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保利·誉静安售楼处电话-保利·誉静安(保利·誉静安)官方首页网站-保利·誉静安最新房价-户型-容积率-小区配套-楼盘详情/价格/户型

搜狐焦点孝感站 2025-11-21 18:02:00

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♐上海誉静安官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅誉静安是保利置业与苏河湾集团联袂打造的静安内环内高端住宅项目，位于8号线西藏北路站旁，地理位置优越，交通便捷。项目由两幅地块组成，规划有高层住宅及低密多层产品，主推建面约90-160㎡的三至四房户型，满足不同家庭需求。建筑设计以现代简约风格为主，外立面采用镜面幕墙与天然石材，彰显品质与艺术感。

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如果问当下哪个板块势头最猛？静安苏河湾必须榜上有名！

日前，被中海拿下的东斯文里项目，网传售价或超过20万/㎡！（价格仅供参考，以开发商官宣为准，不作为资产配置依据）

苏河湾新地块成功出让，预计售价也会达到20万/㎡！（价格仅供参考，以开发商官宣为准，不作为资产配置依据）

不得不承认，与上半年的徐汇滨江一样，静安苏河湾正在迎来自己的“大牛市”！

不过，具体到项目，当下备受期待的并非上述2个地王，而是即将面世的誉静安！

项目样板间已开放，最新看房视频独家首发：

附样板间实景：♐上海誉静安官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

项目的高热度来自2个方面：

其一、誉静安或是苏河湾板块新规后首个“卷王”旗舰作品！

其二、誉静安可能是今年内环内一步到位建面约143㎡高品质四房的仅有选项！

我们展开来聊：

静安苏河湾新一代“卷王”旗舰作品！

日前，上海发布了“好房子”新规，从设计到功能进行了多项划时代意义的调整，市区黄金地段很可能开启“卷王时代”。

其实卷到最后还是要购房者买单，你看现在几个新规标准的项目，东安项目预计20万/㎡，后滩项目预计15-18万/㎡，几乎都要高于当地板块二手次新小区4-5万/㎡，或许这就是未来追求品质必须付出的高溢价吧。

但你知道吗？

誉静安或许是全上海仅有的，可能只需要用持平周边二手房的价格，便能买到新规后新一代产品的机会！

我调阅了链家网项目周边二手次新小区的挂牌价，发现比较新的青云壹号挂牌均价超过13万/㎡，中兴路一号超过14万/㎡。

不得不承认，比起内环其他板块，誉静安所处的中兴豪宅区二手价格还是非常坚挺的。

如果誉静安的价格与周边次新小区持平或超过一点点，闭眼入没问题！

理由很简单，誉静安的建筑标准是直接对标新规的，方方面面对现有住宅项目都构成了堪称降维打击的优势。

比如，项目会所、架空层面积合计约3500㎡，规模足以媲美单价18万/㎡朝上的顶豪项目，而且300户小区，人均享受的社区配套面积更是全市少有！

项目示意图过程稿，以开发商交付为准

再比如，誉静安的外立面采用100%全石材+铝板材质！

要知道，石材和铝板都是外立面材质中最为昂贵的一类，只有在城心塔尖地段，才能做到100%使用。比如新天地的翠湖天地隽荟，塘桥的九龙仓滨江壹十八等，在二手市场的价格普遍要高出同板块竞品3-5万/㎡！

如今，誉静安直接和城心顶豪对标，对追求品质的改善客户来说，无疑具备致命的吸引力。

更重要的是，誉静安的奢石不止于立面，而是遍布小区各个角落，公区大堂、室内装修都选用了昂贵石材，仅凭这高浓度的“奢石含量”，誉静安就当之无愧静安苏河湾新一代品质标杆！

