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户型图赏鉴
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅建面约119㎡户型以“双阳台+270°灵动飘窗+电梯私厅”为核心亮点，未来灵活操作空间极大，实得率天赋拉满，为个性化生活场景预留了充沛的改造空间。
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅户型采用飞机户型布局，三开间朝南叠加南向双阳台，实现舒适性与实用性的双重升级。
北向房间L型飘窗，实现270°全景视野，极大提升客厅采光效果，并可同步欣赏江景与园景，视野层次丰富（边套户型）。
同时，还打造了市面上极其少见的独立入户私厅，在提升归家私密性的同时，进一步提高实际得房率。
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅建面约139㎡户型延续“双阳台+270°灵动飘窗+电梯私厅”的逆天优势，并在此基础上实现了主卧和北房间做了270°双转角灵动飘窗。
户型采用三开间朝南布局，南向总面宽超10米，营造开阔明亮的空间气场。
客厅开间约达5.7米，即使最小房间面宽也超过3米，每个功能区域均享有舒适尺度。
更大的亮点在于双转角飘窗与双阳台的多重暴击。
主卧与北房间均配置270°双转角灵动飘窗，极大延展视觉边界与采光效果。
近6米东向阳台提供极致瞰景视野，另一南次卧连接阳台，进一步拓展卧室功能与空间感。
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅主卧更是对标豪宅配置，飘窗区域可灵活布置为独立梳妆区，主卫采用四分离设计，并实现了同等户型很难做到的浴缸位。✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
后续项目还会有更大面积产品推出：
比如建面约150㎡户型：这是杨浦滨江首个三阳台四房，空间实用率很有竞争力。该户型面宽资源同样阔绰，四面宽+南向三阳台设计，南向总面宽约14.2米；客厅面宽约4.3米，进深约7米，客餐厨阳台一体化；除阳台空间外全屋飘窗赠送，主卧270°大转角灵动飘窗；主卧面宽也有约3.8米。✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
又如建面约170㎡滨江平墅
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅南向总面宽近20米，客厅和活动室加起来宽约9.25米，还做了双套房——主卧有独立卫生间和衣帽间，老人房也有独立卫生间，三代同堂住在一起也不挤，互不打扰。✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅在精装标准的制定上，展现出超越同级的诚意与远见。
从国际一线品牌的整合，到每一处功能细节的打磨，皆以高端居住体验为核心，重新定义杨浦滨江的精装高度。
一、国际品牌阵容，构筑硬核精装基底
严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等全球高端品牌，集成日立中央空调与地暖两联供、霍尼韦尔新风系统，形成“高配三大件”，建立起兼具舒适性与健康保障的居住环境。
如此豪华配置，不仅在杨浦滨江板块内优势显著，即便置于全市同级别项目中，亦具备强劲竞争力。
二、材质与工艺并重，细节处见真章
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅客餐厅厨房地面通铺马力灰大理石，精选产自埃及西奈半岛的优质天然石材，抗压强度高、吸水率低、耐磨性能良好，美观且更易打理。✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
厨房配备了美诺油烟机、燃气灶、洗碗机以及蒸烤一体机，搭配博洛尼定制橱柜与嵌入式博世冰箱，另配置高仪定制大单槽、3M净水器与欧普凉霸，打造功能完备、体验流畅的高端厨房空间。
卫生间背景墙采用大面板设计，视觉大气统一，排水系统选择行业标杆吉博力，静音耐用，台盆和智能马桶选用高端酒店同品牌唯宝，主卫更贴心配备美妆冰箱，带来高品质的卫浴体验。
三、全维收纳体系，提升空间实用性
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅项目系统整合玄关柜、卧室衣柜与床头柜、阳台定制柜、餐厅边柜、厨房及卫生间收纳柜，形成覆盖全家场景的立体收纳网络，极大提升居住整洁度与实用效能。✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
四、华为全屋智能，构建可持续智慧生态
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅搭载华为全屋智能系统，实现便捷的场景化控制，客厅和主卧的智能灯光+智能窗帘+安防+遮阳+影音等等功能一屏掌握。✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
依托华为独创的“1个主机-2个交护方式-N个生态链”， 不仅仅是聚焦当下，系统更具备高度的扩展性与持续升级能力，为家庭构建一个面向未来的智能化生态系统。
土拍回顾及规划
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅2025年5月9日，上海第四批次土拍中，保利置业经过72轮竞价，以总价424063万元竞得杨浦滨江地块，楼板价80199元/㎡，装修标准≥4000元。✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
