华发海上都荟(华发海上都荟2024最新房价 )华发海上都荟首页网站-户型配套

搜狐焦点孝感站 2024-11-22 20:23:00
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8站徐汇!400万起双轨交墅质『华发海上都荟售楼处:400-1010-064📟📟✅✅』三期建面约90-136㎡高层&叠加热销中!附官方看房报名通道.

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2024年的新房市场,越来越卷。对于置业者来说,却是一个购房的好时机。

1、新政出台,外地户籍单身人士+连续5年社保,可以购买上海外环外区域(崇明除外)一套购房资格。进一步释放购房需求。

2、LPR利率下调,首套房贷利率调降至3.85%,二套房贷利率调降至4.25%,外环临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山七大片区二套房贷利率下调至4.15%。减少了购房成本,缓解购房压力。

3、开发商们真金白银的开始做产品。从产品调性到交付品质,从售楼处到样板间,不惜成本地打造。对于购房者来说“或许将迎来这两年最好的买房时机”。

不少小伙伴问当下在外郊环置业,还有更合适的机会吗?答案当然是有!

这个9/12号线(在建中 )双轨交红盘,华发·海上都荟售楼处:400-1010-064📟📟✅✅就是一个上车好机会。

论轨交,9/12双地铁口,直线距离均在500米以内;

论价格,首开价格惊喜,仅4.91万/㎡就能上车墅质社区,低于联动价5万/㎡;

论产品,华发优+体系5.0,约2000㎡邻里空间配套,自带泳池会所......诸多优点,同价位段里难觅对手。

9/12号线(在建中)黄金双轨交汇

8站徐汇

『华发海上都荟售楼处:400-1010-064📟📟✅✅』

主力建面约91-101㎡高层

&约90-136㎡叠加

首开4.91万/㎡

约450万级拿下双地铁口高配3房

即将清盘,手慢无!

刚需买房最关注的因素就是地铁。原因很简单:地铁带来的不仅仅是通勤方便和资产保值,也代表着整个城市的发展脉络,导入大量的高端产业和人口,让整个板块发展后劲更足。

在去年入市的216个新房中(去重后),与地铁直线距离500米以内的地铁房,仅占比1/4。

拥有双地铁更是罕见。放眼全市,目前外郊环在售/待售双轨交新盘有且仅有五盘。且价格都不低,百平三房需要600万级起步。华发·海上都荟售楼处:400-1010-064📟📟✅✅5万/㎡的联动价,首开4.91万/㎡的均价,可以说是刚需置业的福音!

项目直线距离9号线洞泾站约400米,直线距离12号线洞泾站(西延伸线在建中)约500米。

一条南北走向的9号线,直达漕河泾、徐家汇等地区;

一条东西走向的12号线(西延伸段在建中),贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。

双轨的优势不言自明,它能带动整个地区从单向睡城蜕变为交通枢纽型的区域,对吸引人才和产业发展极为重要,同时也意味着更大的升值潜力。

在整个松江,乃至整个沪西南地区都是独一家!这一次,由华发股份倾情打造,融入了华发优+体系5.0产品打造理念,给松江新城带来全新的品质标杆!

凭借造城的“六大黄金法则”,为上海即将兑现一座澎湃时代的合心之城一一华发·海上都荟售楼处:400-1010-064📟📟✅✅,诸多差异化亮点,约2000㎡邻里空间配套、约1000㎡社区配套......让其在同价位新盘中找不到对手。

效果图,仅供参考

具有现代设计风格的外立面,以浅色涂料及灰色涂料搭配为主,门头局部采用石材及铝板,色彩以暖白色与香槟色为基调,端庄、高雅。

效果图,仅供参考

社区景观上,项目邀请了朗道国际景观设计倾力打造,其上海曾经到过上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是上海知名标杆项目.....可见其用心!

小区以 “都市园林,无界生活”为概念,开放更多的街角空间给市民,创造开放,生活活力的城市街角空间,满足全龄段的社交需求。

同时内向造景,景观最大化,共享景观资源,实现楼栋均好性。园林式布局,通过多重景观营造层次丰富的趣味空间。

极具仪式感的车库!车库是网红“星空顶”IP,高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验!整体呈现简奢典雅的贵族气质,让归家的尊贵感油然而生。

小区内部还自带约2000㎡社区配套,致力于打造业主第二会客厅 ,未来将成为小区的能量补给站,激发社区活力。

不止如此,配套会所内还将配备有泳池、健身房,还有自带的沿街商业!丰富的配套设施,完全可以满足业主的日常生活所需。

实景图

实景图

建面约101㎡3房2卫&建面约90-136㎡叠墅,对于华发股份,我们并不陌生。

拥有国家一级房地产开发资质,2017年起连续跻身《财富》“中国500强”榜单,“2023中国房地产百强企业”第12名。其在上海打造过静安府、苏河世纪、古美华府、华发·半岛华庭等耳熟能详的作品,口碑与实力有目共睹。

