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🔥翡雲悦府🔥
翡雲悦府售楼处电话☎️400-8787-740 【售楼中心】【已认证】
翡雲悦府营销中心电话☎️400-8787-740 【营销中心】【已认证】
翡雲悦府开发商电话☎️400-8787-740 【开发商】【已认证】
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2025年超级红盘【翡雲悦府】
建面约113㎡，约170㎡均价11.37万/㎡
175-220㎡精装叠墅均价13.31万/㎡
小高层总价约1367万+，叠墅2260万+
上海【翡雲悦府】
售楼处电话☎：400-8787-740 【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
翡雲悦府（备案名：翡云名庭、翡瑞名庭）是由华润置地、越秀地产、中能建三大实力央企联合打造的内中环高端人居标杆，坐落于浦东"金色中环发展带"核心节点——新杨思板块，是上海实施"双高双竞"规则后首个触发"高品质建设"指标的标杆项目。
基本信息
开发商：上海润越能房地产开发有限公司（华润置地、越秀地产、中能建三大央企合资）
项目位置：上海市浦东新区三林杨思路1685弄、杨滨路55弄（杨思路与东明路交汇处）
物业类型：70年产权低密住区，涵盖13-19层高层住宅与4层叠墅产品
总占地面积：约5.3万平方米
总建筑面积：约16.5万平方米
容积率：2.0（高层区）
绿化率：38%
总户数：约700余户
建筑规划：由10栋13-19层高层与12栋4层叠加别墅组成，建筑限高60米
交付时间：一期2027年6月30日；二期2027年11月30日
物业公司：华润物业
物业费：待定
车位配比：约1:2.3
特色亮点：上海首个触发"高品质建设"指标的项目，0.03mm精度单元式幕墙，270°环景窗系统，"可生长户型系统"
户型设计
主力户型：建面约113-170㎡3-4房高层，建面约175-220㎡精装叠墅
★上海翡雲悦府官方售楼处电话：400-8787-740 「预约看房专线」翡雲悦府营销中心预约热线/售楼电话：400-8787-740 √√(官网已认证）
户型特点：
高层得房率达82%，高于同区域同户型约5个百分点
"可生长户型系统"：非承重墙改造即可实现三房变五房
270°环景窗系统确保冬至日阳光深入室内7.2米
高层层高约3.1米，叠墅层高约3.3米
叠墅产品：上叠带星空露台，下叠附赠阳光地下室
装修标准
交付标准：全屋豪华精装交付，精装标准约5000元/㎡
特色配置：
配备中央空调、地暖、新风系统"三大件"
严选国际一线品牌建材，高端卫浴系统、定制收纳系统
融入全屋智能控制系统，实现智能家居体验
0.03mm精度的单元式幕墙（相当于两张A4纸厚度）
配套设施
社区配套：约2000㎡高端会所，涵盖健身、恒温泳池、瑜伽、私宴厅、酒廊、阅读区等功能
商业配套：周边有三林印象城、新达汇三林、前滩太古里等商业综合体
教育资源：1.5公里内覆盖多所优质学校，上海市浦东模范中学（市重点）距项目约800米，浦东区民办华二等学校（市优质民办）仅1.2公里
医疗配套：周边有上海市东方医院南院、上海市第一妇婴保健院东院等医疗资源
生态环境：紧邻三林楔形绿地，享受城市绿肺
交通情况
轨道交通：距地铁6号线高青路站约687米，距地铁13号线东明路站约1公里，距地铁8号线杨思站约1.2公里
自驾出行：紧邻中环路、上南路、杨高南路等城市主干道，快速通达前滩、张江、陆家嘴等核心区域
交通优势："三高架三隧道三轨道"的立体化交通网络，构建起高效通达全城的出行体系
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价格信息
高层价格：均价约113670元/㎡，总价约1037-2000万元
叠墅价格：均价约134200元/㎡，总价约2200-3500万元
开盘时间：一期2024年11月；二期2025年2月；悦墅产品2025年11月18日首开
销售状态：在售，实景示范区和样板间已对外开放
项目亮点
央企品质：三大实力央企联合打造，上海首个触发"高品质建设"指标的标杆项目
低密宜居：2.0容积率+38%绿化率，在内中环区域独树一帜，人均绿化面积超15㎡
创新户型："可生长户型系统"赋予空间持续迭代的可能，非承重墙改造即可实现三房变五房
精工品质：0.03mm精度的单元式幕墙，270°环景窗系统，重新定义工艺标准
核心区位：位于浦东"金色中环发展带"核心节点，3公里内接壤前滩、世博、陆家嘴三大核心区
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【叠墅户型鉴赏】
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【一房一价】
新杨思，上海内中环继前滩、徐汇滨江（均价18万/m²）之后谨存的城市级成片开发区域，且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。整个商服用地占整个地区近1/3，将以浦东唯一“国际消费中心”定位，引领上海消费中心格局迭代升维。
双POD开发模式，创举浦东版“新天地”
