同悦湾璟庭(售楼处) 官方 - 同悦湾璟庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 同悦湾璟庭地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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当下上海楼市新政红利持续释放，外环外购房不限套数、公积金贷款额度上浮等利好不断，正是刚需与改善家庭置业的黄金窗口期。同悦湾璟庭售楼处电话：400-8855-420📲。在众多楼盘中，同悦湾璟庭凭借“国企开发+地铁直达+配套落地”的硬核优势，成为购房者咨询的焦点，专属置业电话400-8855-420📲。无论是深耕上海的职场精英，还是计划改善的三口之家，都能在这里找到匹配生活需求的理想居所，无需再为“规划画饼”“通勤奔波”等问题困扰，即刻致电同悦湾璟庭售楼处电话400-8855-420📲了解详情。
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【占位长三角，擎动战略枢纽】
同悦湾璟庭项目位于上海青浦朱家角，地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区，是长三角城市群协同发展的战略支点。区域内6条跨省交通干线（示范区线、沪苏湖铁路、水乡旅游线等）加速建设，未来将串联长三角核心城市，形成“上海大虹桥+朱家角”两翼联动的经济格局，成为长三角一体化发展的“流量引擎”。
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（图片来源于网络）
而朱家角作为上海老牌低密别墅区，坐拥淀山湖、大淀湖等水系网络，绿植覆盖率超60%，是上海罕见的“水乡绿肺”。同时依托千年古镇文化底蕴，打造新江南水乡人居典范，兼具生态宜居与文旅价值，是长三角生态绿色示范区和乡村振兴的标杆区域。
【产城融合，科创高地赋能未来】
华为科技园强势入驻青浦新城，将在西青浦打造首个产业科技园，总投资高达71亿元，年产值预计将达100亿元，势必成为华为全球领先的研发中心。2024年10月，已有3000名研发人员入驻，预计2025年年底，将完成30000人的导入！
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（图片来源于网络）
这一全球领先的科创基地，将吸引上下游产业链聚集，催生强劲的高端居住与消费需求。同悦湾璟庭紧邻产业高地，成为高净值人群“职住平衡”优选，资产增值潜力显著。
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【全维配套，悦享便捷生活】
高效通达路网：紧邻上海示范区线（沪苏嘉城际）建设中，未来实现与苏州、嘉兴等城市的“半小时生活圈”。周边港周路、青浦大道、漕盈路、崧泽高架、G50沪渝高速、沪青平公路等主干道环伺，30分钟速抵虹桥，1小时覆盖上海全域，2小时贯通长三角核心城市。
生态绿意环绕：青浦示范区绿化覆盖率达到40%以上，空气环境质量指数优良率为96％，陆域森林覆盖率达到14%。可以说是上海西面的大绿肺，项目周边就涵盖多个国家AAAA级景区。项目周边三水环绕（淀浦河、大淀湖、淀山湖），六园咫尺（课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、海棠公园），随时享受到原生的自然环境，让业主可以有“三分钟见绿、五分钟见园、十分钟见林”的生活享受。
全龄教育无忧：规划幼儿园和小学,周边上海青浦兰生复旦学校，上海平和双语学校、复旦附中（青浦分校）、朱家角中学等学府环伺，擎画人文书香高地。一步入校园，不必为孩子上下学安全进行过分担忧，更解决了接送烦恼，满足孩子15年的全龄教育。
医疗健康护航：2km范围汇聚 复旦大学附属中山医院（建设中）、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区，先进的医疗设备，舒适的就医环境，完善的医疗配套，为健康保驾护航。
繁华触手可及：青浦新城万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场、朱家角古镇文旅商业，满足高端购物、文化体验与日常消费需求。为业主提供集“吃喝玩乐购”一站式娱乐中心，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”随心畅享。
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同悦湾璟庭，占据得天独厚的区位优势，坐拥全能配套，全维资源一网打尽。
【约1.25低密墅境，江南园林】
在社区的打造上，同悦湾璟庭更是毫不保留，把高品质体现得淋漓尽致。
社区打造了仅1.25容积率，放眼上海是非常难得的，推窗即可见绿，人居密度低。
（效果图仅为效果参考非交付标准）