实力国企背书,让购房者吃下一颗定心丸。

本次增加91㎡小户型图如下👇🏻

建筑面积约101㎡3房2厅2卫

户型图,仅供参考

项目采用当下备受年轻人喜爱的飞机户型,卧室分布在客厅两边,动静分区很好地保障了家庭成员的私密性。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台,整个公区几乎没有面积浪费,南北通透,同时三开间朝南,户型的采光和通风条件优越。

u字型厨房的设计,符合人体操作动线。

主卧套房设计,自带衣帽间和独立卫生间,舒适度与私密性兼具;全卧室飘窗,延展了空间尺度感!

叠加的优点非常多,相较于大平层,叠加区域分割清晰,会客区、休息区等可以明显区分开,互不干扰。

同时居住私密性强,在家里随心所欲,自由畅享,给到墅居的空间感,非常适合三代同堂的家庭居住,得房率相较高层产品也更高一些。

上期户型图如下:

建筑面积约90-136㎡叠加户型

以地铁线为轴,我们可以看到沿线的房价越来越高。9号线,往前2站的泗泾,新房价格5.11万/㎡,九亭5.4万/㎡;往前5站的七宝,新房已经来到8万/㎡,五站地铁,价差约3万/㎡,同样买百平三房劲省约90万。

12号线,莘庄的新房价格8万/㎡,再往前的徐汇滨江、南京西路等市中心的价格已是高不可攀。

一张图,可以直观感受项目的性价比!即使是同板块内,华发·海上都荟售楼处:400-1010-064📟📟✅✅,也是区域内的价格洼地。

松江新城新房6万+/㎡,泗泾&九亭作为区域内承接市区的重要板块,好一点的二手房都上了6万+/㎡,居高不下。

项目整盘联动价约5万/㎡,首开价格惊喜,仅约4.91万/㎡,高层还是精装交付,450万级的价格,能够入手板块内具有潜力的双轨交精装三房,机会难觅。随着松江的规划建设,地铁+产业+城市界面的焕新,默默无闻的洞泾,终于迎来崭新的发展面貌。

首先是12号线(西延伸段)的开工建设。据最新消息,经过近6个月的管线搬迁和道路施工,12号线西延伸科技园站(G60云廊站)于11月2日完成一阶段道路导改工作,进入实质性施工阶段。整体来看,12号线西延段预计2027年年底正式通车!(来源:上海松江)

其次在产业上,整个G60科创走廊目前是上海产业新高地,已集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业,贡献了松江约90%的工业产值,占上海工业产值近10%!(数据来源于上海松江官网)

作为G60科创走廊起点,洞泾无疑是未来的科创高地:G60科创走廊连接9个城市,覆盖约7.62万平方公里的超大型世界级制造业集群,更是将这里规划为重要节点!

依据《松江区洞泾镇国土空间总体规划(2021-2035)》,此处立足松江产业重镇,围绕G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇目标愿景,打造“科创高地、城市客厅、和美家园”三张名片,引领未来发展。

以王牌人工智能产业加持的洞泾,目前集聚人工智能相关企业已达241家、高新技术企业突破280家、外资总部型企业达18家,持续迸发着科创光芒。(数据来源:上海松江区人民政府新闻办公室官方微信公众号7月30日推送)

最后在城市界面上,12号线一次性就带了2个TOD综合体规划。

沪松公路站的未来湾TOD+刘五公路站的生态科技城TOD,集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心和古镇特色商业等多功能于一体,铸就宜居宜业的新高地。(来源,洞泾小灵通,《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》),带着整个板块直接起飞!

项目周边也十分醇熟。直线距离约500米左右有佘山假日半岛商业。3公里范围内,还有40万方的超级商业航母地标松江印象城;以及宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇、松江万达等多个大型商业综合体。

医疗资源丰富,项目周边有上海市第一人民医院南院,为三甲综合性医院,以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。

生态资源同样出色,佘山国家森林公园、广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园等一共 4 座公园,以及1个市政规划千亩百花港开放休闲林地,共同打造松江大型生态绿肺,是放松身心的好去处。

待未来12号线西延伸(在建中)两个TOD建成,洞泾的面貌会发生翻天覆地的变化。从单向的睡城变为西南双轨交通枢纽、产业人群集聚的高地,指日可待。

总上来看,买的不仅仅是当下,更是未来!华发·海上都荟售楼处:400-1010-064📟📟✅✅正在热销中!感兴趣的可千万不能错过了!

一房一价表如下👇🏻

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