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一房一价表发布！金山新城「建发·朗玥」三期认购！推出建面约85-190㎡高层，均价约30351元/㎡！建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

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项目地址：上海金山龙堰路与杭州湾大道交叉口

建发集团 实力国企

建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等。

建发房产 打造钻石人生

建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居“中国房地产企业50强”。

诗意东方，迭新匠著品质

5载深耕，总有作品敬金山。继2020王府中式【金玥湾】、2022盛世唐风【观唐府】之后，2024【建发·朗玥】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√迭代匠心修为，绘就一席诗意东方滨水大境，为刷新金山人居想象力而来。

传东方形意，叙当代审美

不囿于传统，不拘于形式，建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合,通过对材料、形体的创新演绎，建构超越传统的东方美学空间。

取意江南园境 营造三进五园九景诗画美学

建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，三进礼序归家，五大主题园林，一条水溪绿轴连动风雅九景，打造可游、可行、可望、可居的诗画美学园境。

三进门庭|赋新中式礼序

一进：东方来仪

迎水登阁，平步青云，彰显归家尊崇

建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及入户青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云 ”的归家尊崇。

二进：芙蓉碧池

青池皓月，鲤绕芙蕖，营造归心庭院

绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。

三进：石庭树院

清欢茶叙，雅集闲事，尽得闲情逸致

建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。

湾岸林屿|境藏五园九景|建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

藏林童趣|童梦乐园

自然颐养|乐活康体-森氧跑道-康养漫步

临水画境|芙蓉碧池-平步青云-汀澜探幽-溪涧春晓-风溪廊桥-风颂静亭

林下雅集|会客花园-泉石皓月-蝶舞流影-浮屏引翠

室内架空层-宅间花园

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一、国企建发，《财富》世界500强 建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等 (数据来源于《财富》2023年世界500强排名 建发集团官网)

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建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√规划体量1559套

可售1417套 （高层1113套、洋房304套）

建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√一期314套【余少量房源】

建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√二期已加推323套（高层237洋房86） 【余少量房源】

建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√三期预计加推182套（高层170洋房12）均价30351元/㎡

加推楼幢：

高层19/28幢

洋房18幢

加推户型：

高层97-108-128平 洋房149平 顶复190

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区位示意图

【户型介绍】

高层：建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

建面约：建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

朗轩97㎡ 3室2厅2卫

朗境108㎡ 3房2厅2卫

朗云128㎡ 4房2厅2卫

总价约：237-460万

得房率：76%-78%

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洋房建面约：建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

璟玥132㎡4室2厅2卫（少量低区）

皓玥149㎡ 4房2厅2卫（少量低区）

雅玥147㎡ 4房2厅2卫

映玥162㎡ 4房2厅3卫

顶复190㎡

总价约：412-740万

得房率：76%-83%

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繁华配套

金山正芯，悦享一城精粹

【政务芯】建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

金山区政府、金山区人民法院、上海市公安局（金山分局）等行政单位皆坐落于此，意味着城市发展的向心力亦以此为源点

【繁华芯】建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米（数据来源百度地图），总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

【健康芯】

复旦大学附属金山医院直线距离约700米（数据来自百度地图）

【交通芯】建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。万达公交枢纽直线距离500米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

【教育芯】

①建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目1公里范围内有幼儿园：前京幼儿园、东郊幼儿园 ②小学：前京小学、金山小学、山阳小学 ③初中：前京中心、金山中学、山阳④中学民办：金山世外（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

【生态芯 】

约6万方新城公园在侧，四大城市河流环绕，生态鲜氧自然怡人

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建发物业

建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√上市公司 恒久守护 建发物业，国家一级资质物业管理企业。连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年位列中国物业服务百强第25位），并已登陆港股（股票代码：HK02156）。业务服务覆盖超70个城市，始终坚持以客户满意为最终检验标准，为百万业主提供优质的社区服务。（数据来源：中指研究所）建发·朗玥售楼处预约热线☎：400-8855-420√√