普陀金茂府售楼处电话_普陀金茂府售楼处最新电话_24小时热线电话详情解析

普陀区作为浦西七区之一，一直以来在发展中相对较为低调。相较于黄浦、徐汇、杨浦等其他六个市中心行政区，普陀区的各项发展指标，特别是GDP数据，始终呈现出相对缓慢的增长态势。普陀金茂府预约咨询热线：400-1010-064

普陀金茂府预约咨询热线：400-1010-064根据上海市2022年16个行政区的GDP总额排名，普陀区的经济表现不尽如人意。在市中心的7个行政区中，普陀区排名最后；在全市范围内，普陀区也仅位列倒数第三，这一结果确实出乎意料。

回溯普陀的辉煌历程，我们可以追溯到1999年。当时，真如与徐家汇、五角场、花木一并被确立为四大城市副中心。因此，普陀一度被视为西部中心的有力竞争者。

然而，时光荏苒，20多年的光阴转瞬即逝。如今，徐家汇已然成为真正的城市中心，五角场也晋升为知名市级商圈，花木的金融企业质量甚至赶超了陆家嘴。

近年来，上海又新增了六大副中心，其中虹桥商务区的崛起尤为引人注目。面对如此多的竞争对手，真如要想再次腾飞，无疑面临着巨大的挑战。

尽管发展速度并不迅猛，但普陀区的地理位置却极为优越，位于上海市中心城区的西北部，是连接上海与长三角及内地的重要陆上通道和交通枢纽。普陀区行政面积达到55.5平方千米，是上海市内、中、外环均有分布的少数板块之一，且其分布相对均衡。

普陀区区位示意图

普陀区共计拥有六条半地铁线路，依次为11号线、7号线、3（4）号线、13号线、14号线以及15号线。这些地铁线路在普陀区的分布呈现出东南部密集而西北部相对稀疏的特点。此种布局为市民提供了极为便利的出行条件，有助于促进区域交通的顺畅与高效。

除此之外，普陀区的房价水平在整个传统市区七区中保持最低，长期作为同环线内的房价洼地。虽然普陀区在产业方面相对薄弱，但值得注意的是，区域内的桃浦智创城规划体量庞大，高达约437万方。这一区域被定位为上海市转型发展的示范区，不仅是西北中心城区的新地标，更是产城融合发展的新亮点，同时也是上海科技创新中心的重要组成部分。未来，该板块内的产业发展将有望与张江科学城、前滩、世博以及金桥等区域相媲美。

效果图

01

2023年的普陀狂刷存在感

普陀区在2023年的土地拍卖市场中表现出色，其北新泾产业园区地块以10.2万每平方米的价格成交，这一价格创下了普陀中环外的新高。在此次土拍中，该地块备受关注，共有11家房企参与竞买，包括中海、保利&上海建工、招商&港中旅、越秀、金茂&首开、金隅、象屿、安联、宝华、国贸和中华企业。在激烈的竞争中，越秀地产最终以约47.85亿元的总价成功竞得该地块，溢价率高达10%。这一结果充分展示了普陀区在土地市场中的吸引力和竞争力。

2023年上海新发布的12个批次新房中，普陀区共计颁发了16张预售许可证，涵盖了总计3966套住房资源。

值得注意的是，位于普陀内环内的天汇玺一期、二期，以及招商苏河玺二期、三期，在入市时均触发了积分制度，并且入围分数均相当可观。这一现象主要归因于普陀内环内相较于其他内环内区域而言，其房价呈现出相对较低的优势，堪称价格洼地。

再看看2022年，普陀仅发放8张预售证、累计1968套房源。如此看来，2023年的普陀算是供应量井喷，多供应了约2000套房源！

02

2024年，请一定要关注这些普陀新房

中环云悦府

普陀内中环，15号线地铁口旁的品质红盘象屿交控·中环云悦府12批次已过会，即将取证入市！项目首期将推建面约87-135㎡3-4房，过会均价79033元/㎡。

作为整个桃浦目前唯一一个由双国企打造的品质好盘，项目不管是颜值、仪式感、地上地下大堂的精装、亦或会所+泛会所的匠心铺就，都在极力为业主们营造一种高格调、亲近自然的生活方式。

中环桃源里

总价仅800万级、“豪宅”装标、近零能耗标准建筑、未来4条轨交、咫尺百万方桃浦中央绿地......中环桃园里的每一个标签都直戳购房者心窝，即将为居者带来一场关于产品力的颠覆与革新！

项目由中环集团打造，中环集团之于普陀，犹如陆家嘴集团之于浦东，都是直属区国资委的国有企业。

项目一期刚刚开盘结束，目前还有少量建面约105㎡三房在售，均价83360元/㎡。高品质装标+人性化细节，让居住体验得到升华，真的值得上车！

建发桃浦项目

2023年10月25日，在2023年上海第三批土拍中，建发以256300万元竞得普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块。出让面积22881.1㎡，容积率2.5，溢价率10%，联动价79000元/㎡。

项目与15号线古浪路站直线距离约500米，与15号线祁安路直线距离约700米，步行可达。

金隅桃浦项目

2023年12月5日，在2023年上海第四批首轮土拍中，北京金隅地产开发集团有限公司（金隅）以227700万元总价成功竞得桃浦科技智慧城（W06-1401单元） 061-02、065-01地块。成交楼面价49469元/㎡，联动价85500元/㎡，装修标准≥5000元/㎡。

项目西侧紧邻桃浦中央绿地，同时也是桃浦智创城最靠南侧的地块，不仅距离11号线祁连山路更近，距离南侧的科创园区也更近。

宝华&东苑桃浦项目

2023年8月1日，在上海二批次土拍中，宝华&东苑以总价328800万元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块。地块出让面积30126.9㎡，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。

根据项目规划设计方案，拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）以及商业、配套用房等建筑。

越秀北新泾产业园项目

2023年12月5日，在2023年上海第四批首轮土拍中，越秀地产以约47.85亿元竞得普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块。溢价率10%，容积率1.8，联动价10.2万/㎡。

除了这些待入市新盘，普陀还有以下在售项目，大家如果感有兴趣可以按需选择。

宝华紫薇花园

出道即巅峰！普陀中环旁品质天花板，桃浦智创城核心区宝华·紫薇花园火热在售中！主推建面约94-226㎡2-5房，均价83732元/㎡。

普陀金茂府

普陀中环旁、未来多轨交，占位桃浦智创城核心的普陀金茂府三期在售，主力户型为建面约107㎡-180精装3-4房，均价83340元/㎡，无需积分、直接认购。

项目从入口花园、礼仪水轴、活力场地、宅间花园到迎宾大堂，始终打造尊贵舒适的归家动线，旨在给予金茂业主专享私属休闲空间和尊贵体验。

约100万方中央绿地在侧，还是户式科技系统+超低能耗住宅，值得一看！