保利永兴里(售楼处) 官方 - 保利永兴里售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利永兴里【售楼热线】400-9955-415✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于上海市静安区永兴路173号，地处静安内环核心地段，毗邻苏河湾商圈、北外滩、陆家嘴三大中央活动区（CAZ），形成“黄金三角”战略辐射圈。项目由央企保利发展与杨浦城更联合开发，总占地面积约7616.5平方米，总建筑面积约2万平方米，容积率仅2.5，绿化率超35%，是内环内罕见的低密社区。

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项目规划1栋17层高层住宅、10栋3层双拼别墅及1栋保障房，共121户，产权年限70年，预计2026年12月精装交付。高层住宅主力户型为建面约100平方米的三房两厅两卫，得房率近79%，三开间朝南，动静分离，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间利用率高，居住舒适。双拼别墅建面约180-220平方米，独门独院设计，附赠星空露台、私家内园及5.55米层高地下室，附赠率约60%，私密性接近独栋别墅。别墅复刻石库门红砖肌理，搭配现代玻璃幕墙与铝板立面，形成独特风貌，彰显海派文化底蕴。

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保利永兴里交通便捷，距8号线中兴路站约450米，3/4号线宝山路站约400米，自驾500米直达南北高架，15分钟可达虹桥枢纽，20分钟覆盖陆家嘴、前滩等核心商圈。周边商业配套丰富，1公里内有苏河湾万象天地、来福士等高端商业体，步行10分钟至静安大悦城，3公里范围覆盖南京西路商圈、人民广场商圈。教育医疗资源亦十分完善，3公里内汇集静安区闸北第三中心小学、市北初级中学等优质学校，以及上海市中医医院、上海长征医院等多家三甲医院。此外，项目与约3.5万平方米中兴公园仅一条马路之隔，周边还有闸北公园、爱思儿童公园等生态资源，为居民提供宜居的生活环境。

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保利永兴里以其优越的地理位置、低密宜居的社区规划、高品质的住宅产品以及完善的配套设施，成为静安内环内不可多得的高端人居典范。

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户 型 图

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一层：独门独院入户，打造独栋式归家仪式感。会客厅、厨房与灵动空间构成家庭社交核心，大面积落地窗成点睛之笔，最大限度引光入室。预留大面宽耳房可改造为独立套间，满足多样化需求；1-3 层贯通梯与电梯井（预留）设计，最大化减少空间浪费。保利永兴里【售楼热线】400-9955-415✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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二层：双套房配置，预留2 米大床摆放空间，兼顾舒适与私密。大尺度开间，落地窗让阳光肆意流淌，开间均在4米以上。

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三层：主卧+ 书房组成豪华套房，将近40㎡，一层一户，将主人空间需要的尺度感与私密性拉满，同时外接约 11.35㎡露台，将城市风景与星空纳入日常。

约5.55米高的地下室挑空设计——可以采用定制夹层，高效利用空间，打造多元化“架空层”功能空间，如家宴厅、茶室、儿童区、健身房和影音室，提升实用性和美感，为家族团聚的欢乐时光提供完美场所。

在实景样板的地下空间中，设计师以“航海时代与复古未来主义”为核心主题，讲述了一个航海爱好者与他的珍藏品的故事。

具有现代奇幻感的巨型水母墙与法式古董皮椅、黄铜古董潜水头盔、金属航海摆件并置，构建出充满张力的时空穿越剧场。保利永兴里【售楼热线】400-9955-415✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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