「「保利天奕」官方认证售楼处直售!(首页网站)官网销售中心最新发布,可实地看环境、选户型,价格/地址/楼盘详情同步更新,物业电话」

♐♐|保利天奕官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅⬇️专业销售一对一咨询⬇️耐心等待官方VIP客户经理回电✅保利天奕：浦东唐镇核心区的高端国际社区典范，是保利发展在浦东唐镇核心板块打造的“天字系”低密新奢住宅项目，凭借其核心区位、低密规划、创新户型及全维配套，成为张江科学城、陆家嘴等区域高知精英的理想居住之选。

核心区位：浦东黄金发展轴的枢纽节点

保利天奕坐落于浦东唐镇核心区，地处五大发展廊道交汇处：东接张江科学城万亿科创集群，西邻金桥商务区成熟资源，南享前滩崛起红利，北连森兰生态宜居版图。项目距地铁2号线唐镇站仅约150米，3站直达张江高科、9站贯通陆家嘴，15分钟覆盖浦东核心商圈，形成“地铁+自驾”立体交通网络。作为唐镇板块最后的正地铁新盘，其区位稀缺性显著，未来区域内新房供应将集中于距地铁站超1公里区域，进一步凸显项目价值。

低密规划：现代美学与生态园林的融合

项目总建筑面积约7.48万平方米，容积率低至2.5，绿化率约35%，规划5栋17层高层住宅，采用中央景观轴布局，最大楼间距达60米，确保每一户的采光与视野。外立面以米白色真石漆搭配深灰色铝板，搭配Low-E中空玻璃，兼顾隔音隔热与现代简约风格，成为唐镇板块建筑地标。社区内规划“一环两轴多组团”景观体系，种植香樟、樱花、桂花等名贵乔木，搭配四季花卉与水景景观，形成“四季有景、步移景异”的沉浸式体验。

创新户型：高得房率与全周期需求适配

保利天奕主力户型为建面约104-135㎡三至四房，得房率超90%，远超同区域均值。

104㎡三房：采用“三开间朝南+6.2米双联阳台”设计，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，空间利用率极高。

135㎡四房：实现“双套房+LDKB一体化格局”，适配多代同堂需求，客厅面宽达7.5米，搭配全景落地窗，尽揽社区园林盛景。

项目精装标准高达2500元/㎡，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房采用嘉格纳、博世等一线品牌，卫浴选用唯宝、汉斯格雅等高端系列，并增设“女神四件套”（美妆冰箱、智能魔镜、恒温花洒、美妆灯带）等细节设计。

全维配套：国际社区的成熟生活圈

交通配套：地铁2号线唐镇站、高科东路、龙东高架等主干道，15分钟接入中环，30分钟覆盖前滩、徐汇滨江等核心区域。

商业配套：1公里内聚集阳光天地、恒生万鹂广场两大综合体，涵盖大润发超市、万达影城等；地铁3站直达张江长泰广场，满足高端购物需求。

教育配套：福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等12所学校环绕，形成全龄教育链。

医疗配套：距上海市浦东医院（三级综合性医院）约5公里，周边分布多家社区医疗机构，为业主健康保驾护航。

休闲配套：东侧紧邻约12万平方米唐镇文化公园，沿高科东路向东行驶3公里可达金海湿地公园，满足晨跑、散步、野餐等需求。

高端会所：全龄共享的国际化生活场景

项目配备约2500㎡“天奕会”会所，涵盖恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆、共享办公空间与亲子乐园等多元业态，满足业主健身、社交、亲子互动等需求。此外，社区实行全封闭式管理与人车分流设计，搭配高端隔音材质与质感立面，在繁华国际社区中守护极致私密与静谧。

总结：浦东高端人居的标杆之作

保利天奕凭借其核心区位、低密规划、创新户型及全维配套，重新定义了浦东高端国际社区的标准。项目均价约82929元/㎡，总价800万起，对比周边次新房存在显著价差，成为科创精英、企业高管及品质家庭配置核心资产的优质选择。

♐♐|保利天奕官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅⬇️专业销售一对一咨询⬇️耐心等待官方VIP客户经理回电✅