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宝业青春里售楼处地址：上海市奉贤区青茂路111弄（青村镇青茂路中和桥路交叉口）

开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

✅案场专属预约电话：400-8787-740（开发商直连，无中间环节）

✅开发商官方直联电话：400-8787-740（认证首选，权威可靠）

宝业青春里（推广名：宝业·青春里，备案名：荟萃雅苑，别名：宝业·荟萃雅苑）是位于上海市奉贤区青村镇的现房住宅项目，由上海宝荟房地产开发有限公司开发，主打“品牌地产+低密宜居”价值，已于2023年7月底交付，为现房销售状态，即买即住。

基本信息

项目备案名/别名：备案名荟萃雅苑，推广名宝业·青春里，别名宝业·荟萃雅苑

地址：上海市奉贤区青茂路111弄（青村镇青茂路中和桥路交叉口）

开发商：上海宝荟房地产开发有限公司

物业公司：卓越未来物业

物业费：约3.5–4元/㎡·月

产权年限：70年纯住宅

建筑类型：小高层

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：220户

车位配比：未明确，社区配置地下停车场

楼层总高：14–15层

临港新片区

超低总价的装配式住宅,

约76-95㎡2-3房入市在即!

总价208万起,一样可以买到品质过硬的项目.

宝业青春里的开发商是宝业集团,装配式住宅是宝业集团的重中之重,非常有“未来科技感”,得到了业内外以及主流媒体的一致好评.

宝业青春里效果图

装配式住宅使用了全球先进的工业化智造技术,颠覆传统的建造模式,宝业是在流水线上造房子的,还拥有自己的工厂,就坐落在青浦区!

去年第三届中国国际进口博览会中,由宝业自身研发并集成日本、德国的工业化建筑的百年科技产品,在博览会中进行展出,向世界展示了建筑制造业的“黑科技”.

宝业青春里同样是装配式住宅,采用建筑工业化4.0,匠心设计了四大隐蔽工程.

包括双面叠合剪力墙体系,同层排水系统,屋面防水系统,金刚砂耐磨地坪,使产品质量更有保障.

宝业四大工艺展示

项目将先进的“双面叠合体系”运用到产品的打造上,更隔音、隔热和环保,漏水率更低,抗震性能更高,当然质量也更高.

项目由6栋14-15层小高层组成,匠心打造具有情感与温度、空间与时间、自然与人文多维度交融的和谐社区.

社区自带一栋社区配套,让业主们足不出户即可满足日常所需.

项目是全龄活力社区,设计了老幼皆宜的活动场地.四季分明的植栽设计,邻里互动的共享花园,以及环形健康跑道.

满足大朋友、小朋友对于休闲娱乐场所不同的需求.

产品方面

主推建面约76-95㎡2-3房,精装交付,共210套房源,总价208万起.

2个主力户型设计非常出色,约75㎡2房2厅1卫刚需上车户型,约95㎡3房2厅2卫偏改善户型,满足不同家庭结构的置业需求.

具体户型图如下:

建面约75㎡2房2厅1卫

功能间分布合理,总价仅约208万起,这是一个做到极致的刚需上车户型,整个上海都不多见了.

三开间朝南设计,客厅连接面宽约3.5米的宽景阳台,双卧室带飘窗,整个南向采光面非常足!

小次卧稍加改造,就能获得非常棒的居住体验,让孩子拥有一个宽敞的个人专属空间.

约95㎡3房2厅2卫户型

以边套为主,有非常好的采光和通透性.

该户型做到了三开间朝南+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离+南北通透+动静分离,几乎集齐了市面上网红大3房的所有优点.

客餐厅相对独立,做到南北通透,客厅和次卧连接阳台,客厅南连宽景阳台,室内空间有非常好的延展性.

阳台稍加改造,即可以作为休憩观景的空间,还可以当做洗衣房.

总价约208万起上车

S3高速+两港大道通达南上海!

宝业青春里位于临港新片区.

从地图上看,青村板块比海湾、临港主城区更靠近市区,未来有S3高速+两港大道新建工程加持,这代表着,未来宝业青春里通勤市区的时间将会更短.

项目与S3高速(在建中)直线距离仅约1.9公里,未来通勤张江科学城、周浦、内环会很便捷,对于工作在张江或是市区的人群,性价比很高.

区位示意图

S3沪奉高速新建工程(南奉公路到航塘港)上部结构已经开始施工,奉贤段下部结构完成近37%.

设计速度100km/h,建设规模为双向六车道,计划2022年12月底通车.

S3高速实景图,来源轨道交通俱乐部

从张江沿着S3(在建)一路南下,张江的房价如今已到了“高不可攀”的程度.

上游如康桥、周浦等板块价格逐步上扬,且供应量非常稀缺;

下游如航头、新场等板块价格逐渐递减,许久未有新房入市;

青村板块价格仍在2字头,宝业青春里总价约208万起,价格洼地属性拉满.

区位示意图,数据来源新房U选看房数据库

两港大道新建工程,西段(新四平公路至S2沪芦高速)先行启动段已开工建设,全长约13.1km,正嘉路-S2路段(特斯拉周边)计划年内开工.

道路规划红线宽度60-99.5m,采用“主线高架+地面辅路”形式,设计速度80km/h,采用双向六车道规模.

未来将连接青村、四团、滴水湖核心区、浦东国际机场等区域.

S3、两港大道规划示意图

临港新片区的优质真刚需

周边配套资源不断完善中!

临港新片区是上海“十四五”重点规划区域,更是全球“一带一路”、长三角一体化下的国家级战略重地.

临港新片区许下豪言壮志:

到2035年,经济规模将达到1万亿,常住人口达到250万人.

临港新片区主城区的价值毋庸置疑,不管是自住需求,还是资产配置,都是不可多得的优质之选.

临港新片区核心地段是“一带三核、三廊九片”,宝业青春里属于青村水韵片区,是真刚需上车的为数不多的机会!

项目周边拥有三大产业园区,包括奉城工业园区、青港经济园区、东方金融小镇.

这里汇聚了众多大型500强企业,如晨光,浦东电缆,中联重科等,产业发展基础非常优越.

宝业青春里周边配套经过多年发展正在大踏步往前走,商业、医院、学校、公园等配套设施统统配齐.

商业方面

项目周边有近万方尚优玛特生鲜超市和约20万方宝华商业广场,满足周边居民日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求.

宝华商业广场已有DFC影城、中版书房等丰富业态入驻.

项目周边还引进了两座高端酒店品牌,包括喜来登、希尔顿酒店,将为奉贤带来全新、高端的星级酒店体验.

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