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一房一价公示！嘉定主城封面之作「南山·璞缦售楼处电话：400-8080-420【官网】」明日认购！过会价44787元/m²！

嘉定南门，国匠南山2024年度封面之作「南山·璞缦售楼处电话：400-8080-420【官网】」明日认购！推出建面约105-144㎡3-4房，过会价44787元/㎡！

认购时间：2024年10月16日至10月20日；

认购地点：上海市嘉定区沪宜公路3211弄19号南山璞缦售楼处；

售楼处电话：400-8080-420【官网】

认购金额：30万元整；

开盘时间：2024年10月26日；

一房一价表如下：

南山·璞缦售楼处电话：400-8080-420【官网】主力户型以建面约105㎡三房二厅二卫、建面约123㎡三+1房二厅二卫、建面约143㎡四房二厅三卫，营造嘉定前所未见的人居筑作。

【土拍回顾及规划】

今年10月24日，上海第三批次土拍中，南山以总价175602万元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，地块出让面积34703.9㎡，容积率2.3。溢价率0%，楼板价22000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。

地块位于新城和老城交界处，距离11号线地铁站较远，之前南门社区其他宅地联动价为4.52万/㎡。

项目四至服务：东至沪宜公路，西至群裕路，南至基地边界，北至沪宜公路。

根据项目规划设计方案，拟建12幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑，规划共计702户。

具体经济指标：

根据土地转让合同要求，项目全装修交付，装修标准2000元/m²（集采价格）

中国南山开发（集团）股份有限公司（简称：“中国南山集团”）始于 1982 年，是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团。

南山地产，入沪30载，自落子上海以来，不断开拓进取，持续前瞻城市重要节点。三年五子，每一程的与城共荣，国匠南山都在用心与城市共成长。2024年，南山地产迎合时代潮向，迭新缦系匠作，南山·璞缦售楼处电话：400-8080-420【官网】，旨为以一席划时代美学钜著，助力嘉定新城迈入南山时代。

项目特邀契合项目气质的设计天团，携手HZS建筑设计、深圳奥雅景观设计、HWCD室内设计及深圳壹方空间设计等国内外团队，围绕“缦奢归璞，为嘉高定”的精神线进行全维包装设计。

作为国内豪宅设计领军人物——HZS建筑设计，精研用建筑对话城市，探索文化与精神的记忆叠合。在南山·璞缦售楼处电话：400-8080-420【官网】的设计中，HZS团队通过取自市花白玉兰形意的弧形立面、下沉式建面约1500m²泳池健身会所等高定配置，让项目可以拥有嘉定主城独一无二的显性标签。

结合约800载嘉定非遗文脉，汲取度假式酒店为灵感，搭配下沉式会所空间，精心设计“双轴6景”高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

臻选全球奢石考究形制，深研高阶人居所需，将不设限的生活尺度融入户型产品的思考之中，在价值和态度的交融共鸣中，追寻全球同行者。

恒温泳池会所，营造大宅缦奢生活意境。师法“琉璃水光”形意，匠作悬幕雅致水景，打造糅合视听五感全浸式立体园境。首层+地下双重单元入户空间，演绎高品质归家入户的仪式感。

以主题架空层为载体向内延伸，铺展每一步的引人入胜，松弛与社交尽在移步间。

烫金一英里生活圈

交通——接驳往来的多元通勤路网

11号线嘉定西站直线距离约2.4km，嘉闵线嘉戬公路站（在建中，具体以政府规划为准）直线距离约2.5km。双线轨交，高效通勤往来，一线直抵真如、徐家汇、前滩等CBD商圈。车行近享上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪宜公路、沪翔高速等纵横路网，畅享虹桥枢纽及国家会展中心。

商业——聚合摩登的都荟缦妙时光

花都荟、盒马鲜生一街之隔，聚合一站式广袤业态商业体量。紧邻罗宾森广场、疁城新天地 、大润发、州桥老街、永盛里、宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等醇熟配套。立足南门，奢享嘉定老城与新城交融的潮流烟火气。

地标——地标云集的都心门户所在

文脉半径-覆盖法华塔、州桥老街等嘉定历史发祥地，见证嘉定之根，交融古城底蕴；政务半径-密布嘉定区政府、嘉定海关、嘉定区体育局、嘉定区出入境办证中心等政务单位；娱乐半径-配享保利大剧院、嘉定赛车场等高能级城市地标，一城顶配资源，当此南门荟集。

健康诊疗的全时暖心医靠

嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院、上海中医医院（在建中，具体以政府规划为准）等知名全系医疗资源加持，7X24小时护佑健康。

鲜氧环绕的自然森活高地

南苑公园、南城墙公园、横沥河等湿地公园环绕，凭栏对望汇龙潭公园、南水关公园，约3km车行半径直抵嘉北郊野公园及远香湖。无界涵氧生态集群，是公园，更是你的私家花园。

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