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宝业·青春里售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、基础信息‌

位置‌：奉贤区青村板块，青茂路与中和桥路交叉口，距地铁5号线望园路站约1公里

开发商‌：上海宝荟房地产开发有限公司（隶属港交所上市企业宝业集团）

规模‌：占地1.31万㎡，建面3.93万㎡，容积率1.8，规划5栋14-15层小高层，共220户

产品类型‌：

主力户型‌：75㎡两房、95㎡三房，精装交付

价格‌：均价2.92万/㎡，总价220-300万/套，现95折优惠+送车位

交付状态‌：2023年11月已交房（现房销售）

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二、核心亮点‌

区位与交通‌

地铁‌：5号线望园路站步行15分钟，规划中的南枫线（距项目200米）未来或提升通达性

自驾‌：S3高速快速连接临港自贸区及市区

产品设计‌

户型优势‌：

75㎡两房：南北通透，主卧带飘窗，得房率78%

95㎡三房：双卫设计，U型厨房，全明格局

精装标准‌：老板厨电、吉博力卫浴、狄耐克智能锁，全屋地暖+新风

建筑技术‌：采用德国进口“双面叠合体系”，提升隔音、抗震及防水性能

配套资源‌

商业‌：自带8000㎡社区商业，3公里内覆盖宝龙广场等综合体

教育‌：华新中心小学、新加坡国际学校

生态‌：35%绿化率，配备共享花园、健身环道

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三、争议与短板‌

地铁距离‌：当前需依赖公交接驳或自驾

城市界面‌：周边以老社区为主，城市更新进度较慢

学区风险‌：未明确对口优质公立学校

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四、市场动态‌

促销政策‌：95折+返现25万+送20年车位使用权（截至2025年5月）

竞品对比‌：对比同板块保利明玥霞光，主打现房+国企背书

如需看房，可联系售楼处（电话：400-8877-480）。

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50载大国工匠，港交所上市集团，财富中国500强，拥有9大建筑实验室、4大研发中心、35个建筑科技产业园，荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项，采用德国工业4.0智能智造生产线，开发集成高品质、工业化建筑5000万方，覆盖绿色、健康、智慧各类建筑。

区位：临港蓄能崛起

临港自贸区是上海未来发展新高地，特斯拉临港项目等世界一流产业相继强势入驻，“一带三核、三廊九片”战略规划将带动临港建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。

“十四五”中，张江科学城将建设成为“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的国际一流科学城。

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项目基本信息

项目名称：宝业·青春里

备案名：荟萃雅苑

开发商：上海宝荟房地产开发有限公司

产权年限：70年

交房时间：准现房

交房标准：装修和毛坯

用地面积：13101.6㎡

容积率：1.8

建筑密度：25%

绿地率：35%

组成结构：小高层

总高：14层和15层

户型面积：建面约75㎡、建面约95㎡

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【活力社区】多维交融全龄乐享情感与温度、空间与时间、自然与人文多维度交融的和谐社区，包含老幼皆宜的活动场地，四季分明的植栽设计，邻里互动的共享花园，给与业主一个时尚休闲的生活品质、绿色活力的生活态度、优质智能的生活体验。

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【宝业·青春里】位于奉贤区青村板块，项目由上海宝荟房地产开发有限公司开发，占地面积13101㎡，建筑面积39347㎡，容积率1.8。

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【高配精工】知名品牌精雕细琢精选德国贝朗、瑞士ABB、老板牌燃气具、吉博力水箱马桶、狄耐克电子锁等名知名品牌产品，从细节处研磨居家动线，为业主打造精致舒适生活。

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项目户型图及样板间照

建面75平 2室2厅1卫▼

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75平样板间 ▼

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建面95平 3室2厅2卫▼

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项目周边配套

交通配套方面：项目受到临港自贸区和奉贤新城的双重辐射，北侧又有浦东张江科技城，未来将有大量产业人口导入。

基地邻近S3沪奉高速，未来通车可自驾到达张江科技城。

距5号线奉贤新城站约11公里，可自驾去往，同时也可搭乘奉浦线BRT直达地铁8号线沈杜公路站。

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商业配套方面：项目4公里范围内，有宝华帝华商业广场，入驻商家包含种类齐全，如餐饮、美容美发、书店、电影院等。附近还配置有上海宝华喜来登酒店。

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教育资源方面：项目附近有青村幼儿园、青村小学、青溪中学，可以满足家庭的教育需求。

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医疗资源方面：项目周边有奉城医院和第六人民医院南院。