圣和静安公馆-上海(圣和静安公馆)实地评测详情-户型-房价-容积率-小区配套

静安内环内苏河湾板块「圣和静安公馆售楼处电话：400-1010-064☎☎」，建面约65-141㎡实景现房！正在火热认购中！

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01.项目区位

02.项目信息

小区环境图（实拍）

【项目名称】：圣和静安公馆

【售楼处电话】：400-1010-064

【项目地址】：上海市静安区山西北路399弄、山西北路388弄

【开 发 商】：上海圣和圣置业有限公司

【项目产权】：70年

【交房时间】：现房

【占地面积】：10835平

【建筑面积】：38276平

【总 户 数】：352套

【容 积 率】：3.48

【绿 化 率】：35%

【物业公司】：上海塘兴物业管理有限公司

【外 立 面】：干挂石材

【会所信息】：泳池

【物 业 费】：9.8/㎡/月

【车位配比】1:1.04

【项目户型】：约65平-88平-141平

【项目均价】：132500元 /m²

03.项目价值

圣和静安公馆售楼处电话：400-1010-064☎☎以现房姿态傲立苏河湾，让梦想生活即刻呈现、即刻拥有，无需漫长的等待，上演眼见为实、触手可及的幸福。

项目全石材外立面（实拍）

除此之外，地段+品质+户型皆是亮点，2024年想要上车静安内环内绝对不能错过。

1、无可复制的地段魅力：尊享苏河湾核心地段，外滩的流光溢彩、南京路的繁华盛景、苏州河的优雅静谧触手可及，每一次归家，都是一场穿越都市繁华、拥抱尊贵生活的非凡旅程。

2、更低门槛的绝版小户型：今年以来苏河湾板块大户型林立，动辄千万以上的高门槛让人望而却步。而项目以小户型为主，除了建面约141㎡大户型外，还有建面约65㎡的绝版1房、建面约88-100㎡的精致2-3房，预计最低总价830多万起即可上车，如此机会错过再难寻。

3、匠心独运的产品品质：项目外立面采用石材干挂，更有人车分流+地下三层车库设计，每一处细节，都透露出开发商对产品品质的极致追求。

4、即买即住的实景准现房：告别期房的漫长等待期，圣和静安公馆售楼处电话：400-1010-064☎☎以现房呈现，现房款清即可交付，购房者无需再为未知的交房日期而焦虑。

示意图（实拍）

寸土寸金的静安内环内、苏河湾正核芯的圣和静安公馆售楼处电话：400-1010-064☎☎，已然成为了当下高端置业者争相追逐的焦点。

但请注意，项目此次仅仅推出63套臻品房源！

开盘即热销，珍席递减中！

04.周边配套

【交通方面】：三轨交汇+三大交通动脉，纵享高效便捷轨交

地铁8、10、12号线在此交汇，形成密集的交通网络，无论是前往市中心还是连接其他重要区域，都能轻松实现快速出行。

同时，加上南北高架、内环高架、北横通道这三大交通动脉的加持，可无缝对接人民广场、陆家嘴、外滩等繁华地带，让居者能够自由穿梭于城市的每一个角落，尽享便捷与高效。

【商业方面】：地标性商圈云集，繁华近在咫尺

环顾四周，魔都的地标性建筑苏河湾万象天地与静安大悦城近在咫尺，为居者提供了国际化的购物体验与时尚潮流的聚集地。

而外滩、北外滩、人民广场、静安寺等一众商圈环绕四周，更是将城市的繁华与多彩悉数呈现。

【教育方面】：优质教育环伺，为孩子的未来保驾护航

区域内云集闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学与市北初级中学等老牌名校，在这里，孩子们不仅能够接受到知识的滋养，还能感受到文化的熏陶，为未来的成长奠定坚实的基础。（教育资源仅供参考，具体以政府相关文件为准）

【人文方面】：人文底蕴，历史的见证与传承

更难能可贵的是，圣和静安公馆售楼处电话：400-1010-064☎☎不仅坐拥资源的高度集中，更被深厚的人文底蕴所环绕。

四行仓库的英勇记忆、天后宫的古韵悠长、上海总商会旧址的历史沉淀、慎余里的岁月故事……这些名人故居与红色遗址共同编织了一张历史与文化的网络，让这里充满了不可复制的文化气息与传承价值。

新旧交融的独特氛围，仿佛穿越时空的隧道，让人在感受现代都市魅力的同时，也能深刻体会到百年苏河湾的文化积淀与传承。

作为上海核心资产中不可或缺的元素，圣和静安公馆售楼处电话：400-1010-064☎☎以其唯一性、不可复制的稀缺属性，将成为众多高净值人群竞相追逐的理想居所。

05.户型鉴赏

示意图（来源网络）

示意图（来源网络）

示意图（来源网络）

06.核心优势

1、户型多元：可满足不同类型客户的各种需求，刚需，改善户型皆有；

2、地段优渥：静安内环内苏河湾板块正核芯，上海名副其实的市中心；

3、实景现房：所见即所见，即买即住，无需等待，买得更安心；

4、上车门槛低：市面上同类型产品中不可多得的稀缺小户型，建面约65㎡的绝版1房、建面约88㎡的精致2房，预计最低总价860多万起即可上车；

5、配套全面：身处苏河湾的圣和静安公馆售楼处电话：400-1010-064☎☎坐拥外滩、人民广场、南京路、不夜城等重量级商圈，轨道交通8、10、12号线便捷出行，内环、北横通道、南北高架连纵全城，无缝对接人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。

本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。本项目笔记仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，部分文字及图片来源于网络，侵删。