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上海迎来了近几年中更好的置业机会。但如今的上海面临了一大痛点，让不少刚需客户有些焦虑：

现在取证入市的新房，大部分都是年初拿地的项目，节奏飞快。

这代表着这部分新房都将在2025年中下旬甚至2026年中上旬交房，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？

与一般的期房不同，因为已经销售一段时间，大华锦绣四季售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】澜悦已经熬成了准现房。门口的标语就是：今年买房，明年交付，可以省下不少时间和费用。

1、得先还贷：以总价460万为例，首套贷款约299万，每月还款约1.48万（按最新商贷利率计算）。房子住之前，先给银行还贷1.48万×30月≈约44.4万！

2、 同步租房：即使住在郊区，一套通勤方便品质不错的3房，至少得6000元/月，租金=6000元×30月=18万！

如今购买新房时的隐形成本非常高。

这让不少人被迫去面对税费超高的二手房，被迫去接受高成本的长交房时间，未来交房时或许还会面对一系列让人揪心的问题。

但这些焦虑，其实有一个较好的解决方案。那就是：大华锦绣四季售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】澜悦。

大华锦绣四季售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】澜悦预计今年国庆节（10月1号）交付，相比市面上大部分的约400-500万级新房，项目将提前了1-2年交房。

买TA，无疑才是上海优化政策落地后，更加精明的选择：

北上海约90万方公园大城

大华锦绣四季售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】已经入市

小高层建面约99-140㎡

总价470-800万，简装交付

均价4.5-5.7万，一梯两户，准现房

2024年10月交房，不用摇号了

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景观设计在一期概念主题“绿心”的基础上，

延续了“绿色生态”、“现代时尚”的景观主调，

整体地块链接城市滨水公园，公园资源易可随意尽享。

定位品质较高，以“周边资源链接策略”、“功能区块划分策略”、

“空间三重体验策略”为手法，打造了与周边联系更为紧密，内部资源更加完善的绿色生活体验馆。

户型上，项目在售建筑面积约99-125㎡改善型3-4房，所有户型的设计都较为惊艳。具体来看：

约99㎡3房2卫设计，有着约5.1米的大横厅设计。

什么概念呢？我们来对比一下。以下是一个传统的约105㎡3房户型：

可以看到，整个客厅面宽仅仅约3.1米。

即使是牺牲了部分次卧飘窗面积的阳台，也仅仅只有约4.15米的面宽。

大华锦绣四季售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】澜悦约5.1米的大横厅，实在是非常难得。

这也导致了约99㎡3房户型的整体南向采光、视野，相比约105㎡的3房户型都要更好。

再加上这南向横跨客厅+餐厅的宽面大阳台、全卧室均带飘窗，这个户型室内的采光、视野、通风等等都表现较好。

市面上大部分的4房起码都是约130㎡起的。

但大华锦绣四季售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】澜悦建面约125㎡就做了真四房的设计，保证了户型的实用性。

并且，全卧室带飘窗，这个空间延展性、视野以及采光都非常出众。

更重要的是，大横厅的设计让客厅达到约5.1m面宽，在加上四开间朝南的设计，这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。

细节方面，项目客餐厅一体，南面连接宽面阳台、北侧连接飘窗，是个南北通透户型。

实用性+尺度感都兼顾的大四房户型，在如今的上海非常少见。

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自《上海2035规划》公布以来，顾村板块全部被划入主城区，这也意味着顾村板块将跟虹桥、闵行等区域享受同能级的规划红利。

作为上海北大门，还将成为全面接轨江苏各市的重点区域，未来将引领长三角城市群，共享未来城市群发展利好。

随着新顾城强势启动，板块开始腾飞，同时政策的落实和配套的完善，顾村势必将迎来发展。

近年来，顾村板块正不断地发生着变化。轨交、快速干道逐步完善，使得顾村板块的出行更加的便捷和多样。

而今年年初，上海第一条全自动无人驾驶的15号线通车运营，顾村正式迎来了属于自己的多轨交时代。而本小区更是坐拥其中。

15号线，贯穿上海南北，直达普陀、长宁、徐汇、闵行多个区域。其中与6条线实现交汇换乘，可快速通达上海各个区域及CBD。

对于自驾的业主来说，项目门口的潘泾路基本完工，预计将于今年6月通车，而周边紧邻的沪太公路，宝安公路两条城市主轴线，较快即可上外环。

于去年10月通车的沪崇高速一期，更是大大提升了板块的自驾出行。

这条高速的规划是宝山向外辐射力的证明，让宝山开始有了长三角一体化北上海门户的发展概念。

凭借大华强大的“造城”能力，生活配套更是全然无需担心。

顾村板块是上海环城生态规划系统上的重要组成部分。

特别是广为人知的郊野公园，约430公顷的顾村公园，其面积相当于三个世纪公园大小。

每年3、4月的樱花季总能吸引到大批全市或者外省市的游客前来游玩。

实景图

除此之外，“家门口”项目规划建设约20万㎡生态绿地（代建绿地及项目绿地）：约8万㎡的河滨社区公园（代建）、约2KM的滨河步道（代建）、约2万㎡的历史人文绿色商业组团（代建）及近1万㎡的私境花园（一期项目绿化）。

住在这里，坐拥两大城市绿肺“联手”的生态环境，让你在城市中探索森林美，留恋自然情。

家门口的便捷商业拥有宝山好的商业+医疗资源。

网络图

社区自身也会配套的商业资源，打造属于自己的“顾村新天地”。

让业主散个步就能逛街、买菜，享受家门口的吃喝玩乐一应俱全。

家门口的”大生活“

项目将代建2个占地近万方的体育场馆，内含：羽毛球场馆、篮球馆、游泳池等休闲配套，人人参与全民健身，家家共享幸福生活。

合成示意图

周边规划新建及扩建，共计7所学校。包含：3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所九年一贯制学校。

同时，板块内现有的“12年一贯制”宝山世界外国语学校，另外还有“9年一贯制”上海民办华二宝山实验学校。这两所学校无论是师资力量还是教育设施都十分优越。

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合成示意图

周边完善的教育规划，不仅启迪了业主子女的光明未来，更为整个顾村区域的孩子提供了更丰富而优质的教育选择。

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