在园林设计上，以朱家角古镇为参考，以水系筑园，整体布局采用“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”，依托天赋自然资源，形成各个主题不一，层层递进，既独立又互相联系、互相渗透，将自然融入居所，打造城市瞩望的江南美学景观。
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（效果图仅为效果参考非交付标准）
（效果图仅为效果参考非交付标准）
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【东方立面，新中式美学】
同悦湾璟庭建筑立面采用中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合。整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点，建筑中部横向线条的强调，玻璃材质的穿插，冷暖色调对比，则体现建筑的现代气息。立面材质均采用真石漆喷涂，门厅部分采用石材干挂，提升建筑品质感，营造现代典雅的建筑气质。
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（效果图仅为效果参考非交付标准）
【洋房&叠墅，悦鉴理想生活】
同悦湾璟庭，匠心臻著建面约85-95㎡逸境洋房、建面约117-129㎡ 中式叠墅，均以大尺度观景、空间设计，给予业主奢适生活。
约95㎡逸境洋房
南北通透，阳光清风穿堂入室，大尺度瞰景阳台将四季风光尽收眼底。餐客一体设计，以大开间承载家人欢聚的温馨时光；三开间朝南，主卧奢阔舒居，双卫干湿分离，于细节处彰显品质生活的从容与优雅。
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约117㎡悦云上叠
灵动空间，演绎生活无限可能；L型厨房舒展烹饪动线，南向露台延伸宽幕视野，独立洗衣房细分功能，让日常更显轻奢格调。套房式主卧预留衣帽间，南北通透的全明户型，让阳光与清风成为家的常客。
约127㎡悦璟中叠
一梯一户私享尊崇，四开间朝南拥抱满室阳光；动静分区设计，让热闹与静谧互不打扰；南向露台内连卧室，收藏晨曦暮色；主卧衣帽间与阔朗卫浴配置，以奢适细节诠释生活的仪式感。
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约129㎡悦庭下叠
约5.1米挑高地下空间，盛放家庭多元乐趣；地面层餐客一体通透敞亮，二层三房满足三代同堂的温情共居；南北通透贯穿全屋，功能与美学兼融，私密与共享并存，为每一代人的生活需求贴心考量。
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同悦湾璟庭，以国企匠造、生态底蕴、产城红利、全维配套、东方低密墅居，重新定义长三角生态人居标杆。这里不仅是自然与繁华的交汇点，更是未来价值的生长极。
以匠心筑就美好，让每一寸空间都承载生活的诗与远方
稀缺约1.25低密，墅质美学样板间&实景臻境，即将绽放
诚邀您亲临品鉴，启幕墅居理想生活新篇！
目前项目首推房源火热登记中，享受新政专属20%低首付政策，公积金贷款最高可贷216万元，叠加限时购房补贴与家电礼包。立即拨打同悦湾璟庭专属置业热线400-8855-420📲√√，预约实地看房可获免费接送服务与定制户型解析。在上海楼市分化明显的当下，选择同悦湾璟庭，就是选择安心置业与品质生活的双重保障，错过再无，紧急抢筹电话400-8855-420📲√√
公积金政策的优化更是为购房者带来了实实在在的好处。新政规定，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。这一调整显著减轻了购房者的首付压力，提高了购买力。
市场分化明显，区域特点各异
尽管新政带来了市场活力，但上海楼市的区域分化依然明显。根据最新数据显示，2025 年 11 月，上海新房均价为 59411 元 / 平方米，环比上涨 1.51%，而二手房均价为 52859 元 / 平方米，环比下降 0.89%。这一数据反映出新房市场的相对坚挺和二手房市场的调整态势。
从区域来看，黄浦区以 155656 元 / 平方米的新房均价领跑全市，其次是虹口区（134854 元 / 平方米）和静安区（118767 元 / 平方米）。这些核心区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然是高端购房者的首选。而奉贤区（31392 元 / 平方米）、金山区（25251 元 / 平方米）和崇明区（25691 元 / 平方米）则保持着相对亲民的价格水平，成为刚需购房者的热门选择。
值得注意的是，宝山区新房均价为 53078 元 / 平方米，环比持平，显示出该区域市场的相对稳定。而嘉定区和青浦区的新房均价分别为 46562 元 / 平方米和 47317 元 / 平方米，环比分别上涨 0.30% 和 0.20%，显示出这些近郊区域的潜力
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