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上海宝华紫薇花园（普陀桃浦项目）是宝华集团打造的高端精装现房，位于中环桃浦智创城核心，紧邻百万方桃浦中央绿地。
一、基础信息
项目名称：宝华・紫薇花园（别名：紫薇花园公园里）
所属区域：上海普陀区 桃浦智创城
具体地址：古浪路 1180 弄（主组团）、景泰路 702 弄（公园道组团）
开发商：宝华集团（上海宝览置业）
物业公司：上海安荣物业（宝华自持）
物业费：约 7 元 /㎡/ 月
占地面积：约 6.3 万㎡
总建筑面积：约 19 万㎡
容积率：2.0~2.5
绿化率：35%~38%
楼栋：12 栋 15-17 层高层
总户数：1200 余户
交付时间：2025 年 12 月（实景现房）
二、交通配套
地铁：
15 号线古浪路站（步行约 600 米）
11 号线祁连山路站（步行约 1.2 公里）
自驾：紧邻中环线，快速通达虹桥、静安、长宁等核心区
三、户型与价格（2026 年 3 月）
主力户型：建面约83-226㎡ 2-5 房
83㎡ 两房：约 650 万起
98-105㎡ 三房：约 750-900 万
150-160㎡ 三房 / 四房：约 1200-1400 万
203-226㎡ 四房 / 五房：约 1600 万起
销售均价：约8.3 万 /㎡
层高：3.15 米（奢阔尺度）
梯户：类一梯一户，私梯入户体验
特点：无连廊、全明通透、南北通透、大面宽短进深
四、装修标准（德系精装）
外立面：全石材干挂
厨房：嘉格纳 / 博世厨电、高仪龙头
卫浴：杜拉维特、汉斯格雅、智能马桶盖
暖通：博世地暖、中央空调
其他：全屋净水、品牌玄关柜、高品质收纳系统
五、社区规划
园林：全冠移植、中央景观花园、高绿化率生态住区
会所：约 3500㎡高端会所，含恒温泳池、健身中心
人车分流：全地下车库，车位配比充足
六、周边配套
生态：直面桃浦中央绿地（约 100 万㎡）
商业：桃浦星品荟、静安大融城、百联中环
教育：周边规划多所幼儿园、小学、中学（建设中）
医疗：普陀区中心医院、桃浦社区卫生服务中心
七、核心优势
中环低密：中环线旁稀缺低密高端社区，生态宜居
实景现房：即买即住，品质所见即所得
顶级精装：宝华紫薇系标杆，德系品牌用料扎实
空间奢阔：3.15 米层高 + 类一梯一户，居住体验极佳
规划利好：桃浦智创城（上海科创三大极），发展潜力大
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