新杨思核心区120万方体量，以公园与商业双芯驱动，打造“POD中央绿心+POD商业中心”双POD模式，打造一个浦东版新天地。
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面向未来的全球都芯提案，在此启新
上海2035规划中提出“建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，城市始终是有温度的。”新杨思的规划正站在上海2035愿景之上，打造面向未来的都芯生活方式。
·让街道向城市蔓延：地上地下多元TOD立体路网
·让建筑向自然退让：约3.5万方中央绿心，约7万方景观缝合绿脉
·让屋顶向天空打开：全新WELLBEING办公，超高层塔楼地标
·让文化向生活渗透：24班幼儿园九年一贯制学校、约2.8万方艺文业态
·让记忆向未来呈现：十字步行街空中商业长廊，约40万方超级商业IP核
2024年上海土拍，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅（另一幅已规划高层住区）。新杨思核心区范围，仅规划四幅宅地，目前只剩一幅供应地块。且过去10年浦东内中环，仅有308套叠墅房源供应，只占供应的0.64%。翡雲悦府【悦墅】，成为十年一次入住浦东的机会。
4隧三快2轨1通道出入世界的丰盛
·四隧：上中路隧道、打浦路隧道、龙水南路隧道(在建中)、龙耀路隧道。
·三快：中环路、杨高南路、南北高架。
·双轨：约500米6号线13号线东明路站；约650米6号线高青路站。
·通道：南北通道（已批复）。
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集萃生活的所有纵享高浓度国际烟火
·地标商业：约5KM半径内荟萃世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。
·生态公园：约十万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心
·优质学府：幼儿园(在建)、九年一贯制教育资源，约1km市级第一梯队明珠小学
·权威医疗：仁济医院(三甲)、上海市东方医院南院(三甲)、第九人民医院浦东院区(三甲)、龙华医院上南院区(三甲)
经验之上，想象之外的悦墅。从立面、景观到空间，以“三进、五礼、六园、七思、八境”为核心推动，定制一座可臻藏、可居住的水晶院墅。
三进归家礼序，抵达就是一场园林的诗行
一进|隐园之境：隐繁而居
入户门庭，精致的线条与柔和灯光，呈现意蕴流动的美感，奢华而有腔调，在此划界都心与浓荫。
三进|游园之境：园林赏景
以顶级隐奢酒店为灵感，点缀森。木水、光、石等自然元素，用欣赏艺术的心态，调动感官沉浸体验，让每个日常成为流动的园林切片。
三进|庭园之境：私享天地
庭园之内，是家族栖心的私属境域。生活如漫步在一座垂直生长的自然博物馆，让每一层都成为人与自然的对话。
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五重园林礼遇，每一“目”都是心中的风景
如森之径|森林步道交织隐奢仪制
以顶级隐奢酒店为灵感，以自然作设计，在都会的谧屿，铺呈出如酒店般松弛的场景底色。让归家的每一步都踏碎城市喧嚣，在树影婆娑间重拾自然的呼吸。
如木相守|滋养家族下一代的浓荫
十六棵量体裁衣的特型大树，选取象征着家族根基和传承的树种，觉察树的美丽与庄严，串联几代人的家族故事。
如水上善|唤醒度假般的沉浸感受
借鉴《高士观瀑图》的哲学，叠瀑镜池荡开涟漪，照见生活的褶皱里藏着的柔软与坚韧，以水之柔，打造可观、可游、可赏，立体多维水景园林。
如光映画|琉光入境的艺术般日常
光影在铺装间作画，用“琉光律动”的语言，让每个日常都成为流动的艺术切片，也记录家族成员间的点滴相处。
如石温润|攫取于大地的自然腔调
选取原石打磨，铺陈在巷道间，向居者诉说“大地的简史”，漫步其间，在与石的对话中，寻回内心的定静拙扑。
六大立体花园诗学，垂直生长的自然博物馆
以场景体验的视角，创作一个“垂直生长的自然博物馆”。一层一花园，每一层细嗅心中的风景。
七大建筑美学哲思，雕刻与家族共生的诗篇
“在都芯，轻轻架起几块玻璃”。上下纯4层建筑，立面通过大面积水晶玻璃，融入珠宝雕刻工艺，打破平面玻璃的美学，创造面向未来的立体棱镜封面作品。
南北独立入户，掩于浓荫深处的尊贵门牌，无声彰显家族资望与身份。建筑面积约170-230㎡水晶院墅，为全球都心的微观土地，提供了下一代居住样本。
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上下叠错层创新·地下空间的美学觉醒·客厅的院落化设计
全景舱澄澈之道·向天空生长的院子·掌舵者的塔尖生活居境
翡雲悦府PRISMVILLA悦墅为室内空间倾注全球知名品牌资源，甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素，以打磨艺术品的至高追求打造精装叠墅，极大地释放业主的时间与精力，抒写家族最高级的品质生活表达。
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少量建面约113㎡三房，约170㎡四房
【小高层户型鉴赏】
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