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东滩海上明月售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》位于上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，是备受瞩目的低密生态别墅社区。项目总建筑面积约45万平方米，容积率仅0.51，绿化率高达50%，拥有超低密度的居住环境。这里主打建面约95-150㎡的叠墅产品，户型设计合理，下叠配备独立花园，上叠拥有星空露台，满足不同家庭的需求东滩海明月售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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东滩海上明月售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》社区内有鹭club会所、运动主题公园等高端配套，还有11万㎡半岛郊野公园、5万㎡白鹭湖水域及380亩高尔夫果岭景观，让业主尽享自然之美。此外，项目周边教育、商业、医疗资源丰富，轨交崇明线通车后，将极大提升出行便利性。东滩海上明月以其独特的地理位置、卓越的生态环境和精致的建筑设计，成为众多购房者心中的理想家园东滩海上明月售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

上海最后一块价格洼地！上海最后的别墅自由！

东滩海上明月实景图滩玩乐园实景图

上海，这个隐藏款板块

突然爆红

上海，有这样的一个地方，一说起名字来，是跟外滩，前滩，后滩……这些地方齐名。

对就是东滩。

当然，前三滩已高不可攀，外滩是外国建筑群，前滩是“陆家嘴2.0”，后滩借世博板块的优势，唯有东滩，这个上海最后的生态净土，依然保持着惊人的价格优势。

这就不得不提这里的一个宝藏项目——东滩海上明月，以280万起的震撼价格推出95㎡叠墅产品，一期现房销售，二期升级亮相，彻底颠覆了上海人对别墅价格的认知。

东滩海上明月实景图

这个容积率仅0.51的纯别墅社区，绿化率高达50%，拥有380亩高尔夫景观、11万㎡社区公园和5万㎡白鹭湖水域。

东滩海上明月实景图

更令人惊叹的是，这样的生态豪宅价格仅为市区同面积公寓的1/3，堪称上海楼市最后的“价格暴力”。

东滩海上明月，更是包揽2024年崇明区别墅类产品成交套数、成交面积、成交金额“三冠王”。

所以，到底是谁在买东滩别墅？他们又到底为什么会选择东滩海上明月？带着这份好奇，我们走进了东滩海上明月。

这个被低估的地方反转了

东滩，的确是白月光。

崇明岛自21世纪初提出“建设世界生态岛”的战略，东滩是岛上生态资源最富集的区域。去年在新德里举办的世界遗产大会上，上海东滩候鸟栖息地正式列入《世界遗产名录》。至此，上海终于实现了世界自然遗产“零的突破”。

显然，“世界生态岛” 成为东滩最广为人知的标签，但这一标签也导致了外界对其认知的单一与误解。

东滩，只能是

上海人心中的“周末度假地”？

上海人多爱这个地方，很多节假日开车去过崇明岛的人，脑海里浮现的都是导航地图里那条“猪肝色”的红色线条，可以说留下的都是心理阴影！

但是如果真让你住在这个地方，就不得不采用“5天市区工作+2天东滩生活”的模式，这也是很多人没办法将东滩当成第一居所的原因。

但是这种认知，正在被轨交崇明线彻底颠覆。当这条地铁2026年通车后，从东滩到浦东金桥仅需15分钟，到陆家嘴也不过30分钟，这个通勤时间与许多市区跨区通勤相当，甚至比部分浦东板块，像唐镇和周浦更短！

22号线长江区间隧道全部贯通现场图

还有就是崇明首座高铁站也要来了！初步规模预计在2027年形成。作为沪渝蓉沿江高铁上海至南京至合肥段这条高铁在上海的新建车站，标志着崇明正式融入国家“八纵八横”高铁网络，预计未来崇明经太仓到宝山站最快只要17分钟。

可以预见的是，当交通瓶颈被突破，东滩不再是遥不可及的远郊，而是能够轻松融入上海生活圈的 “第一居所”。

你仔细研究上海的滩系板块的价值爆发，往往都是遵循"规划—配套—轨交"三阶段定律。东滩目前正处于最关键的第二阶段向第三阶段过渡，这个临界点就是明年通地铁的黄金空白期。

东滩海上明月实景图

东滩，只能是逃离

高房价的“价格换居住”？

让我们来做一组价格暴力对比：在市区，300万可能只能换来一处狭小的蜗居，空间局促，生活品质难以保障；而在东滩海上明月，约95㎡别墅，上叠有露台，下叠有花园，上亿真别墅才有的居住模式，在这里仅需 280 万，就能实现别墅自由。

东滩海上明月实景图

但这绝非简单的“价格换空间”算术题，更深刻的差异在于生活场景：

住在市区：你只是城市的电池，每天挤地铁、抢车位，在高楼缝隙中仰望一线天空，为高房贷疲于奔命。而住在东滩：你才是生活的主人，早晨在高尔夫果岭上晨跑，午后在白鹭湖畔垂钓，夜晚在星空露台观星，更重要的是有一年到头参加不完的活动。

