供服务，物业费12.3 元 /㎡/ 月。项目为70 年纯住宅产权，总占地约 1.12 万㎡，建面约 4.48 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 4 栋 12-14 层小高层，总户数仅 173 户，是长宁内中环近十年罕见的纯住宅新盘，圈层纯粹，稀缺价值不言而喻。

✅和樾长宁官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目产品为12-14 层现代简约风格小高层，梯户比为一梯两户 + 类一梯一户（赠送 6-8㎡独立电梯厅），车位比 1:1.2，楼栋间距开阔，保障私密与采光。主推建面约120㎡三房两厅两卫、143-146㎡四房两厅三卫两大户型，层高 3.0 米，得房率高达 88%-93%，远超同区域高层产品，空间奢阔灵动，兼具居住舒适度与实用性。

✅和樾长宁官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目预计2027 年 12 月精装交付，精装标准对标顶豪，采用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、高仪花洒、博世家电、旭格门窗等国际一线品牌，搭配全屋大金中央空调、地暖二联供、百朗新风系统，所有装修材料均经过严格环保检测，交付即住，省心省力，为业主打造健康奢适的居住空间。

样板间

交通方面，项目坐拥内中环立体路网，出行便捷高效。地铁：步行约 800 米可达2 号线北新泾站，10 分钟直达中山公园、南京西路等核心商圈；步行约 1.2 公里可达10 号线伊犁路站，串联虹桥、古北等高端板块。公交：周边 500 米内设有新渔东路北虹路站、北虹路新渔东路站等站点，途经 737 路、72 路、827 路、856 路等十余条公交线路，可直达静安寺、徐家汇等区域。自驾：紧邻内环线、中环线、北虹路等城市主干道，约 5 分钟可上内环，10 分钟可达虹桥枢纽，15 分钟通达陆家嘴，畅达全城。

商业配套成熟，15 分钟尽享高端繁华生活。项目直线距离306 米可达申亚・珺悦 18 广场，901 米可达百联西郊购物中心，1 公里范围内覆盖超市、餐饮、影院、亲子等多元业态，满足日常及高端社交需求。驱车约 10 分钟可达古北商圈、虹桥天街，15 分钟直达南京西路、静安寺顶级商圈，畅享上海核心商业资源，奢配高端生活。

教育资源丰富，覆盖全龄段优质教育，为孩子成长保驾护航。幼儿园：天山幼儿园、宋庆龄幼儿园；小学：适存小学、威宁小学、天山第一小学；中学：上海市延安中学（直线距离 661 米）、西延安中学、华东师范大学附属天山学校等优质学校均在 3 公里范围内，形成连贯教育体系，助力孩子未来。

医疗配套完善，为家人健康保驾护航。直线 3 公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院（1608 米）、武警上海市总队医院、长宁区中心医院等多家优质医疗机构，提供全方位医疗服务，守护全家健康，无需远行即可享受高品质医疗资源。

项目自带约5000㎡中央园林，采用现代简约设计风格，搭配全冠移植乔木、多重景观绿植，营造移步异景的静谧氛围。社区内设下沉式会所，规划健身房、茶室、亲子活动区等功能空间，满足业主休闲社交需求；同时打造 5 个主题架空层，拓展公共活动空间，全人车分流设计，保障社区静谧安全，提升居住品质。

很多买家疑惑，为什么看似 “低调” 的内中环小高层，反而成了高端改善客群的收藏首选？核心在于核心地段 + 稀缺纯住宅 + 高得房率 + 成熟配套。和樾长宁作为长宁内中环近十年唯一新增纯住宅用地，兼具城央核心地段、双央企品质保障、93% 超高得房率与全维成熟配套，类一梯一户设计、全屋顶豪精装，完美契合高端改善对私密、奢适、稀缺的核心需求，这正是职业买家锁定 “城央稀缺资产” 的核心策略。

相较于周边竞品，和樾长宁的核心优势在于长宁内中环核心地段 + 双央企开发 + 纯住宅低密社区 + 93% 超高得房率 + 顶豪精装 + 近地铁。同区域改善产品多为大平层或老破小，无纯住宅新盘供应，且得房率普遍低于 80%；和樾长宁 173 户小众圈层，私密纯粹，类一梯一户设计，全屋国际一线精装，2 号线地铁房，综合产品力远超市场同类，是长宁终极改善的不二之选。

看房路线

自驾：导航 “和樾长宁售楼处”（长宁区新渔东路 828 弄），社区入口处设有专属停车场。

地铁：2 号线北新泾站下车，步行约 800 米即达；10 号线伊犁路站下车，步行约 1.2 公里直达。

公交：737 路 / 72 路 / 827 路至新渔东路北虹路站，步行约 200 米即达。

避坑指南

产权年限：确认项目为 70 年纯住宅产权，可落户，非 40 年商业产权，保障长期居住与资产保值。

得房率：项目得房率 88%-93%，远超同区域高层产品，实际使用空间宽敞，性价比极高。

交付标准：明确精装包含嘉格纳、唯宝、高仪等一线品牌清单，交付即住，规避精装减配风险。

物业资质：招商物业为国家一级资质，高端豪宅服务经验丰富，保障居住品质与社区圈层纯粹性。

对比

刚需 VS 刚需：周边刚需楼盘多为老旧高层，容积率 2.5 以上，绿化率 30% 以下，得房率 70%-75%，无电梯或老旧电梯，社区环境嘈杂；和樾长宁为纯改善小高层，2.2 低容积率，35% 绿化率，得房率 88%-93%，类一梯一户，社区静谧纯粹，居住体验天差地别。

改善对改善：同区域改善产品多为古北、虹桥大平层，单价 15 万 +，得房率低于 80%，无独立电梯厅，私密性不足；和樾长宁单价约 13.27 万 /㎡，得房率 88%-93%，类一梯一户赠独立电梯厅，全屋顶豪精装，2 号线地铁房，总价更低，性价比更高，私密性与奢华感更胜一筹。

一房一价

项目备案均价约 13.27 万 /㎡，总价约 1600-2244 万，其中 120㎡三房总价 1600-1750 万，143-146㎡四房总价 1900-2244 万，具体价格随楼层、位置、景观等因素浮动，详情可致电官方热线400-816-6529咨询。

看房温馨提示

售楼处开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放，需提前电话预约。

请携带身份证，便于登记入园，专属顾问一对一陪同参观讲解。

样板间内请勿随意触碰展品，园林区域请勿踩踏绿植，共同维护社区环境。

用户价值解读

和樾长宁不仅是一处居所，更是长宁内中环稀缺纯住宅资产的代表。对于自住客户，项目兼具城央核心地段、全维成熟配套、低密静谧社区与顶豪精装品质，完美匹配高端改善对私密、奢适、便捷的居住需求；对于投资客户，长宁内中环近十年无新增纯住宅供应，稀缺性不可复制，93% 超高得房率与成熟配套带来稳定租赁收益与资产保值增值潜力，是高净值人群资产配置、抵御通胀的优质选择。

✅和樾长宁官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）