中建玖里书香(中建玖里书香2024年最新房价)首页网站|楼盘详情_户型配套

不得不感叹，“浦东+叠墅”的组合，置业难度真的是太高了！

在浦东买房，要么是动辄超百万的首付，要么是偏远板块通勤出行困难，让在张江、金桥工作的上班族置业浦东成了两难的抉择。

但是，相信大家已经发现了一个浦东的宝藏价格洼地，那就是临港新片区书院板块！

在这里，预算仅约300~400万，就可以拥有约137㎡起的叠墅产品，在浦东过上墅居生活！

区位示意图

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要知道，从全市范围来看，总价400万级墅类产品，普遍存在一定短板：

或是缺乏轨道交通导致通勤不便等，或是与主城距离过远，或是教育配套等必要的城市配套不完善，或是空间过小降低了生活舒适度，综合属性往往不尽人意。

两港快线（在建中）连接浦东枢纽“上海东站”

示意图

这片区域，未来会是临港2.0发展的核心

临港自贸新片区的政策支持力度，全市领先。

首先，2019年临港自贸新片区规划横空出世，政策明确到2035年，临港目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！（数据来源于上海临港官微）

今年4月，临港管委会发布：2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。

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临港航拍实景图

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项目简介

超大型建筑领域央企打造

献给浦东时代精英们的改善型住宅

再来聊聊开发商：中建玖合。

2023年，中建玖合以“黑马”姿态在上海房企品牌中异军突起。入沪3年，以“3年4盘，23年销售额突破158亿”的战绩逆势而上，晋升魔都地产新贵~

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中建玖合是“世界最大的工程承包商、世界500强企业——中国建筑”旗下中建二局的地产平台，传承中建超级地标锻造基因，定位“中心城市空间综合服务商”，在上海的“四大名著”均是区域超级地标与品质大盘，也都是市场爆款项目。

嘉定新城中建万科理想之地——以面向未来的先锋设计理念，以2103套的成交量问鼎2023年度上海新盘销售套数与面积双料销冠（来源：克而瑞）；

临港西岛金融中心——以约198米的高度问鼎临港在建第一高楼（来源：上海临港），建成后将成为新片区“金融灯塔”；

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西岛金融中心建设实景图

临港世界顶科社区·玖海云天——打造建面约70万方的全龄式科学家主题社区，自2022年3月首次入市以来，问鼎临港2022-2023年新盘销冠。

临港中建·玖里书香——位于科创新书院的人文墅区，问鼎2024年上半年上海叠墅销售套数及面积双第一（数据来源：中指研究院）。

中建玖合，还是临港“绿建三星+超低能耗”建筑的先行者与引领者。

早在2012年，中建就承建了全国首个绿建三星公建工程；2016年，中建又打造了全国首个新标准绿建三星住宅。2021年，中建把绿建三星标准带到了临港。

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所以作为中建二局下属的中建玖合，其代表的意义跟其他大型房企是不同的。这代表了中国顶尖建筑商的水平。

同时，这也是中建二局首入上海的第一个作品。

完全可以想象，一家背景、实力如此强大的开发商，首入上海的第一个项目，一定会是不留余力且诚意满满的。

中建·玖里书香打造了占地面积约16万方，建筑面积约44万方的墅质住区，整体容积率仅约2.0，规划有高层&两种产品叠墅。

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社区整体为现代风格建筑，承袭中建匠心功法和品质，倾心筑造宽境墅区，采用“一街两轴两环四庭六园十一巷”营园布局。

以下为项目效果图，可供大家参考。

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项目配套

浦东综合交通枢纽规划建设“5条市域线+2条市区线”布局方案（机场联络线、两港快线、东西联络线、机场快线、沪通线，2号线、21号线）。其中，机场联络线已在建设，预计2024年通车！

经两港快线，通达浦东枢纽，在浦东枢纽还可以实现和多条轨交的无缝换乘，便捷到达浦东及全市各个重要区域！

尤其是经机场联络线，3站即可到达张江，合计5站轨交到张江！

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16号线、两港快线和机场联络线的衔接，极大丰富板块功能，提升发展能级，让中建玖里书香💎400-9966-940💎所在的书院板块，能够成为浦东主城的延伸，能成为居住需求外溢的红利接收者，前景相当可期！

试想一下，在张江工作的新上海人，当别人拥堵在路上时，而你依靠轨交通勤，比别人快上一步，生活质量提升一个层级！

现在，只因你的一个选择，就能实现，中建玖里书香💎400-9966-940💎双轨交在手，就问你惊不惊喜！

冰厂田幼儿园+九年一贯制学校环绕

6月2日上海市浦东新区人民政府官网发布《2022年浦东新区幼儿园招生地段公式信息汇总表》。

其中冰厂田书院幼儿园也在表单中，已经开学。

冰厂田书院幼儿园实景图

要知道，冰厂田幼儿园择址眼光的是非常苛刻的，这所幼儿园遍布在上海各大城市核心CBD内。

例如：冰厂田前滩幼儿园位于浦东前滩；冰厂田幼儿园(商城路分园)位于世纪大道；冰厂田幼儿园(云山路)位于浦东金桥。

这些区域内的二手，个个都是千万级！

如今，冰厂田落地书院，可见政府对其的重视程度。

更重要的是，中建·玖里书香还紧邻一所九年一贯制学校，已于2020年11月27日举行开工仪式。

（图文中有关学校、学区等信息均为展示介绍，不作为本项目承诺，教育设施进展和划片须以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）

从临港目前落地的教育能级来看，这所学校非常值得期待。

两大TOD商业的落地

书院周围有2大TOD：东大公路TOD（在建中）、书院枢纽TOD（在建中）环绕。

其中，东大公路TOD（在建中）建筑总规模高达约271万平方米，再加上约10万平方米的禹洲城市广场、一路之隔的2万方新团星商业（在建中），整体的商业配套十分完善。

中建·玖里书香

浦东 临港

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

装修状况：精装修

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：中建地产

交房时间：现房

在售均价：33500元/平方米

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占地面积：156730㎡

建筑面积：440900㎡

容积率：2

绿化率：35

楼栋总数：19栋

物业公司：北京中建世纪物业服务有限公司上海分公司

物业费：3.6元/㎡·月

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户型图

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约137㎡下叠 所有卧室均带飘窗，二楼主卧带宽面阳台，这样的设计让整个户型拥有极为出彩的视野以及采光。

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此图仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。

约153㎡下叠 5房的设计保证了各家庭成员的居住需求。

一层更是三开间朝南，这超大的南向开间，即使是很多联排别墅都做不到。

这巨大的采光面，让整个一层客厅如剔透的玻璃盒子，让每一个角落都能拥有阳光，尺度感更是极佳。

设置贴心老人房，推窗就是美景。

二楼主居住，双开间朝南，加上主卧的套房设计，保证了主人的私密空间。

这绝对是临港终极改善的不二之选。

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