因为十年前播下的那颗种子，已经开始枝繁叶茂。

这就是东滩海上明月与已交付的东滩花园形成共生社区：

东滩海上明月实景图

在东滩海上明月，去年一年就举办2105多场社群活动（平均参与比例90.83%、共27838人次参与），这又是一个难以企及的数据。

社区内社群海报

很多社区难以想象的友邻互动，在这每一天都是日常。

社区内设有乒乓社、钓鱼社、瑜伽社等丰富社群活动，还有红酒品鉴、私厨烘焙、夜场电影等常态化娱乐。这种成熟的全龄友好社区配套，让别墅不再是“周末空置的奢侈品”，而是真正的“第一居所”。

当然，这是因为东滩海上明月独特的“社区地盘”。

不仅拥有28个业主自治社，还拥有3000㎡的鹭club会所，涵盖恒温泳池、健身房、业主餐厅；6大运动场所、4大互动乐园、5大主题公园满足全家人需求，再加上“东滩严选”生活平台集合60余家品牌商家，提供吃、喝、玩、乐全维度服务，创造了上海独一无二的“宅度假”生活方式。

鹭Club会所实景图

用十年间，这里从一片滩涂土地成长为充满烟火气与归属感的家。回过头来就懂了，为什么东滩海上明月能拥有这么高的入住率，为什么它能让人念念不忘。

如果说对于被高房价压得喘不过气的上海年轻人来，东滩海上明月是让下班即度假成为现实。那么对于中产家庭来说，东滩海上明月则把老人和孩子做到完美平衡。

这里有国际级教育资源，上海实验学校附属东滩学校、思南路幼儿园等优质学府，吸引了不少“鸡娃”家长。

这里也有康养社区，随着太保家园·上海东滩国际颐养中心等项目的落地，不少富裕退休人士选择在此定居，享受“生态+医疗”双重保障

崇明儿童乐园NO.1的“滩玩乐园”，是上海人假期的亲子度假地之一，频频被小红书和抖记录的网红地标，是你家门口的“专属配套”。

滩玩乐园大众点评评价截图

当上海人开始把“第一居所”搬到东滩，背后的逻辑就是这样：生活不该只有生存，还应该有诗与远方。

280万+轨道22号线+果岭别墅

第一居所终极答案

东滩海上明月一期以“价格”颠覆市场认知后，开发商并未止步于此。通过对首批业主的深度调研，让二期产品再次进化：

东滩海上明月实景图

空间魔术，有天有地的进阶

二期通过对空间的极致拓展，使实际使用率再次提升。

首先是下叠庭院进深增加后，一层客厅南向面宽开阔，并衔接户外观景空间，独立的入户花园庭院，部分边套拥有罕见的三面花园动线，能带来比肩联排、独栋的居住体验，打造真正的“庭院生活场景”。

其次是上叠露不仅延续 “有天有地” 的奢侈感，又升级了双露台+阁楼设计，两层设计均配置了阳台，还留有一方露台，完全就是一个“天空秘境”。

立面升级，颜值保值的法则

相较于一期铝板与塑木的搭配，二期在材质运用上展现出更高阶的审美与品质追求，就是石材用量提升35%。

东滩海上明月实景图

颜值上，以刚柔并济的材质碰撞，勾勒出极具现代艺术感的建筑轮廓。甄选进口天然花岗岩与大理石，通过精密的切割与拼接工艺，使每一面墙体都更加历久弥新。

东滩海上明月实景图

总之，约95—150㎡果岭别墅，无论上叠还是下叠，均拥有“私家花园”，且两叠入户空间互不打扰。另外，还有约300-350㎡的独栋别墅，给你极致的别墅体验。

社交升级，生活多元的选择

在一期有 3000 平米的主题会所，包含餐厅、鹭鸣超市等设施基础上，二期又对约 3000 平的滩外商业综合体开启招商，业主食堂五一已经开始运营了，未来还有骑行俱乐部、日咖夜酒等多元化业态，商业氛围更浓厚，能更好地满足业主的日常消费和社交需求。

滩外商业中心

业主食堂

东滩海上明月二期

“最后的上车机会”

随着上海"限墅令"严格执行，容积率低于1的地块已不再出让，东滩海上明月0.5的超低容积率已成绝唱。从政策风向来看，上海"五个新城"中唯有崇明明确限高18米（保障低密属性）。

东滩海上明月实景图

这两个信号共同指向：东滩海上明月280万的入场券，可能是历史给予的最后一次机会。

东滩海上明月实景图

或许，下一次朋友问你“住哪儿”时，你的答案不再是“静安”、“浦东”，而是——“东滩，下班即度假。”

所以，回到了最初的问题，到底是谁在买东滩别墅，他们不是单纯在买房，而是在选择一种“低密、健康、圈层、未来”的生活方式。东滩海上明月售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》