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虹桥融景✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【基础信息】‌

开发商‌：上海赋力慧房地产开发有限公司开发，定位青浦徐泾高端国际住区。

项目位置‌：青浦区沪青平公路1638弄，距2号线徐泾东站1.4公里，紧邻国家会展中心（1公里）。

产品类型‌：四期开发，含联排别墅（190-350㎡）、花园洋房（89-140㎡），容积率1.2，绿化率35%。

交付标准‌：洋房精装（西门子厨卫），别墅毛坯，部分房源已交付（2020年竣工）。

物业‌：申和平物业，物业费4.5元/㎡·月。

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【核心优势】‌

地段稀缺性‌

大虹桥核心区住宅用地仅占5%，项目为区域少数低密墅区（仅243套）。

生态与设计‌

三面环水，五重园林景观，联排别墅楼间距超50米，私密性极佳。

户型亮点‌

89㎡洋房‌：得房率82%，总价约540万起，嘉定新城稀缺小户型。

350㎡联排‌：带地下室+花园，总价6704万起（均价16万/㎡）。

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【配套规划】‌

交通‌：2号线+规划25号线，自驾1.1公里上建虹路高架。

商业‌：夏都小镇（对面）、虹桥天地（3公里）。

教育‌：宅东幼儿园（600米）、徐泾中学（2.2公里）。

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【市场动态】‌

最新价格‌：洋房均价6.06万/㎡，别墅16万/㎡，总价540万-6704万。

竞品对比‌：同板块二手房倒挂约10%，联排别墅为区域稀缺产品。

注‌：项目主打“国际滨水谧境”，适合追求地段稀缺性与生态改善的家庭。

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最新一房一价表：

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户型图介绍 ：

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样板间展示：

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项目这批洋房精装交付，精选西门子厨卫家电，一线品牌（或同等品牌）实用收纳橱柜，将实用性融入日常的每一寸空间中，百变灵动空间，满足全龄家庭成员生活所需，更为精致生活带来万千美好享受。

地下室层高约3.6米，首层层高约3.5米，2-6层约3.1米层高，空间拉伸感越强，给人的视觉体验也更开阔、立体， 南北通透，引更多清风阳光，跃升居住者的生活质量。

项目信息：

项目总体量约20万方，容积率0.9，分四期开发，由联体别墅和花园洋房组成，居住密度较低，小区环境相当不错，目前项目一期已经交房。

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住宅产品紧邻河道，居住环境比较安静，景观视野开阔。车位配比上，公寓为1:1，别墅为1:2。

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采用五重景观层层叠进，真石假山造景，承延墅区臻贵肌理的雅趣园林，引入自然河流，打造三面环水的滨水谧境，无界相融生态绿境，将社区、建筑、河流串联的相映成趣，自然围合，移步景异，营造极具魅力的惬意日常。

双首层全明围合、通风车库，与首层庭院之间保持最融洽、亲密的相处方式，颠覆了传统地下车库的灰暗、压抑的场景，而是通过科学的自然采光设计；双首层避免地下空间的暗沉，让“自然”流入地下。

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生活配套：

交通方面：距离2号线国家会展中心站直线距离约2km，距离待2号线延伸线蟠祥路站约1.7km（在建），距离 17 号线诸光路站直线距离约 2.5km；周边规划中还有 25 号线。

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自驾上，三横三纵立体公路网络——项目周边道路交通便捷，三横自北向南依次为崧泽高架、沪青平公路、沪渝高速；三纵自东向西依次为外环高架、嘉闵高架、沈海高速，通达全城。

商业方面：蟠龙古镇商业于2023年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

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教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

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生态休闲：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。