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——信达信安里——
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「信达信安里」
内环内老静安曹家渡板块
建面约275-540㎡风貌别墅
均价19.98万/㎡ 性价比极高
总价约5686万-1.1亿
老静安唯一在售的风貌别墅
售楼处提前线上预约
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项目基本信息
项目名
信达•信安里
开发商
上海信瓴置业有限公司（信达地产）
板块
老静安曹家渡板块
在售面积
高层住宅：
90㎡1房2厅1卫；100㎡2房2厅1卫
别墅(双拼)：
275-287平：5686-5920（3套）4房4厅7卫
360-384平：6900-7747万（18套）5房5厅8卫
460-541平：8923-9847万（4套）5房5厅8卫
别墅(类独栋):
463平-1.06亿（1套）5房5厅10卫
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均价
高层住宅：13.6万
别 墅：19.98万
总价
高层住宅：90㎡1059-1200万；100㎡1250-1584万
别 墅：5686-10600万
总体量
高层住宅：140套
别 墅：27套
总层数
高层住宅：7层/18层
别 墅：地上3层＋地下2层
层高
高层住宅：2.97m
别 墅：2.2-3.6m
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交房时间
2026年12月
交付标准
高层住宅：精装交付（中央空调、新风、地暖）
别 墅：毛坯交付
物业公司
信达自持物业（委托绿城物业管理）
物业费
高层住宅：12元/平/月
别 墅：20元/平/月
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总用地面积
约10348.10㎡
总建筑面积
约27054.13㎡
容积率
2.5
车位配比
1:1.17
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【信达·信安里】项目高层均价13.6万/㎡，推出140套建筑面积约90-100平户型，目前已售罄！风貌别墅19.98万/㎡，推出27套建筑面积约280-540平的稀缺房源。总价5686万起！
稀缺的产品类型
风貌别墅的百平高层
风貌别墅之于上海，可以说终归将是最稀缺的存在，卖一套少一套。
风貌别墅里的高层项目，一方面，延续了风貌别墅文化感、高级感，项目自带底蕴；另一方面，综合了风貌项目的低密度，整体容积率相对较低。
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而【信达·信安里】27套风貌别墅，更是老静安目前唯一的稀缺之作！
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【信达·信安里】风貌别墅的内部空间突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈，打造出奢阔舒适的现代居住空间。这在市面上极其少见！
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风貌别墅效果图/最终交付为准
主力户型建面约360㎡风貌别墅，整体4开间朝南，地上两层+阁楼，屋顶用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空间的舒适度。项目基本信息
项目名
信达•信安里
开发商
上海信瓴置业有限公司（信达地产）
板块
老静安曹家渡板块
在售面积
高层住宅：
90㎡1房2厅1卫；100㎡2房2厅1卫
别墅(双拼)：
275-287平：5686-5920（3套）4房4厅7卫
360-384平：6900-7747万（18套）5房5厅8卫
460-541平：8923-9847万（4套）5房5厅8卫
别墅(类独栋):
463平-1.06亿（1套）5房5厅10卫
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均价
高层住宅：13.6万
别 墅：19.98万
总价
高层住宅：90㎡1059-1200万；100㎡1250-1584万
别 墅：5686-10600万
总体量
高层住宅：140套
别 墅：27套
总层数
高层住宅：7层/18层
别 墅：地上3层＋地下2层
层高
高层住宅：2.97m
别 墅：2.2-3.6m
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交房时间
2026年12月
交付标准
高层住宅：精装交付（中央空调、新风、地暖）
别 墅：毛坯交付
物业公司
信达自持物业（委托绿城物业管理）
物业费
高层住宅：12元/平/月
别 墅：20元/平/月
总用地面积
约10348.10㎡
总建筑面积
约27054.13㎡
容积率
2.5
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车位配比
1:1.17
【信达·信安里】项目高层均价13.6万/㎡，推出140套建筑面积约90-100平户型，目前已售罄！风貌别墅19.98万/㎡，推出27套建筑面积约280-540平的稀缺房源。总价5686万起！
稀缺的产品类型
风貌别墅的百平高层
风貌别墅之于上海，可以说终归将是最稀缺的存在，卖一套少一套。
风貌别墅里的高层项目，一方面，延续了风貌别墅文化感、高级感，项目自带底蕴；另一方面，综合了风貌项目的低密度，整体容积率相对较低。信达信安里预约热线☎：400-8080-420✅✅
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而【信达·信安里】27套风貌别墅，更是老静安目前唯一的稀缺之作！
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【信达·信安里】风貌别墅的内部空间突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈，打造出奢阔舒适的现代居住空间。这在市面上极其少见！
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风貌别墅效果图/最终交付为准
主力户型建面约360㎡风貌别墅，整体4开间朝南，地上两层+阁楼，屋顶用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空间的舒适度。
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麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/㎡/月，环比下跌0.32%，连续9个月下降；同比下跌1.14%，连续19个月下滑。整体来看，前5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.54元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.12%。
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报告指出，受就业环境、收入预期下降等因素影响，居民住房消费能力下降。另一方面，随着保障性租赁住房供应的增加，对市场化的租赁市场有一定冲击。
对此，麟评居住大数据研究院认为，随着应届毕业生入市，5、6月租赁活跃度有望增加，但由于应届毕业生的消费能力较弱，租金仍具备下行压力，租金跌幅有望收窄。
一线城市租金相对坚挺
从等级城市来看，一线城市韧性较强，二线城市压力显著，三线城市跌幅最大。
报告显示，5月份一线城市平均租金为84.58元/平方米/月，环比下跌0.16%，同比上涨0.54%。二线城市平均租金为30.18元/平方米/月，环比下跌0.36%，同比下跌1.82%。三四线城市平均租金为24.60元/平方米/月，环比下降0.45%，同比下跌1.22%。
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报告指出，一线城市受今年经济环境及人口流动放缓影响，租金自3月以来环比连续3月下降。值得一提的是，北京表现较为突出，5月份租金环比上涨0.95%，同比上涨1.54%。
二线城市租金跌幅时间较长，环比连续下跌8个月，同比连续下跌19个月。其中，武汉和成都租金同比跌幅较大，分别下降12.06%和7.2%。而三四线城市5月份租金跌幅略大于一二线城市，但从同比走势来看，自2023年9月，三四线租金表现好于二线城市。
威海北京重庆位居涨幅前三
具体到城市，5月份40个大中城市租金仍延续“跌多涨少”局势，有8城租金均价环比上涨，3城环比持平，29个城市租金环比下跌。
报告显示，租金环比上涨的城市中，威海（1.12%）、北京（0.95%）和重庆（0.43%）位居涨幅前三。其中，威海受今年旅游热度上升，租金整体呈上升局面；北京由于临近毕业季，受到强产业配套支持，业主对租金预期有所提升。
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