该地块位于杨浦滨江的南段，直线距离黄浦江仅约500米。
地块东至L4-11规划街坊通道，南至L4-11规划街坊通道，西至定海路，北至L4-10规划绿地，地块出让面积21150.46㎡，容积率2.5，建筑面积52876.15㎡。
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅根据设计方案显示，项目规划建造8栋5-17层住宅，
社区为高低配置，涵盖小高层、洋房与叠拼等多类业态，形态丰富且稀缺。
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅尤其是坐落于社区核心位置的叠拼产品，近二十年来在杨浦滨江几近绝迹，稀缺价值不言而喻。✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
社区整体采用北高南低布局，结合东侧公园与南侧低密度规划，最大限度保障高层视野的通透与辽阔，预计高区户型可远眺黄浦江景、复兴岛与城市绿地，将自然与繁华尽收眼底！✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
藏品级奢华立面，刷新城市美学高度
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，极具视觉美感。
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅虽说周边同期项目也采用了石材、铝板、玻璃幕墙等立面材质，但是如果细究用料比例与工艺标准，项目之间高下立现。✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
不少项目仅在部分主立面使用高端材质，例如楼栋南侧，其余立面则降级加入真石漆。整体来看真石漆占比常超过三成，铝板、玻璃与石材合计占比约七成，导致立面质感参差、视觉割裂明显。
这种“立面不平权”不仅影响建筑的整体观感，更关乎其长期的生命力。
而【保利誉滨江】则突破常规，实现“四面平权”设计：无论南向或侧、北立面，均以统一的高标准精细处理，真正做到建筑全域无弱面，再度刷新杨浦滨江的立面美学标杆，彰显领衔产品力！
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅社区内部则以“三轴五园”为框架，打造八大场景，汲取英国邱园与德寇特花园的设计灵感，呈现“东韵西境”的融合美学。✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
下沉庭院依建筑与绿意而建，塑造出层次丰富的立体景观，形成多维度的园林秘境，为居者提供一处静谧独特的自然栖居地。
超3000㎡泛会所体系，重构品质生活场
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅社区规划约3000㎡复合型泛会所，由约1500㎡下沉式景观会所与约1500㎡架空层泛空间共同构成。✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
设计上融合曲面金属与天然石材，呈现兼具未来感与奢华格调的美学表达。
功能上涵盖全维度生活场景：地下会所设置恒温泳池、健身房、瑜伽室、男女干蒸房及带自然采光的地下光厅。
同时配备私宴厅（含厨房）、咖啡茶歇区、红酒品鉴区、棋牌室及深度洽谈区，满足高端社交与品质休闲需求。
架空层功能根据家庭需求规划，分别服务于儿童、女主人及男主人，精准适配每一位家庭成员的生活需求。
从社交至健身，从独处到共聚，一切生活想象，皆在此从容安放。
内外双园交织，立体沉浸的自然栖居
项目东侧即为保利置业代建的约6000㎡量子艺术公园。通过多层次空间叠合交织，融入科技感与潮流元素，呼应复兴岛“复兴时刻12刻度”主题，打造全龄友好的活力社交场所。
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅同时延续复兴岛生态脉络，营造四季可赏的植物景观；高约9.7米的立体二层观景台，搭配艺术雕塑节点，犹如灵动裙摆，成为老少皆宜的梦幻观景场所。
未来从小区次入口即可直接进公园，宛如专属的“社区后花园”！✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅
生活配套
交通方面：从项目步行到12号线爱国路站（数据来源：百度地图）约700米，这是一条串联上海顶尖商圈的价值金线—— 直达大连路总部集群、北外滩、苏河湾、南京西路、衡复风貌区等节点，换乘几站也能快速抵达陆家嘴。
✅✅保利誉滨江售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅自驾有杨浦大桥、军工路隧道等一桥五隧，快速衔接浦东。
商业方面：滨江向来商业资源稀缺，而【保利誉滨江】周边正在建设约13万㎡的超极合生汇，约3.6万㎡的美团黑珍珠美食街、B站二次元商业体，还有现有的上海国际时尚中心等。
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教育方面：项目周边有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校。
生态休闲：周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套，能够满足文体休闲需求。
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