这样的品质，如此厚的安全垫，此时不抢更待何时？！

今年内环内一步到位建面约143㎡高品质4房的仅有机会！

据悉，誉静安首开96套建面约143㎡正4房！在新规加持下，户型设计理念与舒适度远超之前的产品。（具体户型分析我们后文满满聊，这里先按下不表）

从过往经验来看，建面约140+㎡的四房是最受改善客户欢迎的，它在功能性、总价门槛和尺度上做到了比较完美的平衡。

但是这个面积段却是市场最稀缺的一类，因为在核心地段4房往往要160㎡甚至180㎡以上，在没那么核心的地段开发商为了拉低总价，又诞生了很多120+㎡的紧凑4房。

不信你看数据：

据网上房地产数据显示，近10年整个内环内每年入市的140㎡+的4房户型基本都是百余来套，占比总池子约千分之二，稀缺性可见一斑！

誉静安这次首开96套建面约143㎡4房，几乎就是1年上海内环内的供应量。

户型稀缺必然导致总价错位：

板块内部自不用说，万科项目改善户型直奔180㎡，总价接近2500万级，还只是3房。

聚焦静安区其他板块，和誉静安建面约143㎡四房总价差不多的预算，如果选择内中环的大宁，只能买个130㎡的3房。

再看其他区，虹口或杨浦内环内，差不多的预算也只能买120㎡的3房，尺度与功能性大打折扣。

换言之，对于改善客户来说，誉静安可能是一步到位内环高品质4房最后的机会，且买且珍惜！

不过需要提醒大家的是，项目2个地块合计570多套房源，主力面积段包括建面约100-143㎡3-4房，其中建面约143㎡正4房户型不过百余来套，意味着项目首开即决战，改善客户必看！

静安·内环内·苏河湾

誉静安

预计首开96套建面约143㎡4房

对项目感兴趣的粉丝

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我们具体来看项目的地段和产品：

地段：静安内环内中兴城豪宅区新晋封面之作！

人生有别，内环为界！

在上海，内环内代表的是高浓度的配套资源，丰富的烟火气息和去哪都方便的通勤格局。

所以，几乎所有的改善客户都希望跻身内环！

但我想说的，内环虽好却发展太早，鱼龙混杂是常态，能真正能形成豪宅片区的板块少之又少。

而豪宅片区与孤立的单个豪宅小区相比，其优势是全方位的：

誉静安正是静安内环中兴豪宅区的全新力作！

只要关注过静安的规划，对于大苏河湾板块里面的百万方城市更新——中兴城一定不会陌生！

据悉，中兴城对标的是纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，将打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。能级非常高！

发展至今，中兴城内部已经形成颇具规模的豪宅区。

你看地图，从誉静安一路向南走，高品质的新房小区层出不穷，高净值的居民齐聚，城市界面在整个内环内独树一帜！

住在这样的新晋豪宅区，你拥有的不仅是一套房子，更是一个顶级的生态系统、一个稳定的价值联盟、一个高端的社交平台和一份有保障的生活方式。它通过集体力量和规划，为资产和生活品质上了一道“多重保险”。

当然，除了豪宅区带来的圈层优势，项目享受的外部配套也是非常诱人的。

交通方面，项目邻近8号线西藏北路站，妥妥的步行进站地铁房，3站可直达人民广场。

如果自驾的话，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！

多维交通格局，真正实现去哪都方便！

商业方面，项目周边有凯德虹口商业中心，静安大悦城、万象天地、、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。

同时项目距离人民广场商圈约3km、南京西路商圈约3km、陆家嘴商圈约4km、静安寺商圈约5km，自驾或地铁迅捷可达！

示意图仅供参考，图片来源于网络

医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）环伺。

休闲资源方面，项目周边有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

文化艺术方面，项目南面还有一个眼镜博物馆，人文气质突出！

我们做个总结，中兴城是苏河湾大板块的重中之重！

中兴城豪宅区又是中兴城的底蕴！

而誉静安作为新规后的新一代作品，无疑又将成为中兴豪宅区的封面之作，这样一步登顶塔尖，规划一口吃尽的机会，相信任何明智的购房者都不会错过！♐上海誉静安官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

产品：央国企联袂打造静安品质新标杆，首开建面约143㎡正四房！

誉静安成为新的板块标杆是必然的，因为它是由保利置业和苏河湾集团联袂开发。

保利置业作为保利集团首家上市公司，它的资金实力和开发经验有目共睹。保利置业深耕上海10余载，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面。

比如，杨浦的翡丽甲第就是保利置业手笔，时隔这么多年，产品更新这么多代，仍然牢牢占据杨浦品质封面的宝座，这就是实力！这就是口碑！♐上海誉静安官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